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Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan

曼谷市区中的绿肺CBD核心位置现房

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Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan - 得居海外房产
Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan - 得居海外房产
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Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan

115
单价2.8万元/m²
已售罄

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

25-90㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.8万元/平米
  • 使用面积:25-90㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2018-04
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan户型图 - 得居海外房产

1居室 27㎡

฿348

Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan户型图 - 得居海外房产

2居室 40.5㎡

฿495

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

Makkasan区域让我们走进中央公园,一探究竟

早期的Makkasan区景象和曼谷老牌CBD素坤逸区相差甚远,作为素坤逸区的后院,当时并不被很多房产开发商看好,但在现在开始,这是一片承载着曼谷核心CBD中心与中央公园一体的几何圆心点,这里将成为与素坤逸不相上下的市中心宜居区域。

Makkasan地区曾是曼谷的铁路交通运输中心,这里有长达百年历史的铁路车辆修理中心,铁路车辆修理厂的一大片土地被荒废了几十年,以至于今日植被丛生,形成大片绿地。现今的Makkasan地区依旧有一部分铁路员工居住于此,但这些久经岁月冲刷的楼房已显得十分破旧。2013年,泰国国家铁路局就已经计划在该区域开发约500莱(80万平方米)的土地用于建立曼谷又一商业娱乐中心——Makkasan Complex,包括五星级酒店、大型购物商场、会议中心及会展中心等,并计划使其成为曼谷的轨道交通枢纽。早在2010年,泰国工程顾问就该项目的最初发展计划预估该项目价值约为281248亿泰铢,并且可在30年内创造高达1,844,131亿泰铢的收入。

政府规划将保留原有园林绿地,占总面积的80%。余下的20%土地面积用来开发以维护社会利益为主的项目,如建立大型集水区、植物研究园、大型公园、城市活动区、将旧式建筑物及仓库改造成集文化和艺术为一体的新式建筑。以此,该中央公园建成之后将是泰国第一个核心区域的大型地标景点,堪比雷同于纽约中央公园、伦敦海德公园一致......这片最美丽的Makkasan区将是见证纽约中央公园的再现,该区域土地价值必将上涨是不可争的事实。其商业区,曼谷将有又一个新CBD诞生;曼谷的绿肺--中央公园,该区域土地将具有“高品质生活”的珍贵社会价值。Makkasan区的明天必定会越来越精彩。

详细地址:1523 PHETCHABURI RD, KHWAENG MAKKASAN, KHET RATCHATHEWI, KRUNG THEP MAHA NAKHON 10400



楼盘介绍:Lumpini Suite设计理念:完美解决收纳问题小户型也有大空间

小户型;视觉上的大空间利用,现在很多首次投资者对于居住的要求是:不仅要买得起,还要住得起。无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其首付、银行还贷压力较小。Lumpini Suite在户型设计上巧妙的利用了空间的设计合理,面积缩小但功能不减,仍然可以烘托出高质量的生活氛围。简洁舒适、经济实用的设计理念符合投资者对生活空间的理解。23平的studio小户型巧妙设计的大开间适合年轻投资者的青睐!


Lumpini Suite小户型不仅可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动投资”的美好设想可以在小户型项目载体上轻松实现。可租可售可自住,易投资,过渡性是非常强的。大家一起欣赏下项目的样板实景图吧!


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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