基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

CHAMBERS ON NUT 钱伯斯公馆

素坤逸沿线BTS230米10.1火爆开售新楼栋
¥ 78 约400万泰铢
泰国·曼谷
超级性价比爆款公寓,距ON NUT站230米

5%

年均净收益

11%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

基本信息

基本信息: 商品房,公寓
产权年限: 永久产权·
项目单价: 2.8万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 26-35㎡
交房时间: 2020-02
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

一居室26㎡

总价:¥64万约330万泰铢

周边设施

位置:
泰国.20000001.On Nut
学校(1)
餐厅(3)
购物(3)
银行(1)
交通(3)
酒店(3)
  • 曼谷大学

    2464m
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投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

一居室 26㎡
64约330万泰铢
总支出 (买房时)
170,099
约872,300泰铢
总收益 (第一年)
105,745
约542,280泰铢
交易阶段
人民币(汇率0.19)
泰铢
过户费
¥6,435
33,000
维修基金
¥2,789
14,300
首付款
¥160,875
825,000
总支出
¥170,099
872,300
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率0.19)
泰铢
物业管理费
¥3,650
18,720
每年总支出
¥3,650
18,720
收入 (年)
增值收入
¥70,785
363,000
租金收入
¥38,610
198,000
每年总收入
¥109,395
561,000
盈亏
¥105,745
542,280

买房流程

  • 1定金10万泰铢可信用卡
  • 2首付款25%签署正式买卖合同
  • 3交房前付清尾款75%

项目特色

  • CHAMBERS ON NUT钱博斯公馆


    【楼盘介绍】


    地理位置:素坤逸 81巷,实际距离从BTS Onnut Station出发230米

    土地面积:3-2-43 Rais

    交房日期:2020第一季

    项目构造3栋楼,8层。共487户:A栋204户;B栋136户;C栋147户。停车场174个。 A栋预计2019年第四季度完工,B栋和C栋预计2020年第一季度完工。

    项目标准:单价只要12万铢起;精装修,送全套家具+部分家电。

    户      型26,27,30,35㎡为主

    开 发 商:SC Asset(上市开发商,前十大)



    【项目亮点】


    1. On nut(安努)区域是众所周知的好地段,自住和投资都靠谱,项目距离On nut BTS步行230米。

    2. 本地人认可地段,生活便利,400米生活圈极为完善。

    3. 租金情况稳定,回报率5%有保障。

    4. 送全套家具家电,同价位楼盘并不多见。




    【区域介绍】

    Chambers项目位于Onnut区Sukhumvit路 81巷,距离BTS On nut 站仅230米,出门即轻轨!On nut 区是新兴的高端国际居住区,随着BTS浅绿色线从Onnut往外延伸了9个站,即将成为了Thonglor和Ekamai富人区之后下一个增长点。项目衔接两个大型的CBD(商务区)--素坤逸区和邦纳区,北上沿素坤逸轻轨线坐落多个大型购物商城,例如Century The movie Plaza,Terminal 21主题商场,Gateway Ekkamai日式商场等。


    1. 用Bangna的预算,买on nut

    就不去比较同区域高层新房的价格了,就Chambers周围300米内高层二手房来说,大部分单价不会低于15万泰铢。今年同区域矮层新房Quintara 52,单价起价接近13万泰铢,总价起价380万泰铢,这个价格是在2楼的房源。Chambers目前最低总价319万泰铢,单价最低11.8万,而且是5楼的房源。且地段位置、开发商实力一比便知,就怕货比货。这个价格,您去比较一下,往后4-5站的Bearing和Bangna好多盘都比这个高吧?


    2、出租稳妥,现金流稳健

    最新数据,onnut目前人流量已经排入前5,极大降低了区域整体的空置率。属实算是新兴外国人居住区了,租赁市场一直是极为稳固的,远比之后的所有BTS站都要靠谱,这是郊区盘无法比拟的。81巷路口,坐摩的去巷子深处的人都要排起长队,工作日晚6-9点,排队人数能一直稳定在20-50人,实地来看过就会懂。如果天铁旁空房较多,公寓租金低一点,他们是绝对不会住在巷子深处的,谁也不想累了一天,还要在等摩的这件事上浪费光阴、风吹日晒、吸汽车尾气、每天还要祈祷别下雨。越靠近、越值钱。2016年至今,这是onnut天铁站实际距离300米以内唯一的项目。Tree condo与Serio 50实际距离均超过300米),如果只考虑较大开发商(建筑过5栋高楼以上),BTS站400米以内,照完工时间,全部列表如下:

    2007年,LH开发:THE ROOM Sukhumvit 79

    2011年,Ananda开发:Ideo Verve Onnut

    2012年,Sansiri开发:The Link Sukhumvit 50

    2013年,Chaipattana 开发:The President Sukhumvit

    2013年,AP开发:Rhythm Sukhumvit 50  

    2014年,Q House开发:Sukhumvit 79  

    2014年,Anada开发:IDEO MOBI Sukhumvit  

    2020年,SC开发:本项目Chambers

    中间断档5-6年,市场已经等待很久,稀缺性不言自明。


    3、生活便利,400米生活圈极为完善

    步行范围内,大型超市、商场一应俱全,自带物业配套齐全。人流量:Onnut已成为曼谷客流量第3的捷运站!


    4. 升值潜力:

    过去4-5年中,Onnut地价上涨了约40%,房价也已上涨了34%至38%。部分公寓售价已经突破18万铢(3.6万元人民币)。

    租赁市场,根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告,2017年Onnut区的租赁回报率为5% – 7%,且70%的租客皆为外籍人士。而这一区的平均租价在500-600铢/㎡,一室房(30-35㎡)的租价在每月1.8—2.5万铢,两室房(50-60㎡)的租价则在每月3.2万—4万铢,且入住率高达83%。


【开发商背景】


SC Asset作为泰国排名第九位的开发商集团,成立于1995年,一开始则是以商务楼开发为主。集团于2002年调整公司策略,开始进入住宅项目开发,并于2003年于泰国证劵市场挂牌上市,总注册金额35亿泰铢。目前SC Asset项目几乎涵盖了泰国全境,并且SC Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。



【配套与户型】

配套:大厅,图书室,智能储物柜,游泳池,按摩浴缸,健身房,阶梯花园,庭院,商店,停车场,24小时保安,24小时监控,门禁卡



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