基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

WiNDSOR AT WESTSIDE温莎奥兰多度假社区三期

投资收益高可贷款
¥ 235 约35万美元 已售罄
美国·奥兰多
三期全新度假别墅火爆热售

项目简介: 已售罄

8%

年均净收益

10%

近一年房价涨幅

40%

首付比例

基本信息

基本信息: 独栋别墅,联排别墅
产权年限: 永久产权
项目单价: 1万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 202-300㎡
交房时间: 2019-12
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

联排5卧4卫220㎡

总价:¥254万约38万美元

独栋5房298㎡

总价:¥267万约40万美元

独栋6房290㎡

总价:¥327万约49万美元

独栋7房310㎡

总价:¥334万约50万美元

独栋8房390㎡

总价:¥394万约59万美元

独栋9房420㎡

总价:¥421万约63万美元

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

联排5卧4卫 220㎡
254约38万美元
独栋5房 298㎡
267约40万美元
独栋6房 290㎡
327约49万美元
独栋7房 310㎡
334约50万美元
独栋8房 390㎡
394约59万美元
独栋9房 420㎡
421约63万美元
付款方式
全款
贷款
总支出 (买房时)
50,867
约7,600美元
总收益 (第一年)
374,875
约56,010美元
交易阶段
人民币(汇率6.69)
美元
过户费
¥50,867
7,600
总支出
¥50,867
7,600
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率6.69)
美元
HOA
¥30,520
4,560
地税
¥34,335
5,130
CDD
¥8,701
1,300
保险
¥4,685
700
水费
¥12,047
1,800
电费
¥33,465
5,000
电话费
¥2,008
300
泳池清洁费
¥8,032
1,200
每年总支出
¥133,793
19,990
收入 (年)
增值收入
¥254,334
38,000
租金收入
¥254,334
38,000
每年总收入
¥508,668
76,000
盈亏
¥374,875
56,010

买房流程

  • 1选定地块户型确定价格
  • 2提供护照信用卡支付5000美金订房
  • 348小时内签署正式买卖合同
  • 4贷款提供预批信全款提供资金证明
  • 53周内支付首付独栋65000美金(联排55000美金)
  • 6规定时间内资金转到美国银行账户
  • 7按需准备贷款资料
  • 8交房前45天提交完整贷款资料
  • 9交房前首付款+过户费电汇至过户公司
  • 10办理交房手续拿到过户文件

项目特色

WINDSOR AT WESTSIDE温莎度假别墅社区


【项目简介】


温莎(Windsor at Westside)是一个专门为一个或多个家庭同时来奥兰多度假而设计的具有完备配套设施的豪华舒适度假社区,适合投资,度假,和短期出租。一期和二期全部售罄,三期热销中。社区内全天候门卫服务,美丽的湖景,但我想让你最动心的一定是它8,000平方英尺的豪华会所(Clubhouse)--四季常温的游泳池和热水按摩浴,冬季也加温的人工漂流河,健身房,网球场,沙滩排球场,多功能运动场,游戏房,外加免费的wifi。三期项目位于温莎一期北部。在西侧和北侧分别设有主副两个社区入口,同时为了使社区呈一体化,一期与三期之间也增设新的连接通道。三期项目同样提供联排别墅和独栋别墅两种选择,此次的湖景房位于社区的东南侧,迷人风光将令人流连忘返。

项目名称:Windsor at Westside二期全新度假别墅

  • 项目地址:Westside Rd at Florence villa Grove Rd . Kissmmee,FL34747

  • 建筑类型:独栋别墅,联排别墅

  • 项目交通: 距离迪士尼世界仅8英里;距离奥兰多国际机场30分钟车程;距离墨西哥湾的白沙海滩和大西洋冲浪圣地新士麦那海滩也只有一个多小时车程。千年购物中心,佛州购物中心和奥特莱斯购物城都在数英里之内。小区附近的192和4号公路附近更是遍布着世界各地的美食风味。   

WiNDSOR AT WESTSIDE温莎奥兰多度假社区三期 - 得居海外房产


【项目亮点】


1. 高租金回报率--市场上仅有的一部分超大户型短租度假屋,其中8-9卧房的房型市场供需关系极好,我们管理的9卧房物业年平均租金$400/天,年平均出租率70%,实际租售比约10%。

2. 迪士尼度假屋—温莎(Windsor Westside)社区三期距离奥兰多迪士尼,仅仅8英里,驾车15分钟之内即可到达,所有户型均带私家泳池,全套不锈钢电器,大理石台面,私家车库,宽敞明亮的厨房,是可做短期租赁的度假屋社区,具有极高升值潜力和可观的房屋租金回报,是难得一见的超高性价比投资类房产项目。

3.30-60万美元--社区房源分为独栋别墅和联排别墅,价格最低的户型仅售约30多万美元。在迪士尼周边可作为短租的度假屋社区中,这个价位可谓几近底价。

4.全新房屋--社区全部是新建房屋,使用的建筑标准是目前美国国内最新的建筑标准。开发商还提供了许多种类的房屋内饰供您选择。

5. 豪华社区配套--8,000平方英尺会所,社区健身中心,社区度假泳池和SPA,儿童水上乐园,室外多功能体育场,游艺厅,人工溪流,水上游乐场。购物中心,24小时营业的沃尔玛,邮局,餐馆,银行,加油站,便利店和图书馆等,距离均在5分钟车程之内。


【区域介绍】

阳光之州-佛罗里达州

  • 美国最温暖的区域,全球最理想的海滨度假天堂,全年超过260天阳光灿烂,全年平均日温为21.5度,气候宜人。Tripadvisor显示42%的美国居民打算去佛州享受他们的假期,这里是美国人心目中的最佳避寒胜地。因其温暖的气候和优美的风景,佛州也被誉为全球富人的度假和退休天堂,包括美国总统特朗普的豪宅“海河庄园”也在此州。

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全美第一大旅游城市

奥兰多是全美第一大旅游城市,奥兰多市位于美国阳光之州佛罗里达的中部,被称为“佛州的心脏”是世界上最好的休闲旅游城市之一。秀丽的自然风光与无数的旅游景点,使它成为美国人心目中最佳观光目的地之一。作为佛州经济发展的核心区域,奥兰多旅游产业发达,每年创造的经济效益占全州44%。

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全球最大迪士尼主题公园

奥兰多拥有多达13个世界顶级的主题公园及水上乐园,其中迪士尼乐园、环球影城、哈利波特魔法世界、海洋世界、乐高乐园最为出名。这里奇趣梦幻的主题公园堪称世界之最,需要花费67天,方可尽兴。全球最大迪士尼主题公园:奥兰多迪士尼乐园目前是全世界最大的迪士尼主题乐园,有多大呢?它是香港迪斯尼乐园面积的100倍大!是上海迪斯尼乐园的26倍大!每年都要吸引游客近6000万人次前往游览。

  • 环球影城:拥有全球首个“哈利波特的魔法世界”主题乐园,位于冒险岛主题乐园和佛罗里达环球影城主题乐园中,每年吸引世界各地游客前来观光旅游。

  • 海洋世界:美国最大的海洋世界,被誉为美国TOP10最值得玩的游乐园,每年吸引来自世界各地的游客约500万人次。

    这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座,拥有116,499间客房,按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算,每天访客量为480,493人,至少需要240,247间房,需求量远远大于供应量,这就催生了奥兰多假期出租房市场,把闲置的空房出租给访客。

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  • 商业

作为新兴城市,自上世纪70年代,奥兰多大力发展高科技产业和旅游业,现已成为众多世界级公司区域总部所在地。来自20多个国家,超过150家跨国企业在此办公。每6名居民中,就有一位出生于海外,居民有广阔海外视野,更大程度提升当地国际贸易竞争力。

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  • 教育

奥兰多总学生人数33.7万人。学校数:181所小学,55所初中,36所高中,其中8所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。中佛罗里达大学(UCF)有全美第二大的校园,是全美人数前5大的大学,全美7大科研中心坐落其中。出色的研究能力及优秀的师资力量,被誉为佛州“硅谷”,输送了大量人才和科研资源。

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项目地理位置

地址:Westside Rd at Florence Villa Grove Rd . Kissimmee, FL 34747,温莎(Windsor at Westside)紧邻 主干道state road 192和 highways I-4,U.S. 27,距离世界最大最著名的迪士尼世界(Disney World)主题公园群仅仅八英里,十几分钟便可以到达,去往海洋世界和环球影城只有半个小时的车程。驱车一个小时可抵达佛罗里达风景迷人的海滩---清水湾(Clearwater Beach)和 戴托纳(Daytona Beach)。出社区二十分钟左右,既有物美价廉的品牌购物中心—奥特莱斯(Orlando Premium Outlets Mall),在往来迪士尼世界(Disney World)的沿途有着众多的世界各地风味餐厅。



【项目配套】


温莎是一个24小时警卫的全封闭度假村,它全年提供一流的度假设施,供业主和宾客享受永生难忘的美好假期。这里的活动让你目不暇接:排球场和多功能运动场,精彩的飞溅水上乐园,地中海式的热带会所,度假泳池设有酒吧和露天加班休息区,四季恒温的超大泳池和惬意的漂流河,先进的健身房,设备齐全的游戏电玩房,免费无线上网,社区内的度假村便利店确保你的假期一无所缺。

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【开发商介绍】


Pulte Homes是度假屋市场上拥有数十年开发经验的领头羊。他们开发了许多世界上一流的度假胜地,在奥兰多有丰富的成功开发历史,温莎山,温莎棕榈等都是Pulte Homes的杰作。作为美国本土著名开发商,Pulte Homes有过硬的信誉口碑, 您可以买得放心,买的有保障。Pulte Homes的高品质建筑保证您的家园经受得起恶劣天气的考验。Pulte Homes为您提供交房后五年的相关质量保证保修。凭借Pulte Homes在建筑和规划方面的专业技术,帮您完成一个轻松愉快的置业过程。Pulte Homes以您和环保理念为中心开发设计房产,Pulte Homes的住房能源效率比一般房屋高30%,让您住的舒适,省的开心。



得居自有房屋管理公司运营

过往业主交房案例赏析(五房联排户型)

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英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。
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