CHAMBERS ON NUT钱博斯公馆
【楼盘介绍】
地理位置：素坤逸 81巷，实际距离从BTS Onnut Station出发230米
土地面积：3-2-43 Rais
交房日期：2020第一季
项目构造：3栋楼，8层。共487户：A栋204户；B栋136户；C栋147户。停车场174个。 A栋预计2019年第四季度完工，B栋和C栋预计2020年第一季度完工。
项目标准：单价只要12万铢起；精装修，送全套家具＋部分家电。
户 型：26，27，30，35㎡为主
开 发 商：SC Asset（上市开发商，前十大）
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【项目亮点】
1. On nut（安努）区域是众所周知的好地段，自住和投资都靠谱，项目距离On nut BTS步行230米。
2. 本地人认可地段，生活便利，400米生活圈极为完善。
3. 租金情况稳定，回报率5%有保障。
4. 送全套家具家电，同价位楼盘并不多见。
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【区域介绍】Chambers项目位于Onnut区Sukhumvit路 81巷，距离BTS On nut 站仅230米，出门即轻轨！On nut 区是新兴的高端国际居住区，随着BTS浅绿色线从Onnut往外延伸了9个站，即将成为了Thonglor和Ekamai富人区之后下一个增长点。项目衔接两个大型的CBD（商务区）--素坤逸区和邦纳区，北上沿素坤逸轻轨线坐落多个大型购物商城，例如Century The movie Plaza，Terminal 21主题商场，Gateway Ekkamai日式商场等。
1. 用Bangna的预算，买on nut
就不去比较同区域高层新房的价格了，就Chambers周围300米内高层二手房来说，大部分单价不会低于15万泰铢。今年同区域矮层新房Quintara 52，单价起价接近13万泰铢，总价起价380万泰铢，这个价格是在2楼的房源。Chambers目前最低总价319万泰铢，单价最低11.8万，而且是5楼的房源。且地段位置、开发商实力一比便知，就怕货比货。这个价格，您去比较一下，往后4-5站的Bearing和Bangna好多盘都比这个高吧？
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2、出租稳妥，现金流稳健
最新数据，onnut目前人流量已经排入前5，极大降低了区域整体的空置率。属实算是新兴外国人居住区了，租赁市场一直是极为稳固的，远比之后的所有BTS站都要靠谱，这是郊区盘无法比拟的。81巷路口，坐摩的去巷子深处的人都要排起长队，工作日晚6-9点，排队人数能一直稳定在20-50人，实地来看过就会懂。如果天铁旁空房较多，公寓租金低一点，他们是绝对不会住在巷子深处的，谁也不想累了一天，还要在等摩的这件事上浪费光阴、风吹日晒、吸汽车尾气、每天还要祈祷别下雨。越靠近、越值钱。2016年至今，这是onnut天铁站实际距离300米以内唯一的项目。Tree condo与Serio 50实际距离均超过300米），如果只考虑较大开发商（建筑过5栋高楼以上），BTS站400米以内，照完工时间，全部列表如下：
2007年，LH开发：THE ROOM Sukhumvit 79
2011年，Ananda开发：Ideo Verve Onnut
2012年，Sansiri开发：The Link Sukhumvit 50
2013年，Chaipattana 开发：The President Sukhumvit
2013年，AP开发：Rhythm Sukhumvit 50
2014年，Q House开发：Sukhumvit 79
2014年，Anada开发：IDEO MOBI Sukhumvit
2020年，SC开发：本项目Chambers
中间断档5-6年，市场已经等待很久，稀缺性不言自明。
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3、生活便利，400米生活圈极为完善
步行范围内，大型超市、商场一应俱全，自带物业配套齐全。人流量：Onnut已成为曼谷客流量第3的捷运站！
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4. 升值潜力：
过去4-5年中，Onnut地价上涨了约40%，房价也已上涨了34%至38%。部分公寓售价已经突破18万铢（3.6万元人民币）。
租赁市场，根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告，2017年Onnut区的租赁回报率为5% – 7%，且70%的租客皆为外籍人士。而这一区的平均租价在500-600铢/㎡，一室房（30-35㎡）的租价在每月1.8—2.5万铢，两室房（50-60㎡）的租价则在每月3.2万—4万铢，且入住率高达83%。
【开发商背景】
SC Asset作为泰国排名第九位的开发商集团，成立于1995年，一开始则是以商务楼开发为主。集团于2002年调整公司策略，开始进入住宅项目开发，并于2003年于泰国证劵市场挂牌上市，总注册金额35亿泰铢。目前SC Asset项目几乎涵盖了泰国全境，并且SC Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者，以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造，可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。
【配套与户型】
配套：大厅，图书室，智能储物柜，游泳池，按摩浴缸，健身房，阶梯花园，庭院，商店，停车场，24小时保安，24小时监控，门禁卡
