基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

The Novel Park尔湾大公园新盘

无新区税低总价低房产税
¥ 280 约41万美元
美国·洛杉矶
40万美金起7个子小区29种户型任你挑

4%

年均净收益

8%

近一年房价涨幅

3%

首付比例

基本信息

基本信息: 商品房,公寓,住宅
产权年限: 永久产权
项目单价: 3万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 60-200㎡
交房时间: 1970-01
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

1居室60㎡

总价:¥267万约40万美元

2居室89㎡

总价:¥361万约54万美元

3居室135㎡

总价:¥428万约64万美元

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

1居室 60㎡
267约40万美元
2居室 89㎡
361约54万美元
3居室 135㎡
428约64万美元
付款方式
全款
贷款
总支出 (买房时)
53,520
约8,000美元
总收益 (第一年)
305,733
约45,700美元
交易阶段
人民币(汇率6.69)
美元
过户费
¥53,520
8,000
总支出
¥53,520
8,000
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率6.69)
美元
地税
¥29,436
4,400
物业费
¥12,711
1,900
每年总支出
¥42,147
6,300
收入 (年)
增值收入
¥214,080
32,000
租金收入
¥133,800
20,000
每年总收入
¥347,880
52,000
盈亏
¥305,733
45,700

买房流程

  • 13%房款订房
  • 2交房前付清全款

项目特色

Novel Park 尔湾大公园新盘

Novel Park是尔湾市大公园区(Great Park)推出的一个总体规划社区,是大公园区的第五个新屋社区,由美国建筑商William Lyon Homes建造。Novel Park社区共计规划了7个子小区,房屋类型包括Condo(含:Flats、Paired homes、Townhomes)和独立屋,Novel Park社区2019年4月开盘。Novel Park社区位于133号公路和Irvine Blvd交汇处,同时近邻5号和405号公路,交通出行十分便利。社区配备度假风格的基础设施,尔湾市大型的购物中心Woodbury Town Center就在133号公路的另一侧,Novel Park社区居民的日常所需和休闲娱乐都将十分便利。

学区配套

Novel Park社区对应的学校分别是k-8年级的Beacon Park School和9-12年级的Portola High School,这两所学校都是近年新建的学校,拥有最新最前沿的教学设施,同时在尔湾联合学区整体出色的教育品质保障下,住户的子女能享受到优良的学习和生活环境。

Nova小区 

Nova小区的房屋类型为Flats,房屋为三层结构建筑,各户位于其中的某一层。共有5款户型设计,每一户的面积从654平方英尺到1,555平方英尺,最小从1房1浴、到最大3房2浴,除了1房的户型可以选择配备一个1车位或者2车位车库外,其余户型均统一配备一个双车位车库。Nova小区房屋售价预计约40万美元起。

Modo小区 

Modo小区的房屋类型也是Townhomes(联排屋),但房屋的尺寸更大一些,面积从1,488平方英尺到2,304平方英尺不等,共有4款户型选择,从最小2房2.5浴到最大4房4浴,所有房屋统一配备一个双车位车库。Modo小区的房屋售价预计约65万美元起。

Fringe小区 

Fringe小区的房屋类型为Paired homes,小区内每栋建筑看起来都像是一栋大尺寸的独立屋,但实际上每两户为一栋,可以理解为两套房子背靠背相连,同时公用一面墙壁,相比于其它左右相邻的联体式房屋,Paired homes为住户提供了更好的私密性。Fringe小区共设计了4款户型,房屋面积从1,267平方英尺到1,724平方英尺不等,包含了2房2.5浴到3房3.5浴的不同选择,所有房屋均统一配备一个双车位车库。Fringe小区的房屋售价预计约68万美元起。

Revo小区

Revo小区的房屋类型也是Paired homes,但房屋的尺寸更大一些,面积从1,814平方英尺到2,591平方英尺不等。共有3款户型选择,包括3房3浴到4房4浴的不同设计,所有房屋都统一配备一个双车位车库,Revo小区的房屋售价预计约78万美元起。

Echo小区

Echo小区的房屋类型为独立屋,房屋尺寸从1,708平方英尺到2,444平方英尺不等,共有4款户型设计,包括了3房3浴到4房3浴的不同选择,所有房屋均统一配备一个双车位车库,Echo小区的房屋售价预计约88万美元起。

Trend小区

Trend小区同样为独立屋小区,房屋的尺寸从1,746平方英尺到2,855平方英尺不等,共有3款户型设计,包含了3房3.5浴到4房3.5浴的不同选择,所有户型均统一配备一个双车位车库,Trend小区的房屋售价预计约80万美元起。

展开全部

得居置业顾问

海外房产投资专家 - 得居
胡慧强Jason
高级资产规划师
英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。
咨询TA
海外房产投资专家 - 得居
张煦Max
高级资产规划师
5年从业经验, 办理海外资产配置总金额高达6500万美金。
咨询TA
海外房产投资专家 - 得居
刘琦Amy
高级资产规划师
熟悉各国购房市场和政策, 擅长根据客户需求, 定制个性化专属方案。
咨询TA
海外房产投资专家 - 得居
卢丹丹Tina
高级资产规划师
多年海外房产投资服务的从业经验, 精通全球资产配置。
咨询TA
海外房产投资专家 - 得居
王洋Liam
高级资产规划师
精通各国房产市场行情, 成功帮助千余组客户完成海外资产配置
咨询TA

收藏

免费电话
在线咨询