基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

Sugar Wharf Menkes高层景观单元火爆发售

¥ 297 约57万加元
加拿大·多伦多
多伦多市中心的”汤臣一品“

项目简介: 多伦多湖景公寓高楼层抢购

3%

年均净收益

5%

近一年房价涨幅

5%

首付比例

基本信息

基本信息: 商品房,公寓
产权年限: 永久产权
项目单价: 5万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 46-83㎡
交房时间: 2020-06
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

1居室50㎡

总价:¥384万约74万加元

1居室58㎡

总价:¥404万约78万加元

2居室70㎡

总价:¥456万约88万加元

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

1居室 50㎡
384约74万加元
1居室 58㎡
404约78万加元
2居室 70㎡
456约88万加元
总支出 (买房时)
517,862
约99,800加元
总收益 (第一年)
345,551
约66,593加元
交易阶段
人民币(汇率5.19)
加元
车位
¥441,065
85,000
过户费
¥76,797
14,800
总支出
¥517,862
99,800
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率5.19)
加元
物业费/平米
¥36
7
每年总支出
¥36
7
收入 (年)
增值收入
¥191,993
37,000
租金收入
¥153,594
29,600
每年总收入
¥345,587
66,600
盈亏
¥345,551
66,593

买房流程

  • 1订金20000加币准备合同(海外买家)
  • 2剩余款:10% - 30天内付
  • 310% - 90天内付
  • 410% - 180天内付
  • 55% - 360天内付
  • 65% - 720天内付
  • 71% - 入住前付

项目特色

楼盘点评


有人认为这将是多伦多新贵的集合地。多伦多市中心好地段的Condo,不仅身价越涨越高,同时一房难求的现象也是越来越普遍!Sugar Wharf发售至今的火爆,也可以看出市场对它的期待和肯定。这样地段吸引的客户或是CIBC的M&A Associate, Sunlife的精算师,Omers的Portfolio Manager, IBM的Software Architecture, Google的Data Scientist,   Fintech Startup的AI Apecialist, George Brown 的教授。所以现在锁定Sugar Wharf超高层湖景单位, 不仅是对未来的投资,也绝对生活自住的不二选择!


楼盘特色


地理周边 黄金地段

1.直通PATH

Sugar Wharf 地下直通全球最大的地下商业城。PATH是多伦多市中心的行人通道网络,跨越30多公里的餐厅,购物中心,服务和娱乐场所. 同时也贯彻多伦多市中心多数主流地铁站:Dundas, Queen, King, Uion, Go Station, St Andrew等。作为一个每日可容纳20万以上的游客和居民,届时PATH地下步行系统会扩展延伸到 Sugar Wharf 这个新社区,到时候真正实现 夏天不怕晒伤,冬天不怕风雨下雪. 最重要的是未来升值空间,平均租金涨幅都非常可观


Sugar Wharf Menkes高层景观单元火爆发售 - 得居海外房产


2.临近“未来之城”

Sugar Wharf 坐落于谷歌智能房产项目“Sidewalk Toronto”身边,这是一个“智能”社区将推动多伦多湖滨区域成为创新中心。未来的它将包括至少330万平方英尺的住宅,办公和商业空间,包括谷歌加拿大的新总部,该地区将成为技术与城市化相结合的试验平台. 自动驾驶公交、可以感应行人并自动调节信号的交通灯、冬天会发热的自行车道、模块化房屋(modular housing,一种标准化装配式建筑)、地下隧道中穿梭的货运机器人、公共Wi-Fi等,都会在建设发展之列。最重要的是地区改变成为一个繁荣的创新中心,并为加拿大人创造高收入的工作。


Sugar Wharf Menkes高层景观单元火爆发售 - 得居海外房产


3.微软新总部

Sugar Wharf 举步之遥加拿大微软新总部。在今年9月11日的年度大会上,世界科技巨头微软宣布,将总部设立在湾街(Bay Street)81号,面积约132,000平尺,位于第一座CIBC广场大厦中的四层,这座49层高的建筑预计将于2020年完工。资产投资大约在5.7亿加币,新投资有助于微软拓展其在加拿大的业务,包括增加员工、设施更加现代化、以及发展专注于人工智能(AI)的研究实验室。新的加拿大总部未来将拥有2,300名员工,并计划在2022年之前再增加1000名员工,其中包括500名实习生。


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4.湖滨区

Sugar Wharf是拥有多伦多最令人梦寐以求的海滨位置之一 。后接湖滨景色皇后码头,位于现有的LCBO所处的街区,让住户可以既拥有繁华闹市中多姿多彩的生活,同时又可以享受将一望无际的安大略蔚蓝湖景尽收眼底的豪华府邸。公寓不远处,便是多伦多著名的粉红沙滩所在地,赤着脚丫踩在细腻的沙滩上,面前是宁静醉人的湖景,这才是精彩的生活。


5.公园区

Sugar Wharf 一塔之隔的未来地标城市公园,去年多伦多市长John Tory确定,未来多伦多将在原有铁路走廊上方建造一个21英亩的城市公园 – Rail Deck Park.公园建成后多伦多整个南边铁路沿线将更加清新舒适,公园也将给周边生活带来更多的正面附加值,大幅提升居住环境.Suagr Wharf 与这个未来多伦多地标性的公园只有一塔之隔。


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投资趋势


Sugar Wharf是一个投资多伦多高端湖滨公寓的绝佳机会不仅仅有城市海滨和海港的壮观景色。随之而来的是社区完善的学校,办公楼,零售业以及饭店,项目完成后还将提供4500个工作岗位!!最重要的是未来靠近多伦多核心的科技圈和金融圈,未来可期!近年来,湖滨区作为多伦多城市中心发展的重中之重。而Sugar Wharf所在的东海滨(East Bayfront )更将被改造成一个多用途商住社区。仅目前,多伦多市中心就有超过50万人每天来上班,近24万人定居在市中心。每年还有超过7,500人不断的往市中心搬。占据地理优势的东海滨势必会成为分担市中心人口压力的首选区域,也必将带动湖滨的高层公寓买卖和出租市场。



其他费

物业管理费:约$0.65每平尺, (不含水,电,冷,暖)。

停车位:$85,000 (3房以上可购)。 

储藏间:需排队  入住时间:2022年5月。


付款方式


本地居民:

首付付款:定金$10,000 签合同时付,剩余款项: 5% - 30 天内付, 5% - 180 天内付, 5% - 360天内付, 5% - 720天内付,1% 入住前付

非居民:

定金$20,000 签合同时,剩余款:10% - 30天内付,10% - 90天内付,10% - 180天内付,5% - 360天内付,5% - 720天内付, 1% - 入住前付


开发商背景


Sugar Wharf是由加拿大著名建筑商Menkes打造,Menkes作为拥有65年建筑开发历史的加拿大顶级建筑商,其开发的数十个项目中,每个都顶着各项奖励的桂冠。最著名的莫过于上一个海滨项目Harbour Plaza.位于多伦多湖滨区金融中心南端心脏地带,规划完善的高尚住宅社区内, 由两幢分别为70层及74层地标式的宏伟建筑组成.其无可比拟的优质生活设施, 匠心独运的时尚单位室内设计。



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