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Chapter Chula Samyan|普夏朱拉新盘开售送家具

隆沙吞CBD朱拉隆功大学旁绝对稀缺项目

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Chapter Chula Samyan|普夏朱拉新盘开售送家具 - 得居海外房产
Chapter Chula Samyan|普夏朱拉新盘开售送家具 - 得居海外房产
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Chapter Chula Samyan|普夏朱拉新盘开售送家具 - 得居海外房产

Chapter Chula Samyan|普夏朱拉新盘开售送家具

229
单价4万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

35%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

26-72㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:7%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:4万元/平米
  • 使用面积:26-72㎡
  • 交房标准:精装修配家具包
  • 交房时间:2021-12
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 排号认筹

    优惠20万铢 (4月27号开盘选房)

在售户型

Chapter Chula Samyan|普夏朱拉新盘开售送家具户型图 - 得居海外房产

1居室 26.56㎡

฿1000

Chapter Chula Samyan|普夏朱拉新盘开售送家具户型图 - 得居海外房产

2居室 58.82㎡

฿1300

周边设施周边讲解

学校:

Satriwithaya School、Rajini School、Wattana Wittaya Academy、Wat Ratchanatda School、Triam Udom Suksa School

餐厅:

Hansar Hotel Bangkok、SO Sofitel Bangkok、Indra Regent Hotel、Hotel Novotel Bangkok Ploenchit Sukhumvit、Pullman Bangkok King Power

医院:

Phyathai 1 Hospital、Bumrungrad International Hospital、Lerdsin Hospital、Pruksa Clinic พฤกษาคลินิก สาขาสีลมคอมเพล็กซ์、Hua Chiew Hospital

银行:

บมจ.ธนาคารกรุงไทย、Kiatnakin Bank、Thanachart Bank、Government Savings Bank、United Overseas Bank (Thai).

住宿:

Bangkok、Pullman Bangkok Hotel G、Le Méridien Bangkok、The Heritage Hotel Bangkok、I-Residence Hotel Silom

购物:

Siam Discovery、Patumwan House、MBK Center、Emporium、Gaysorn Village

交通:

Chong Nonsi、ท่ารถตู้ สีลม เส้นทางสีลม-มีนบุรี、bus stop、ป้ายรถเมย์、ป้ายรถประจำทาง ซิงเกอร์

项目特色特色讲解

Chapter Chula-Samyan泰国第一房开发商PRUKSA高端系列震撼上市!认筹期享最高20万泰铢优惠+全套家具赠送!


项目亮点

皇家属地上稀有的永久产权项目

坐拥CBD是隆-沙吞

与泰国第一学府朱拉隆功大学为邻

曼谷重点项目“城中城-朱拉智慧城商业区域”

将成为曼谷第一个不再有“新旧建筑综合”的区域

该区域内唯一期房项目


 01  大皇宫+唐人街

厚重的历史文化积淀,湄南河畔的夕阳,掩映着承载了却克里王朝数百年的历史与迁徙,象征着泰国皇室崇高地位的大皇宫,这里就是曼谷的“紫禁城”,在天子脚下。唐人街是一个全球华人耳熟能详的地点,这里不仅见证了曼谷城市的发展,更是见证了200多年来华人在泰国的奋斗史。这里就是曼谷城市的发展之源!

02  朱拉隆功大学

泰国国校清华北大,朱拉隆功大学Chulalonkorn University于1917年创立,在曼谷核心地段占地185万平方米(相当于两个故宫),并冠以五世皇朱拉隆功之名,系泰国国校、最高学府。QS公布了2018年世界各大高校排名,朱拉隆功大学连续5年问鼎泰国高校第1位!昔孟母,择邻处,这里集聚了全泰国最高素质的学生及家长群体,包含其附属学校,有多达45000多顶尖学子!朱拉隆功大学目前正在推行朱拉Smart City计划,Chapter Chula-Samyan将位于智慧城A区商业区域,未来交通连动方式700米直达,这里俨然成为曼谷”复兴门”+“清华北大”的双复合价值基地。

 03  暹罗商圈

繁华的商业帝国,这里是创造曼谷最大消费指数的地方!日均人流量高达25万人次!最低日消费5000万泰铢!每个人都想要的SIAM PARAGON、SIAM CENTER、SIAM DISCOVERY、MBK、CENTRAL WORLD…买买买皆在这里。这里还有曼谷建立最早、最为密集的奢华五星级酒店区域,更有代表着身份象征的皇家马场、以及泰国最大的城市中央公园-隆披尼公园!而这些地方的土地多为朱拉资产管理局所有,跟朱拉隆功大学是一个地主。

 04  是隆-沙吞

蓬勃的金融使馆圈,曼谷第一个真正意义的商务区成形于是隆路,距今已有超过120年的历史,有曼谷华尔街之称。是隆和随后开发的沙吞路上拥有全曼谷最多的,近160万平方米的写字楼。这里集聚了诸多金融类企业、以及世界500强企业总部大厦。数十家银行,泰国本地的龙头老大盘谷银行,LH银行、大华银行、CIMB银行和TISCO银行总部都位于此,外资银行的汇丰、渣打、中国银行、三菱、摩根大通的泰国总部。更有超过20个国家的驻泰大使馆,法国、加拿大、德国、丹麦、比利时、新加坡、墨西哥等发达国家的大使馆;及多家保险公司、各行业巨头的总部。

 


05  云集地标建筑

“像素大厦”“东南亚最大商厦”,曼谷地标性建筑“云顶大都”,高314米,77层。因其独特的外观设计亦被称作“像素大厦”“玉米塔”。其1-4层为尽情买买买区域,74层为360°全视角观景台,俯瞰曼谷城市全景,78层为玻璃栈道,漫步于云上!位于湄南河以西畔,斥资540亿泰铢打造流光溢彩的东南亚最大综合体商厦,包含了两栋购物中心ICONLUXE与ICONSIAM,是目前最受欢迎的曼谷打卡地之一!

 四大综合体

可期的未来CBD之王,曼谷目前办公楼保有量800万平米,光是隆沙吞两条路就近160万平米占了五分之一,加上无线电路与拉玛4路周边,写字楼面积高达260万平方米!这里出租率一直保持在93%左右,其中多数又都是租金1000泰铢一平米的A级写字楼。未来4年里会陆续落成在周边的四大超级综合体:

◆ SAMYAN MITRTOWN(2019)

◆ The Parq(2023)

◆ Dusit Central park(2024)

◆ One Bangkok(2025)

届时写字楼面积将增加至87万平方米,将3倍于现在!按照每10㎡/人计算,这里将容纳87,000人次!

 08  区域价值

周边项目价格及租金

所以 这块区域一直以来属于天子脚下的黄金三角CBD,公寓供应量少之又少,截止2018年仅占曼谷总供应的3%,新项目供应量只占1%!预测2019年曼谷市中心的公寓供应量不到10,000间,且有越来越少的趋势。Chapter Chula-Samyan在全年占比中仅有1.8%,还是超稀有的永久产权项目!据CBRE数据显示,曼谷市中心公寓均价为27.7万泰铢/㎡,Chapter Chula-Samyan均价仅为平均价的2/3,简直不能错过!一波数据统计,周边公寓项目的价格与租金状况一目了然,Chapter Chula-Samyan是在这块区域内唯一的期房项目,可充分享受杠杆优势。朱拉隆功大学校车直达项目,Chapter Chula将会是全泰素质最高的学生家长群体的首选,以及周边众多金融、外企高管等人群,Chapter Chula-Samyan的投资前景完全值得预期!

 09  地理位置

坐拥周边配套资源

项目位于Si Phraya Road和Naret Road大路相交位置,距离MRT Samyan站650米,步行5分钟可达,门口即是Amigo Tower写字楼。

10  公共设施

豪华配套尽享小资生活

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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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