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Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓

年轻白领和高精尖人才聚集地!坐拥投资升值红利!

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Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓 - 得居海外房产
Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓 - 得居海外房产
Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓 - 得居海外房产
Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓 - 得居海外房产
Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓 - 得居海外房产
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Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓 - 得居海外房产

Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓

668
单价10万元/m²

2%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

9%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

英国 · 伦敦

产权年限

999

物业类型

公寓

使用面积

50-100㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:2%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:999
  • 项目单价:10万元/平米
  • 使用面积:50-100㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Shoreditch Exchange伦敦一区科技城核心最文艺范公寓户型图 - 得居海外房产

1居室 123㎡

£123

周边设施周边讲解

学校:

Nuffield Health City Fitness & Wellbeing Gym、The Grove Nursery & Preschool、The Circle Gym and Spa、Nuffield Health Shoreditch Fitness & Wellbeing Gym、SAE Institute London

餐厅:

Premier Inn London City (Old Street) hotel、ibis London City - Shoreditch Hotel、The Chamberlain Hotel、Leonardo Royal London City、Hotel Novotel London Tower Bridge

医院:

Saint Bartholomew School of Nursing and Midwifery、St Bartholomew's Hospital、The Royal London Hospital、Great Ormond Street Hospital、Bupa Health and Dental Centre – Chancery Lane

银行:

Bank of England、Lloyds Bank、Coutts、Barclays Bank、Societe Generale

住宿:

London、Holiday Inn Express London - City、The Hoxton, Shoreditch、Premier Inn London City (Old Street) hotel、Andaz London Liverpool Street - A Concept By Hyatt

购物:

One New Change、The Brunswick Centre、Spitalfields Arts Market、Boxpark Shoreditch、Kingsland Shopping Centre

交通:

London Buses Ltd - Ash Grove Depot、Herbrand Street Car Park、Albany Street Police Station、Fitness First - Great Marlborough Street、Shoreditch High Street Station (Stop N)

项目特色特色讲解

项目名称:Shoreditch Exchange肖迪奇公馆

楼盘地址: 97-137 Hackney Road, London, E2 8ET伦敦一区
产权:999年
开发商:Regal London
户型:一居室,二居室, 三居室
售价:£ 771,000--1,432,000
交房时间:2020年9月

Shoreditch Exchange

Shoreditch Exchange是由著名的获奖建筑师AHMM设计的,将一座未完全开发的历史建筑改建成为极具现代艺术感的公寓项目,同时还承接了厚重的历史感。184套住宅,共享公共空间,私人庭院以及商业空间共同构成了这个奢华的项目,提供了最现代的城市生活理念,无缝融入这个快速发展的地区。肖尔迪奇是伦敦最具有创造力和文化活力的行政区之一,与纽约布鲁克林、柏林米特区、巴黎玛黑区并称为全球四大创意街区。它毗邻繁华的老城区和高科技区,在这里前卫艺术、工匠精神和创新技术一起蓬勃发展。

精心设计的室外空间,细心种植的各种绿色植物,让人们在感官上逃离城市的高楼大厦,远离熙熙攘攘的街道,感受宁静和谐的生活。相比之下,屋顶露台则提供了一个安静惬意的地方欣赏整个城市的天际线。Shoreditch Exchange步行到摄政运河只要10分钟,这条运河通往历史悠久的维多利亚公园,岸边有各种各样的咖啡馆,而不远处的哈克尼城市农场则可以带您领略乡村生活。


全球租金最高的科技中心在哪里?

尽管全世界都认为旧金山硅谷是创新的聚集地,但它的确不是世界上最贵的科技产业社区。相反,很多人都比较陌生的Shoreditch,倒是登顶了,根据Knight Frank的统计数据:Shoreditch的租金是每平方英尺90.75美元,换算一下,差不多190人民币/平米/天,嗯,够我们租一个月了。虽然租金只是一个侧面,但它反映人们对Shoreditch这块区域的追捧,以及关于科技产业中心更多的信息。


产业聚集从郊区到城市,政府大力扶持的伦敦科技城

1944年的《大伦敦规划 》希望把伦敦的人口往其周边的郊区导入,当时发展了大批的卫星城,比如Milton Keynes,但几十年下来,却以失败告终,原因就是当时的规划者对大城市在新兴产业(金融、科技、创意产业等)竞争环境中的人才集聚优势严重估计不足。2004年2月,大伦敦政府(GLA)颁布了新一轮规划——《大伦敦空间发展战略》,并在其中描绘了伦敦未来30年的战略发展——在新兴产业为主的市场环境下,伦敦的决策者尊重市场和人们的选择,回归伦敦市中心,并鼓励核心区域加密竖向紧凑发展。伦敦重新认识到人口的增长,核心区加密、紧凑的竖向开发方式,实际上有利于城市发展。


而伦敦市政府一旦重新开始开发市中心核心区,Shoreditch的区位优势马上就显现了出来。2010年,伦敦政府直接把东伦敦科技城(Tech City)定在了Shoreditch,不但投入4亿英镑支持科技城的发展,还制定优惠政策确保把新建筑中的一部分空间用作科技孵化区。


伦敦老牌创新街,创意经济蓬勃涌现

除了伦敦科技初创企业发源地的定位,Shoreditch还是伦敦艺术氛围最浓厚的街区,汇聚着伦敦最早一批创意人士。比如,多年前就闻名世界的创意热店W+K的办公室就在Shoreditch的Brick Lane附近;斩获2017年戛纳广告节全场大奖的Droga 5 也将其伦敦办公室选在了City Frange。在80年代初那批先锋艺术家居民的带动下,Shoreditch逐渐发展成了伦敦最具个性、艺术范儿的街区,而如今这吸引的不仅仅是艺术家们,更吸引了大批银行家和电影明星。



交通极佳

四条地铁,通达伦敦中心

Hoxton地铁站—步行2分钟

Shoreditch High St.地铁—步行11分钟

Liverpool St.地铁—步行17分钟

Old St.地铁—步行13分钟

注:周围车站林立,除此外,您也可以选择步行,搭乘公交,骑行,轻跑,或者自驾等多种交通方式,生活极其便利。


顶级教育

Virginia Primary School

City of London School

Queensbridge Primary School

Merton City of London School

City of London School


Queensbridge Primary School小学是一所历史悠久的教育乐园。接收各种种族,年龄3-11学龄的孩童。学校以高重量的教学水平,在上一次全伦敦学校排名的Ofsted rating中拿到了Outstanding(杰出)成绩。


精致的设计装修

每所住宅都拥有阳光入户,

植物环绕的景观
是您客厅的背景
餐厅和厨房是开放式的

和朋友或家人一同

优雅的用餐
在欧洲橡木地板上曼舞



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英国房产问答

更多英国房产问答 >

英国房子的地段重要么?

答:英国房子的地段很重要,英国的房价和区有对应的关系,好的区房价就会高,升值的机会也高;如果是不好的区,房价也会相应比较低,不但住得心神不宁,而且保险的金额也比好的区要贵。

英国人喜欢买房子吗?

答:在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。

怎么在英国买房子?

答:英国买房的流程大致是这样的: 1.预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。 3. 支付定金 买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(£2000-5000),交易初步达成。 4. 律师介入 签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。 5. 签合同,付首付 买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。 6. 贷款申请 在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若买家达到贷款人要求,银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时贷款不到位的情况。 7. 验房交房 在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。 8. 缴税过户 通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。

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