基本信息
在售户型
周边设施
项目特色

绿庭雅苑奎松轻轨大盘销量王社区

SMDC开发商月供2250元
¥ 26 约202万菲律宾比索
菲律宾·马尼拉
SMDC实力背书大型花园社区,0首付,分期月供2250元

项目简介: 大马尼拉北方之星,实力开发商,最低总价轻轨大盘

10%

年均净收益

8%

近一年房价涨幅

0%

首付比例

基本信息

基本信息: 商品房,公寓
产权年限: 永久产权
项目单价: 1.35万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 18.51-30.36㎡
交房时间: 2021-09
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

开间19㎡

总价:¥24万约189万菲律宾比索

1居室24㎡

总价:¥32万约257万菲律宾比索

项目特色

为什么说奎松市的房产投资一定不要错过?
根据新加坡的PropertyGuru的最新数据显示,奎松被列为马尼拉大都会最受欢迎的五个城市之一。报告指出,基于菲律宾公寓市场的发展,该国房地产的平均租金收益率中,奎松居于首位。奎松市的平均租金回报率可达到7.5%,领先于马尼拉大都会而我们今天介绍的绿庭雅苑项目不仅总价低至27万人民币、0首付,租金回报率更是达到了10-12%,而且紧邻轻轨站,未来地铁交汇,这样的项目现在越来越少了,感兴趣的朋友可以考虑入手。


【基本信息】


项目名称:菲律宾奎松绿庭雅苑
开发商:SMDC
均价:1.3W人民币/平起
项目位置:Novaliches, Quezon City, Metro Manila, 菲律宾
户数:7137
户型信息:
开间:19m²  参考总价:¥27万
一居室:23m²  参考总价:¥30万
一居室:29m²  参考总价¥37万
项目设施:大堂,泳池,花园,多功能会客厅,多功能运动场等



【项目亮点】


菲律宾最大开发商SDMC位于奎松市的优质公寓项目:

1. 项目总价低,最低27万人民币即可置业大马尼拉

2. 靠近MRT7轻轨,Mindanao ave站步行550,出行方便快捷。
3. 周边配套齐全,项目周边700米环绕三大购物中心,就配有 Ayala mall ,SM mall ,Robinsons Mall满足日常生活需求。

4. 租金回报高,小户型月租金可达15000Php-18000Php,约合人民币2200-2570。

5. 零首付,月供仅需2250人民币。

7. 总价低,社区环境好,生活品质犹如像居住在新加坡干净封闭的管理的花园社区,本地人租房,自住首选社区。

绿庭雅苑奎松轻轨大盘销量王社区 - 得居海外房产


奎松市位于马尼拉东北8公里。人口超过230万。1939年在马里基纳河畔开始建城,奎松拥有28年的首都史。1975年11月,它和马尼拉、帕西格一起组成大马尼拉都市区。有菲律宾大学等高等学校,近郊有种植园。奎松市是菲律宾非常富有的地方政府。市内建有许多宽广的公园、绿荫大道及许多住宅区和商业区。


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项目紧邻在建的未来规划轻轨延长线,预计2020年第四季度投入使用;周边多个公交枢纽站,包括MMDA Transport Terminal和SM City Fairview Terminal站,靠近多条高速公路和主干道,交通四通八达,十分便利,生活配套一应俱全。SMDC开发的住宅项目,大多是围绕在SM综合商场周围,项目特色以及售卖方式都与国内很像。比如底层是办公和商业,上层是住宅楼,会用配套商场来带动售卖,而且SMDC的项目位置都很优越,因此购买SMDC的房子,基本不用担心周边配套问题,而且因为人流量充足也不担心出租和转售问题。


【地理位置和交通】


绿庭雅苑距离亚诺尼拉智能体育馆仅有18公里,提供餐厅、花园和免费WiFi。这家公寓距离SM超级购物中心有24公里,距离市中市有24公里。项目紧邻在建的未来规划轻轨延长线,预计2020年第四季度投入使用;周边多个公交枢纽站,包括MMDA Transport Terminal和SM City Fairview Terminal站,靠近多条高速公路和主干道,交通四通八达,十分便利。



绿庭雅苑奎松轻轨大盘销量王社区 - 得居海外房产


紧邻三大购物中心

项目紧邻三大购物中心,SM MALL, Ayala Mall, 和Robinsons Mall,周边繁华,购物和休闲都十分方便。


10分钟可达多所学校、医院

项目十分钟路程内有多所学校和综合医院。

周边中学:

- OB Montessori、Mater Carmeli School、School of -St. Anthon

周边大学:

-Our Lady of Fatima University

- OB Montessori

-  Our Lady of Fatima University

-  Mater Carmeli School

-  School of St. Anthony


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【知名大开发商SMDC


SM Development Corporation (SMDC) 是菲律宾SM集团的主推品牌,SM集团是菲律宾房地产领导品牌,业务包含住宅开发,零售百货,银行,娱乐产业等。集团创办人是菲律宾首富,集团与2005年上市。SMDC主要专注于中产阶级市场,开发项目均地处马尼拉大都会交通便利的核心地段。


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