基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

Park Walk at Lanier

¥ 190 约28万美元
美国·亚特兰大
美国房产投资黑马亚特兰大富人区湖滨别墅

5%

年均净收益

11%

近一年房价涨幅

40%

首付比例

基本信息

基本信息: 独栋别墅
产权年限: 永久产权
项目单价: 0.8万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 180-270㎡
交房时间: 2019-06
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

3居室305㎡

总价:¥179万约26.9万美元

4居室304㎡

总价:¥194万约29万美元

周边设施

位置:
美国.12011000.花枝市
学校(3)
餐厅(3)
购物(3)
银行(2)
交通(3)
酒店(1)
  • U.S.Elite Taekwondo Academy

    1477m
  • SKF Solution Center

    1746m
  • West Hall High School

    1768m
更多周边设施

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

3居室 305㎡
179约26.9万美元
4居室 304㎡
194约29万美元
付款方式
全款
贷款
总支出 (买房时)
35,992
约5,380美元
总收益 (第一年)
315,902
约47,220美元
交易阶段
人民币(汇率6.69)
美元
过户费
¥35,992
5,380
总支出
¥35,992
5,380
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率6.69)
美元
地产税
¥17,996
2,690
HOA
¥3,345
500
房屋保险
¥4,683
700
每年总支出
¥26,024
3,890
收入 (年)
增值收入
¥197,957
29,590
租金收入
¥143,969
21,520
每年总收入
¥341,926
51,110
盈亏
¥315,902
47,220

买房流程

  • 1首付款40%

项目特色


项目简介

Park Walk At Lake Lanier

Almont Homes的最新社区Park Walk二期位于霍尔县花枝市紧邻拉尼尔湖(Lake Lanier)。作为亚特兰大职业男篮猎鹰队的骄傲之家,拥有小镇的吸引力和大型市政设施, 还可以提供特色古董店以及享用真正南方美食的地方。您还可能会与这里的的长期居民怀特先生,Almont Homes的创始人兼董事长,在Common Grounds Coffee Shoppe&Deli咖啡馆里不期而遇。


建筑商Almont Homes背景

Almont Homes是一家家族拥有和经营的新屋建造公司。早在1960年代,Almont Homes的创始人兼董事长J.C.White开始建造房屋时,他就认为人们总使希望在一个良好的社区中拥有一个高质量的住宅。怀特先生与他的儿子前后经营了50多年,精心打造优质住宅并提供卓越的客户服务。仅仅在最近几年Almont Homes就在整个佐治亚州兴建了180多个社区建造了超过5000栋新房。

花枝市房地产市场特点

平均房价过去12个月增长11.2%,预期未来12个月增长约6%,被Zillow评为“非常健康房市”


佐治亚州霍尔县简介

佐治亚州霍尔县一个位于蓝岭山脉脚下充满活力,不断发展,稳固多样的社区。 该地区周围环绕着美丽的拉尼尔湖,为商业和工业提供无与伦比的生活品质和良好的经济基础。 霍尔县拥有300多家制造和加工企业,以及代表16个国家的51家国际公司。 佐治亚州州长Nathan Deal和副州长Casey Cagle都是在霍尔县出生的

“场地选择”杂志在2015年将霍尔县列入全美人口少于20万的县中“市政开工项目数量最多排行榜”,并将佐治亚州连续第三年评为全美第一。

根据工作和薪资的增长情况,米尔肯研究所报告连续第五年将霍尔县“美国最佳小城市地区”。据米尔肯研究所称,霍尔县是佐治亚州排名第一的新城区。

区域开发网站在2015年将霍尔县列入全美“商业竞争力持续增长”的城市中,佐治亚州被该网站和消费者新闻和商业频(CNBC)评为全美第一名。

过去四年以来,“福布斯”杂志一直将霍尔县评为全美 “商业与就业最佳小城市”之一。

2015年,联邦储备银行将霍尔县命名为佐治亚州和全国最具活力的经济体之一。

位于霍尔县北部水面面积达150平方公里的拉尼尔湖奥运场馆承办了2016年独木舟/皮划艇锦标赛,2016年美洲大陆奥运会预选赛, 和2018年国际龙舟大赛。

 “在哪里退休”杂志将霍尔县评为2014年“经济实惠的退休五大去处”之一,又于2015年被该杂志评为“税收友好城市”。


展开全部

得居置业顾问

海外房产投资专家 - 得居
胡慧强Jason
高级资产规划师
英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。
咨询TA
海外房产投资专家 - 得居
张煦Max
高级资产规划师
5年从业经验, 办理海外资产配置总金额高达6500万美金。
咨询TA
海外房产投资专家 - 得居
刘琦Amy
高级资产规划师
熟悉各国购房市场和政策, 擅长根据客户需求, 定制个性化专属方案。
咨询TA
海外房产投资专家 - 得居
卢丹丹Tina
高级资产规划师
多年海外房产投资服务的从业经验, 精通全球资产配置。
咨询TA
海外房产投资专家 - 得居
王洋Liam
高级资产规划师
精通各国房产市场行情, 成功帮助千余组客户完成海外资产配置
咨询TA

收藏

免费电话
在线咨询