伊玛尔地产(Emaar Properties)是中东北非最大的房地产开发公司,也是全球最广受认可的房地产开发公司之一。Emaar打造了中东、北非、美国、欧洲及南亚地区的地标性项目, 以品质和高效而闻名。世界最大购物中心迪拜购物中心(Dubai Mall)、世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa)均由阿联酋地区房地产领域的变革者伊玛尔打造。
迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市,位于波斯湾东南海岸,迪拜也是组成阿联酋七个酋长国之一——迪拜酋长国的首都,被GaWC评为2018年世界一线城市第九位。迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是一个占地1100万平米的大师级,设计水准的综合型开发项目,构成了穆罕默德•本•拉希德城市。不可分割的一部分。它充分展示了殿下的愿景,使迪拜成为世界上最适宜生活、工作和繁荣的地标性城市之一。坐落于Al Khail路,位于迪拜市中心东南部,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)提供了适宜家庭生活的完美环境,四周环绕着一个巨大的中央花园,并配套了住宅、餐饮、零售和市民综合设施,提升了迪拜最核心区域的居住品质。作为一个超大型的城市综合体,迪拜山庄(Dubai Hills Estate)建立在超过1100万平方米的优质土地上,拥有广泛的园林景观和花园,蜿蜒的人行道和广阔的公共区。在配套设施方面,迪拜山庄项目拥有“18洞锦标赛高尔夫、市中心天际线、众多公园”的市内罕见的资源体系。周边更有 “帆船酒店”、“棕榈岛” 、“乐高公园”、“宝莱坞公园” 、“奇迹花园” 、“运动城”等著名旅游景点,同时项目内部保留了水塘若干,宜居环境可谓得天独厚。
迪拜山庄关键数据:6800000㎡,220000个办事处,1450000㎡的公园和开放空间,120000㎡的18洞高尔夫球场,会所及60间小屋。
20-25分钟至迪拜国际机场
20-25分钟至勒马克图姆机场
Club Villas的特别之处在于——它是高尔夫豪宅区唯一低总价三房或四房小别墅, 但是它所享受的资源是迪拜山庄最为高端的环境和配套。Club Villas的三房售价326~480万迪拉姆, 平均面积1117英尺,总共138套联排别墅,6套独栋别墅。位于绿意盎然的高尔夫社区,Club Villas双拼别墅是献给那些享受现代生活的家庭的独特“礼物”。
1. 迪拜核心区位
迪拜山庄Club Villas距离迪拜著名购物中心Dubai Mall仅5分钟车程,迪拜downtown区的7星级酒店也均在10分钟车程。项目无缝衔接地铁站和迪拜主要交通动脉线Umm Squeem及Al Khail Road,出行极为便利。同时,项目毗邻2020年世博会场馆、乐高公园、IMG漫威主题公园、宝莱坞公园、地球村、运动城、奇迹花园等著名的游乐场,区位优势极佳。
2. 配套设施完善
项目社区拥有迪拜第一个超大规模18洞高尔夫锦标赛标准球场,以及将于2019年开业的18.5万平米租赁面积的购物中心,750家商铺,满足生活和娱乐的需要。4所国际学校——国王学校、英制中小学、GEM小学中学在小区内,Club Villas更是当之无愧的学区房。
10分钟到迪拜地标性建筑-帆船酒店
28.2万平米的迪拜山庄购物中心
25分钟车程到迪拜机场
3个现成学校
2家社区医院
145万平米的公园和公共空间
54公里的自行车道
2公里的地铁线
3家酒店共计1100间客房
12万平米的18洞标准高尔夫球场
1. Acacia Park Heights.3栋楼组成,共计477套,2018年12月完工
2. Club Villa Park Vistas,共计150套,2020年10月完工
3. Park Point,4栋楼组成,2019年10月完工
3. 租赁市场强劲
迪拜的租赁市场强劲,这和它作为中东金融中心的国际化地位是分不开的。项目距离迪拜媒体城、互联网城仅10分钟车程,世界一流的互联网和科技企业都在此。微软、思科、路透社、布隆伯格、华为、中国石油等大型公司的国际化员工,更是支撑租赁市场的强劲动力。
4. 迪拜房市优势显著
数据显示,2017年一季度和二季度迪拜房地产的询问量分别增加了88.9%和200%,以投资为主要需求的比例高达95.5%。迪拜房产因其永久产权、无税收、无遗产税的巨大优势,愈发被国际买家所热爱。2020年迪拜世博会将至,现在投资就是在立享迪拜房产高预期涨幅的优势。
伊玛尔打造必属精品!迪拜山庄必将成为迪拜下一个地标性的商业中心。秉承城市综合体的建造理念,你在Club Villas收获的不仅有属于自己的永久产权精品别墅,还可拥有完善的配套设施,而这一切,仅需要5%的低首付就可获得。2018,迪拜将进一步成为全球投资者不容忽视的城市。
迪拜置业优势
1、迪拜房产住宅类公寓无公摊面积;
2、迪拜购房无房产税、无个人所得税、无资本利得税、无遗产税;购房仅需支付4%的土地注册费。
3、旅游强势,租金收益可达7%-8%;
4、购买100万迪拉姆(约合188万人民币)以上的房子可以申请投资者签证。