基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

伦敦北二区Woodberry Down最新一期The Westacre

¥ 481 约58万英镑
英国·伦敦
最后一期水景公寓住宅首付10%

3%

年均净收益

3%

近一年房价涨幅

10%

首付比例

基本信息

基本信息: 商品房,公寓
产权年限: 299
项目单价: 10万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 54-145㎡
交房时间: 2021-12
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

2居室81㎡

总价:¥607万约74万英镑

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

2居室 81㎡
607约74万英镑
总支出 (买房时)
246,150
约30,000英镑
总收益 (第一年)
421,745
约51,401英镑
交易阶段
人民币(汇率8.20)
英镑
车位
¥246,150
30,000
总支出
¥246,150
30,000
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率8.20)
英镑
地租
¥2,872
350
物业费/平米
¥402
49
每年总支出
¥3,274
399
收入 (年)
增值收入
¥182,151
22,200
租金收入
¥242,868
29,600
每年总收入
¥425,019
51,800
盈亏
¥421,745
51,401

买房流程

  • 1订金锁房2k镑1居室,5k镑2居室&3居室
  • 221天内准合同正式签约
  • 3交换合同时10%首付款(扣除订金部分)
  • 4第二期10%(交换合同12个月)
  • 5第三期5%(交换合同18个月)
  • 6交房付清尾款75%或申请贷款

项目特色

位于北伦敦的Woodberry Down是目前英国最大的一个住宅改造重建项目,享有伦敦市中心北二区不可复制的天然资源,依山傍水,南向两个大湖泊,近400亩森林公园近在咫尺。栖息在大自然生态中的高档社区配套游泳池,健身房,24小时酒店式物业管理。项目竣工后,将建成超过5517座住宅,这片64亩的土地毗邻两座水库和芬斯伯里公园,自然环境优美,距离伦敦市中心和城区很近。Woodberry Down是由英国顶级开发商Berkeley集团打造的位于伦敦北二区最大的重建项目,是集合优越地理位置,良好社区环境,精美建筑设计于一体的现代化一流公寓建筑。




伦敦市政府为此项目地区重建计划共投入10亿英镑,包括三个新的社区内小公园、一个社区中心和图书馆、一个新的学院和扩大的小学、一个新的儿童中心等。该项目位于新河之滨,俯视42英亩的开阔水面,享伦敦天际线阔绰景观视野。Woodberry Down总占地64英亩,周边景观资源包括两个天然大湖泊外加一个芬斯伯利公园,还拥有丰富便利的公共开放空间和社区设施。项目经中央政府CGL部门决定已获批为国际示范混合型可持续发展社区,荣获英国 “杰出地标”以及“最佳再生改造计划奖”等多项大奖。是伦敦都市新居开启静谧生活的最佳投资之选。


【项目介绍】



城市绿洲WoodberryDown东角临湖的Nature Collection包括四幢楼—Shoreline,Sandpiper Building,Goldcrest Building和Skylark Point,每幢楼都有自己的特色,令整个社区更加完善,创造新的发展良机。四幢楼作为整个Woodberry Down开发的第三期项目,既享有已成熟的高档生活社区,又具有可观的价值涨势。Woodberry Down项目的重点是创造一个带有大型优良公共开放空间,以自然环境、节能和新社区设施为特色的可持续型社区。标志性建筑Skylark Point高耸入云,18层楼和60套房间具有独特的设计。由精美的铝制玻璃窗制成的明亮墙面,不仅安全稳固,还可以映射出蔚蓝的天空和周边绿化。站在私人阳台和露天平台上可以捕捉到Woodberry湿地和周边的自然景观,让你感觉到身处在美丽的大自然中。


【便捷的交通】

步行

Manor House地铁站--约2分钟

Finsbury Park芬斯伯利公园--约2分钟

Woodberry Wetlands自然保护区--约4分钟

芬斯伯利公园地铁站/轻轨站--约14分钟


骑行

芬斯伯利公园地铁站--约7分钟

Highbury&Islington地铁站/轻轨站--约12分钟

Hackney Downs轻轨站--约13分钟

国王十字&圣潘克拉斯火车站(欧洲之星始发)--约24分钟


地铁

国王十字&圣潘克拉斯火车站(欧洲之星始发)--约8分钟

Oxford Circus地铁站--约12分钟

Covent Garden地铁站--约16分钟

Victoria地铁站/轻轨站--约17分钟

Bond Street地铁站--约18分钟

Band站(伦敦金融城)--约20分钟

London Bridge站--约23分钟

Liverpool Street站--约23分钟

Canary Wharf站(新金融城)--约35分钟



步行大约7分钟到地铁站Manor House(Piccadilly Line),乘坐地铁8分钟左右可以抵达King’sCross,15-20分钟抵达伦敦市中心,中国城,Oxford Street, Bond Street等。(伦敦政府已经实行Piccadilly Line7日24小时全天运行计划) 步行大约7分钟至Stamford Hill地上铁路站,往南18-20分钟直达伦敦金融城Liverpool street车站。往北距离政府新批示的城际铁路2号线仅1站路。(城铁2号线预计总花费270亿英镑,2030年投入使用)


【教育资源】


Woodberry Down位于伦敦Zone 2传统成熟住宅区,周边丰富的中小学教育资源,也可以满足您不同教育阶段的需求。周边教育资源丰富,拥有多所当地中小学优质教育机构,并且有一所小学就在项目附近:安布勒小学 - 约4分钟车程,Hornsey女子学校 - 约8分钟车程,伦敦城市大学 - 约4.0英里,伦敦国王学院 - 约5.0英里,威斯敏斯特大学 - 约5.1英里。伦敦市中心顶尖英国大学资源:伦敦帝国理工,伦敦政治LSE,伦敦国王大学KCL,伦敦大学UCL都可以乘坐地铁于20-25分钟抵达。



【便利生活】


身居景色秀美的Woodberry Down,住户咫尺市中心繁华生活配套,仅数步之遥便可达美食中心“教堂街”(Church Street),项目周边餐厅、咖啡馆和商店等一应俱全。




除了便捷的交通和优良的教育资源外,住宅重建将使Woodberry Down成为一个充满活力,被自然环境环抱的现代化城市居住社区。居民们不仅可以在Woodberry Down感受自然、欣赏美景,而伦敦市中心区的丰富娱乐、购物和餐饮选择也近在咫尺。轻松而都市化的生活方式,与自然紧密无间的接触和设施丰富的社区,周边开设的餐厅、咖啡馆和商店以及Woodberry Down自己未来的商业广场,加起来总面积将超过50000平方英尺。


【休闲娱乐】



身居景色秀美的Woodberry Down,住户咫尺市中心繁华生活配套,仅数步之遥便可达美食中心“教堂街”(Church Street),项目周边餐厅、咖啡馆和商店等一应俱全。同时,紧邻项目的西部湖泊水上运动中心还可为成人和儿童提供帆船、皮划艇、独木舟的课程。Woodberry Down每幢建筑都有自己的特色,令整个社区更加完善,创造新的发展良机。高耸入云的楼层可将伦敦天际线景观一览无余。站在私人阳台和露天平台上还可以捕捉到双湖醉美风光和周边的绿意盎然,目之所及尽是大自然的美好。


【开发商介绍】


伯克利集团(Berkeley)是一家1976年成立的住宅开发商,获得了不计其数与质量、设计和客户服务有关的奖项,包括2008年和2014年英女王可持续发展企业奖和2011 年全英最受尊敬企业奖。伯克利始终秉持质量为先的理念,在住宅建设和客户服务 中心都得以体现,实现绿色生活和棕色地带(原有建筑拆除)项目的再生。通过精巧的设计、敏感的景观布局、能产生共鸣的修复工程和严苛的可持续性标准,所有 伯克利集团的开发项目都强化与周边环境间的关系。

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英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。
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