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130 William

曼哈顿金融区新盘豪华公寓

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130 William - 得居海外房产
130 William - 得居海外房产
130 William - 得居海外房产
130 William - 得居海外房产
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130 William - 得居海外房产
130 William - 得居海外房产
130 William - 得居海外房产

130 William

882
单价9.8万元/m²

1%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

1%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 纽约

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

57.7-81㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:4%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:9.8万元/平米
  • 使用面积:57.7-81㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-06
  • 投资目的

    生活自住,教育留学

在售户型

130 William户型图 - 得居海外房产

1室 1卫生间 57.7㎡

97

130 William户型图 - 得居海外房产

1卧室 1卫生间 81㎡

148

周边设施周边讲解

学校:

The Cooper Union、United Nations International School、Stuyvesant High School、St Luke's School、Chess NYC

餐厅:

Sheraton Brooklyn New York Hotel、ABC Kitchen、Extra Virgin、Maialino、The Mermaid Inn

医院:

Bellevue Hospital Center、Mount Sinai Beth Israel、Jersey City Medical Center、NYC Health + Hospitals/Gouverneur Medical Center、Bobby Buka MD - South Street Seaport Dermatology

银行:

Capital One Bank、Bangkok Bank Public Co Ltd、JP Morgan Clearing Corporation、Bank of America Financial Center、TD Bank

住宿:

New York、Holiday Inn New York City-Wall Street、Gild Hall, a Thompson Hotel、Millennium Hilton New York Downtown、Club Quarters Hotel, Wall Street

购物:

South Street Seaport、Fulton Mall、Newport Centre、Limelight Shops、Manhattan Mall

交通:

88 Morgan St Parking、Bus、Transit Center Inc、Greenwich St/Battery Pl、6 Av & Grand St

项目特色特色讲解

项目简介

这一次分享的是位於纽约金融区中心最新的豪华全新楼盘, “130 WILLIAM” 是由Lightstone集团开发,建筑师Sir David Adjaye设计,Corcoran Sunshine销售。以过去的租售经验来说,在纽约金融街这一区的房子不仅价钱合理,出租的价钱好,区域安全,附近的购物,公园,餐厅都在步行距离。不论自住或是投资都相当合适。130 William 项目位于曼哈顿金融区威廉姆大街130号,总高66层,共244户独立产权的公寓(Condo),建成后将成为高楼林立的曼哈顿金融区内另一地标项目,项目预计于2020年中期交付,价格范围从$1,295,990到$6,345,990,面积范围从802平尺到2495平尺(74.5-232平米)。



所有公寓都将配备来自世界各地的豪华内饰,如厨房中的Gaggeneau电器和Pedini木制橱柜.以及主浴室中的浸泡浴缸.和定制的由Adjaye设计的药柜等。建筑师 Adjaye被“时代”杂志评为2017年最具影响力的100位人物之一,是国际公认的当代建筑最具创意的设计师之一。他经手的案子繁多,从图书馆,大学校园到私人住宅和特殊住宅项目。 综合所有的过去项目,130 William 体现出来的将是曼哈顿金融区最好的住宅楼盘之一。建筑最具标志性的特征之一,就是带有造型独特的拱形窗户,规整的布局贯穿了整个建筑物的中下部.住户可以由此俯瞰整个城市的景色..每个单元都有一个U形阳台,整齐的排列在一起,赋予外墙一种鳞片般的质感

公共设施




曼哈顿金融区

曼哈顿金融区位于曼哈顿岛最南端,纽约市就是由曼哈顿金融区而发源,早在1624年美国尚未建立,来自于大西洋彼岸的欧洲移民者就开始在这里进行商贸活动。进入现代之后,以华尔街为代表的曼哈顿金融区吸引了大量全球性公司落户,包括纽交所和美联储在内的多个金融政府机构也位于此,因区域内金融机构密集,纽约市被认为是全球的金融中心。

通勤方面

曼哈顿金融区因CBD的区域定位,其地铁线路是一直以来都是整个曼哈顿岛上最发达的,从130项目出发步行1分钟可到达地铁Fulton Street Station(该车站整改之后为纽约最大型的换乘车站), 可换乘2、3、J、Z、4、5号线通往纽约市各区。


项目户型和价格


开发商背景

Lightstone是美国最大型的私有地产开发,运营和投资商之一,所开发项目遍布于美国28个州,包括住宅、酒店、商业、零售各种业态,目前已建成的项目有超过600万平尺的办公楼、零售和工业地产,以及超过15,000套住宅项目和4,000多间酒店项目,同时Lightstone在全美范围内还拥有12,000多块土地。



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美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国住房抵押贷款怎么申请?

答:首先买家确定购房预算,然后准备相应材料提供给银行做预审批,银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价,与卖家达成一致后,买家签署正式购房合同;最后买家将购房合同与银行所要求的材料一起,正式提交给银行申请贷款,由银行审批。

个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗?

答:提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市,这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点,可是水涨船高,跟着理财者的纷繁涌入,再加上城市本身的条件优势,这些城市的房价不断上涨,所以,理财者将目光转向那些美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市,美国人口第十一大城市,与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因,并且这儿教育资源丰富,奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校,在德州甚至全美都十分有名,号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现,美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年,显现建商关于这个行业的决心,也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。无论如何,人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展,与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房子的可担负性,使得其房市迅速发展。(奥斯汀买房)奥斯汀最大的工业是科技业,戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀,苹果第二大总部也在这儿。2013年,谷歌光纤初次进入德克萨斯州,首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲,奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此,德克萨斯州没有州个人所得税,这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。所以想要在奥斯汀买房的各位,奥斯汀是一个具有良多优势的城市,这儿不只有着十分优胜的条件,并且房子价格也不是很高,期望我们可以把握住时机。

怎么理解汉密尔顿建议设立私有中央银行的思想?

答:不树立这样一个银行就会像我们现在这样,杂乱无章的随意印,形成严峻的通货膨胀,使本已不堪重负的经济和大众愈加苦,愈加没保证。参阅为什么美国当年不建立自己的中央银行,反而让私家开设中央银行?让私家银行操控财富发行?

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