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迪拜山庄Collective二期

继1期火爆售罄之后,2期火热登场

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迪拜山庄Collective二期 - 得居海外房产
迪拜山庄Collective二期 - 得居海外房产
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迪拜山庄Collective二期 - 得居海外房产
迪拜山庄Collective二期 - 得居海外房产
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迪拜山庄Collective二期 - 得居海外房产
迪拜山庄Collective二期 - 得居海外房产

迪拜山庄Collective二期

130
单价2.7万元/m²

8%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

6%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

阿联酋 · 迪拜

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

45-75㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:8%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.7万元/平米
  • 使用面积:45-75㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 全球同期火爆销售

    一居室以全部售罄

  • 5年无息分期付款

    先入住,50%房款延期2.5年付清

在售户型

迪拜山庄Collective二期户型图 - 得居海外房产

一房户型 45㎡

Dh68

迪拜山庄Collective二期户型图 - 得居海外房产

两房户型 75㎡

Dh102

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

迪拜山庄 Collective  - 2.0优越的地理位置

迪拜山庄Dubai Hills是EMAAR打造的继Emirates Living之后的另一个绿化幽美,设施成熟的高端生活社区。 位于迪拜三大重要高速公路正中心,距离迪拜市中心哈利法塔约15分钟车程,帆船酒店和朱美拉海滩10分钟车程,迪拜国际机场20分钟车程,3个地铁站在此。这里还有迪拜第二大购物中心Hills Mall(650家品牌商店),多家五星级豪华酒店,社区公园,4所综合性的国际学校,国际医院,健身房网球场,电影院,警察局。很多潜在租户来自于旁边的BusinessPark和Hills Mall。迪拜未来2条地铁线在规划中,规划中的紫线直接穿过迪拜山庄,未来区域将会更加热门,将来这个地块Emaar还有更多更新在规划中。越早上车,成本越低,同样市场的租金收益,回报会更高。

在迪拜,迪拜山庄位于迪拜中部,与市中心、云溪港呈三足鼎立之势,迪拜山庄生活配套齐全,交通便利,购物商场、公园、18洞高尔夫球场等等一应俱全。Collective 是那些喜欢交朋友和积极生活方式的人的理想场所。从大堂的休闲氛围到图书馆,再到热闹的开放式区域,你可以闲逛、休闲、阅读、冥想、工作、喝咖啡、结交新朋友。你也可以从大堂租一辆自行车,然后前往迪拜希尔斯公园。

整个迪拜山庄的配套:

1- 18洞标准杆高尔夫球场大型比赛场地,140万平方米的园林,高尔夫及活动场所

2- 三所国际性学校,分别在洋房区和独立别墅区

3- 一所大型的商场 Dubai Hills Mall , 规模是大于目前的酋长购物商场以及六所零售处

4- 三处办公室区域,三所品牌五星级酒店

5- 三个地铁站,两条地铁线,其中之一地铁站点为Dubai Hills Mall

6- 两所医院以及配套的诊所

7- 儿童游乐场所以及家庭活动中心


价格优势方面:

注意:1- 以上为参考价格,最终价格会根据楼层,景观,面积大小来衡定

      2- 人民币为参考价格,最终会根据迪拉姆跟人民币实时汇率来进行换算

      3- 贷款以4%利息为计算,最终以浮动利息结合银行当年贷款政策进行


按照目前的付款方式和市场最低租金计算:投资回报率预期

我们参考同样是EMAAR打造的临近区域的Greens目前最低的租金:一居室最低可以租到约6万迪拉姆每年,两居室最低可以租到约9万迪拉姆每年。

第一年投资回报率 – 16%

第二年投资回报率 – 12%

第三年投资回报率 – 10%

之后的每年回报率都在10%左右浮动。

如果你是上班一族,公司的住房补贴加上一些积蓄便可以用于支付每月的1.5%,比起不会理财的其他人,你如果已经读到了这里,自然就明白花掉3年的住房补贴,可以赚回来一套房子,以后每个月躺着赚租金,其实是一件大好事。


户型方面:

潮流驱使,我们慢慢地在改变生活的方式,或者以调节生活节奏来迎接变化多端的社会形态,当然在房子的设计风格上我们同样做了一系列的考究和调整方案,改掉往常大户型的设计风格取而代之的是简洁,时尚,日系的风格,在有限的空间里发挥最大的使用率。精致的户型设计,给生活提供了多元化的选择,一房开放式落地玻璃窗的设计让采光更加明朗,当然在交房时可以自由选择增加木门来改变风格。

两房的户型更加适合家庭居住,相交于一房而言两房的生活空间会更加的宽敞舒适,没有浪费的空间。由于Collective是住宅的性质所以在交房期间不提供移动性的家私家具,另外,在购买的活动期间会赠送一个冰箱。精装修的质感让你生活更加舒适,同时,每一个单位会赠送一个车位。

购房流程:

首付仅10%

2019年4月起每月只需支付 1.5% 至交房后。

交房时间:2021年6月

最后一期付款2023年12月付6%

等于说交房后的2.5年后才需付清开发商所有房款。

注意:1-定金为1万美金,然后公司会出预订合同OTP

      2-根据迪拜房地产法规定,买家需要支付4%+3000迪拜房产注册费(雷同国内地税)

      3-以上付款方式随公司政策会适当调整,最终以合同为准

现在订购更可免2%注册费!   


超强实力开发商迪拜当地最大的一家开发商——伊玛尔开发公司

伊玛尔推出多个世界级项目,大家所熟知的哈利法塔、迪拜音乐喷泉、迪拜购物中心、迪拜游艇泊湾等均属伊玛尔。实力可见一斑!伊玛尔的成功便是开始于2001年创造的第一个大师级规划社区-迪拜游艇泊湾。 直到今天,迪拜游艇泊湾依旧是世界上最大的人造码头。


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(1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

(2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

(3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。