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Palm Bay 1

芭提雅核心地标,海景轻豪宅

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 Palm Bay 1  - 得居海外房产
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Palm Bay 1

69
单价2.6万元/m²

6%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 芭提雅

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

25-180㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:7%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.6万元/平米
  • 使用面积:25-180㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

 Palm Bay 1 户型图 - 得居海外房产

1居室 25㎡

฿305

 Palm Bay 1 户型图 - 得居海外房产

2居室 39.5㎡

฿570

 Palm Bay 1 户型图 - 得居海外房产

3居室 158㎡

฿1200

周边设施周边讲解

学校:

Seafari Dive Center、Adventure Divers Pattaya、โรงเรียนตันตรารักษ์ Tantrarak School ( Lighthouse School )、House Training Center and Spa.、Mermaids PADI 5 Star PADI Career Development Dive Center

餐厅:

Mercure Pattaya、Centara Grand Mirage Beach Resort Pattaya、P72 Hotel Walking Street Pattaya、Royal Cliff Hotels Group、Ibis Pattaya

医院:

Pattaya Memorial Hospital、Pattaya International Hospital、Pattaya Dental Clinic、Pruksa Clinic พฤกษาคลินิก สาขาพัทยา、Dr.Somnuek Skin Laser Clinic

银行:

Siam Commercial Bank Big C South Pattaya、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาบิ๊กซี พัทยาใต้、Siam Commercial Bank、ATM กสิกรไทย บิ๊กซี พัทยา、SCB Bank. Tesco Lotus Pattayanuea Branch.

住宿:

Pattaya City、At Mind Serviced Residence、Nova Gold Pattaya、Mercure Pattaya、Hard Rock Hotel Pattaya

购物:

Tukcom Pattaya、Central Shopping Arcade Housing、Royal Garden Plaza、Tesco Lotus South Pattaya、Tipp Plaza

交通:

Airport <-> Pataya Bus 389 Office、Nakhonchai Air Company Limited、Pattaya Transport Station、Bus Terminal Pattaya -Bangkok、Bali Hai Pier

资产评估咨询贷款详情

1居室 25㎡

฿305万泰铢

2居室 39.5㎡

฿570万泰铢

3居室 158㎡

฿1200万泰铢

总支出(买房时)

฿31,300

总收益(第一年)

฿518,450

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿30,500
¥6,222
维修基金/平米
฿800
¥163
总支出
฿31,300
¥6,385
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米
฿50
¥10
每年总支出
฿50
¥10
收入 (年)
增值收入
฿305,000
¥62,220
租金收入
฿213,500
¥43,554
每年总收入
฿518,500
¥105,774
盈亏
฿518,450
¥105,764

购买流程

  • 1 10万泰铢订金
  • 2 21天首付30%
  • 3 6个月内再付20%
  • 4 12个月内再付20%
  • 5 交房时付清尾款30%

项目特色特色讲解

项目名称:Palm Bay 1 Pattaya 芭提雅棕榈湾壹号

 开发团队:PALM BAY GROUP 棕榈湾地产开发集团

 地理位置:芭提雅2路和Thappraya 路交界处;500米到达芭提雅步行街  及核心商圈

 占地面积:2,586平米

 项目类型:(期房)41层378单元高端公寓,7个商铺

 项目特色:芭提雅市中区/繁华地段/尖端科技, 顶级海景房

 工程期限:2019年Q2-2022年Q1

 项目产权:永久产权,世代传承

 交房时间:2022年年初

 户型类别

  一居室:24.75-26.50平米

  两居室:29.50-50.70平米

  28层空中别墅两&三居室 118.5&158平米(带花园泳池&无敌海景)

  38-39顶级Penthouse 157-179.8平米 *vip 定制你的专属顶级空中家园

 物业费用:50 泰铢/平米/月,一年一付

 大楼基金:800 泰铢/平米,仅付一次

 车位数量:80个

 项目价格:均价14万泰铢/平米 


PALM BAY GROUP|棕榈湾地产开发集团

前身是Q ConstructionCo., Ltd.泰国高质建筑开发有限公司,作为建筑承包商出身的棕榈湾地产开发集团,有着专业而丰富的项目开发建筑经验,旗下高品质项目辐射全泰国,主要集中于芭提雅本土市场开发。专注于高端公寓、别墅、酒店项目开发,放眼世界,把握行业发展命脉,秉承“建筑至上,客户为本”的开发理念,凭借精准敏锐的投资眼光,精雕细琢、精益求精,竭诚让每一位业主享受到最优质、高端奢华的居住体验。

顶级“七星级”酒店配置,让你的家享尽奢华。豪华公共设施,临20米主干道中心项目,智能泊车+自动泊车服务,全泰国首个配备私人飞机的楼盘;奢华尊贵只为你!

核心卖点

超星级配套,身份的彰显2018芭提雅最值得投资的项目无可挑剔的地理位置:距离步行街500米最近的全新公寓项目,每一户都是海景房,芭提雅海湾、中天海湾以及帕山景致尽收眼底。与国际知名的酒店管理公司合作(例如centara酒店集团),酒店式公寓管 理模式,完美契合旅游城市的投资经营理念,业主零负担轻松享稳定的出租回报收益。近乎完美的多种户型设计,满足不同客户的需求,更有一居室的价格买到两居室的实用价值,充分利用每一平米,将投资回报率最大化。芭提雅中高端楼盘年涨幅10%起步,低密度楼盘,闹中取静,并有超星级配套,是高端客户的不二选择,知名开发商,泰国多年项目开发建筑经验, 专注于打造最优质、高端奢华的高品质建筑。毗邻步行街500米的全新公寓;芭提雅海湾、中天海湾以及帕山景致尽收眼底的顶级豪宅;零负担轻松享稳定的出租回报收益;近乎完美的高端定制户型设计;低密度、星级配套.

交通站点

  • 24小时的双条车从项目门口经过,方便去到码头、步行街、各大购物商城

  • 芭提雅Bali Hai 码头 – 1.2公里(可前往阁兰小岛&华欣)

  • 素万纳普机场直达巴士总站—1.7 公里

  • 芭提雅北部巴士总站—6.3公里

  • 业主专属直升机接送服务—0公里

休闲娱乐

  • Mini Golf Pattaya 小型高尔夫球场-- 240米

  • Easykart卡丁车赛车场--650米

  • Walking Street 芭提雅步行街—約500米

  • 芭提雅海滩—850米

  • 帕山观景台—1.3公里

  • 信不信由你博物馆 – 1.7公里

  • Pattaya Park Tower 芭提雅公园塔度假饭店—2.2公里

  • Pattaya Park 水上乐园—12.9公里

  • Cartoon Network 水上乐园—18公里

餐饮

  • Song Fang Khlong 餐厅 –100米

  • 法国餐厅 – 250米

  • Mango Café 咖啡厅 – 400米

  • La Baguette 网红甜品店—1.3公里

  • Pan Pan Italian Restauran 意大利餐厅—1.8公里

  • The Sky Gallery天空画廊海景餐厅—2.0公里

  • The Chocolate Factory巧克力工厂餐厅—2.0公里

医院

  • Pattaya City Hospital 芭提雅城市医院—1.9公里

  • Pattaya Memorial Hospital – 3.1公里

  • Pattaya International Hospital – 3.6公里

  • Bangkok Hospital Pattaya曼谷医院—7.2公里

学校

  • 芭提雅私立学校--2.9公里

  • 芭提雅三甲国际学校—7.0公里 

  • International School of Chonburi-13公里

  • Regents International School-15公里

Central Festival 尚泰百货

尚泰芭堤雅购物中心坐落在热闹的海滩旁边,著名的尚泰百货芭堤雅分店,为您提供适合全家老幼的各种商品和贴心服务,顶级化妆品、知名时尚品牌、潮流家饰用品等游客喜欢的品牌这里一应俱全,还有很多知名品牌的专卖店、地方特产礼品店等。另外众多时髦的海滨咖啡厅与餐厅,适合所有来芭堤雅放松享乐的人。

The Sky Gallery天空画廊海景餐厅

The Sky Gallery主要分为栈道观景区、沙滩情人区、草地懒人区、室内空调区、草皮用餐区、VIP沙发区及吧台区等近10个不同风格的用餐区。因为有着极佳的观景平台及如茵的绿地,因此一直是当地年轻人最喜爱的海景餐厅,而在近几年也逐渐被观光客所熟知。


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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