基本信息
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周边设施
投资评估
项目特色

奥兰多ECON TRAILS 低总价全新联排别墅社区

¥ 148 约22万美元 已售罄
美国·奥兰多
地段好毗邻大学城开盘23万美金起

项目简介: 低总价高租金收益投资房

6%

年均净收益

6%

近一年房价涨幅

40%

首付比例

基本信息

基本信息: 联排别墅
产权年限: 永久产权
项目单价: 1万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 180-230㎡
交房时间: 2020-06
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Juniper3房2.5卫120㎡

总价:¥162万约24.3万美元

Palm3房2.5卫160㎡

总价:¥167万约25万美元

Sabal3房2.5卫165㎡

总价:¥169万约25.4万美元

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

Juniper3房2.5卫 120㎡
162约24.3万美元
Palm3房2.5卫 160㎡
167约25万美元
Sabal3房2.5卫 165㎡
169约25.4万美元
付款方式
全款
贷款
总支出 (买房时)
49,439
约7,390美元
总收益 (第一年)
167,317
约25,010美元
交易阶段
人民币(汇率6.69)
美元
过户费
¥48,770
7,290
首付款
¥268
40
尾款
¥401
60
总支出
¥49,439
7,390
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率6.69)
美元
地税
¥21,950
3,281
物业费
¥16,859
2,520
保险
¥5,352
800
招租服务费
¥5,519
825
租赁服务费
¥10,597
1,584
每年总支出
¥60,277
9,010
收入 (年)
增值收入
¥97,540
14,580
租金收入
¥130,054
19,440
每年总收入
¥227,594
34,020
盈亏
¥167,317
25,010

买房流程

  • 1选定地块户型确定价格
  • 2提供护照信用卡支付1000美金订房
  • 348小时内签署正式买卖合同
  • 4贷款提供预批信全款提供资金证明
  • 53周内支付10%首付款
  • 6规定时间内资金转到美国银行账户
  • 7按需准备贷款资料
  • 8交房前45天提交完整贷款资料
  • 9交房前首付款+过户费电汇至过户公司
  • 10办理交房手续拿到过户文件

项目特色

ECON TRAILS全新联排别墅社区


【项目介绍】

想要寻找一个全新的家庭生活住宅吗?Econ Trails这座新建的联排别墅期待您的品鉴。房源位置极其优越,靠近奥兰多国际机场、417高速公路,Waterford Lakes,以及UCF。

项目名称:Econ Trails

  • 产权年限:永久产权

  • 总价区间:约23万-27万美金

  • 套内面积:120平米,155平米,161平米

  • 房型:3房2.5卫

  • 物业类型:联排别墅

  • 装修状况:带装修 

    社区管理:物业包括大门守卫,会所,泳池,社区小公园,及草坪维护。

    所在城市:美国奥兰多

  • 地址:Near Lennar at Econ Trails, 9806 Red Eagle Drive, Orlando, FL 32825


奥兰多ECON TRAILS 低总价全新联排别墅社区 - 得居海外房产


【项目优势】


1,核心位置交汇,比邻三所大学。社区位于奥兰多417和408公路的交汇之处,在10分钟的车程范围内三所大学林立,分别是UCF(中佛罗里达大学),
社区大学瓦伦西亚学院和私立福赛大学。Econ Trails与瓦伦西亚学院仅一街之隔,车程一分钟可达。另外在社区的正东方向6分钟车程可达洛克希德马丁奥兰多分部。无论是对大学生还是附近工作的公司职员都提供了强大的居住刚需。
2,生活便利,畅享奥兰多吃喝玩乐。从社区出来往西10分钟可达奥兰多市中心,往东9分钟可达的Waterford购物中心。在社区的10分钟车程范围内有10多家超市和百货市场,15分钟可达奥兰多国际机场。尽享生活便利和美食娱乐。
3,社区安全,配套了多种健身设施,自然保护区人工湖尽收眼底。Econ Trails是一个带大门的封闭社区,保证了住户的安全和隐私,此外在社区内,配套了会所,健身房,游泳池和小足球场等,在这样只有一百多个单元的社区内,运动设施配套丰富,这些都会吸引附近的学生和年轻人居住在此。此外,社区还紧邻一片自然保护区和人工湖,使得喧闹的城市生活中又增添了宁静和自然。
4,低成本投资,轻松当房东收美元。总价24万起,外国人还可贷款60%,利率3.8%起,因此购买一套这样的联排仅需10万出头就可以成为美国房东,扣除贷款月供和房屋的所有开支后每年净收美元躺着赚钱,轻松配置美元资产。
5,居住生活便捷,免去了房屋维护的麻烦。包括联排房的屋顶,外墙和草坪维护等都是由社区物业来维护保养的,极大减免了房东与租客维护房屋的费用和烦恼,特别适合现代化生活的年轻人。
6,我们的奥兰多团队为买家获得最大的购买利益。社区建商是全美最大的Lennar Homes,是我们在奥兰多紧密的合作伙伴,我们的本地团队可为买家争取到时时最佳的房源位置和最优的市场折扣,进一步提升了投资性价比。





  • 【区域介绍】

    奥兰多犹如一颗璀璨的明珠,坐落在佛州的中部地区,与其它城市不同,奥兰多一年四季如春,风景如画,被称为“世界上最好的休闲旅游城市”之一。 美国游客量第一城市,2017年全年游客量超7200万,创美国游客量记录,创纪录的会议参与人数:奥兰多橙县会议中心迎来了前所未有的1.53亿人,航班抵达:奥兰多国际机场成为佛罗里达最繁忙的机场,拥有4460万名乘客,2017年赴奥兰多旅游的国内出发人数达到658.6万人次,创历史新高,2017年赴奥兰多旅游的国际出发人数达到615万人次

    奥兰多ECON TRAILS 低总价全新联排别墅社区 - 得居海外房产


    10年规划新城区 – 医疗城:总占地面积7000英亩,总投入额超过30亿美元,约提供3-5万人就业岗位,带动76亿美元的经济效益,成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。


  • 【项目位置】


    奥兰多ECON TRAILS 低总价全新联排别墅社区 - 得居海外房产


  • 距离Polytechnic University of Puerto Rico 波多黎哥理工大学600米  

  • 距离Valencia College East Campus瓦伦西亚学院东校区 700米 

  • 距离Florida Hospital 佛罗里达州医院 2.4英里  开车约5分钟

  • 距离Lockheed Martin, Global Innovation Center 洛克希德马丁公司,全球创新中心3英里  开车约6分钟

  • 距离Waterford Lakes Town Center沃特福德湖镇购物中心 4.5英里  开车约9分钟

  • 距离Colonial Drive,最繁华的亚洲超市,餐厅集聚地  4.7英里  开车约9分钟

  • 距离Lockheed Martin洛克希德·马丁奥兰多分部  3英里 开车约6分钟

  • 距离UCF中佛州大学  7.8英里  开车约11分钟

  • 距离Orlando Executive Airport奥兰多机场 7.9英里开车约13分钟

  • 距离Orlando市中心  8.8英里  开车约13分钟

  • 距离Amway安利中心(各大演唱会、NBA赛事所在地,美国总统特朗普首场竞选演讲集会也在这里) 9.2英里  开车约15分钟

  • 距离Orlando International Airport 机场 13.2英里  开车约16分钟

  • 距离大型中国超市1st Oriental Supermarket 唐人街 14.3英里 开车约19分钟

  • 距离Medical City医疗城  15.4英里  开车约20分钟

  • 距离Universal环球影城  18英里  开车约27分钟

  • 距离Disney迪斯尼  25.6英里   开车约30分钟


【周边大学】


Polytechnic University of Puerto Rico奥兰多分校区 (距项目600米)1966年成立的私立大学, 总部位于波多黎各San Juan. 著名专业工程系。西班牙裔工程专业毕业生数量排名全美第二。Valencia College East Campus(距项目700米)。瓦伦西亚学院已成为高等教育的创新领导者,并以学生的成功而闻名。通过热情的学习环境和注重品质来提高学生的学习效率,我们为所有申请者提供价格合理的优质教育。

奥兰多ECON TRAILS 低总价全新联排别墅社区 - 得居海外房产


周边学区

距离Little River Elementary   2英里,开车约5分钟

距离Union Park Middle School   2.3英里 开车约5分钟

距离University High School   4.9英里 开车约10分钟



【项目地块图】



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【样板间赏析】


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得居置业顾问

海外房产投资专家 - 得居
胡慧强Jason
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英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。
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