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【Wimbledon庭院】33万镑买伦敦妈妈最青睐的学区,西区顶级私校,6分钟到镇中心,24分钟地铁至中国城,28分至国王十字

2020-11-201179次阅读



Stadia Three
多元化生活体验

  【Wimbledon庭院】33万镑买伦敦妈妈最青睐的学区,西区顶级私校,6分钟到镇中心,24分钟地铁至中国城,28分至国王十字 - 得居房产资讯
蒋叔带你去看房


今天蒋叔给大家介绍的Stadia Three,位于温布尔登(Wimbledon)。自然环境优美的温布尔登(Wimbledon)处在大伦敦区辖下二十个外伦敦自治市之一的莫顿区 (London Borough of Merton),位于外伦敦西南部,它南临萨顿(Sutton),北临旺兹沃思(Wandsworth),东望斯特里汉姆(Streatham), 东南和西南分别与米彻姆(Mitcham)和新莫尔登(New Malden )比邻,是世界上最古老的草地网球公开赛(The Championships, Wimbledon)的举办地以及新温布尔顿剧院所在地。


今日的温布尔登是顶级生活方式的完美典范,温布尔登公寓坐拥优渥生态美景,打造独一无二的极致居住体验。温布尔登公寓业主尽享纯美自然与便捷城市双重景致。


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项目地图位置



项目概况


“Stadia Three”是一个综合用途焕新地标级住宅项目,由英国第二大房地产开发商、英国领军开发商之一的高乐家(Galliard Homes)投资兴建,由Sheppard Robson Architects设计。

项目占地面积51000平方米,本次开售的温布尔登公寓楼总高7层,共提供114间奢华公寓。户型涵括一居室、两居室和三居室公寓。大部分户型配私人阳台和室外空间。全部户型提供豪华精装修。一层提供两处园林景观露台花园。三栋住宅塔楼均配有全楼层直梯。预计将于2021年第1季度落成,享有999年租用权。


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Stadia Three的住户享有完善的生活配套设施

24小时礼宾前台服务极大程度上提高居住体验


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不用走出社区就能在健身房收获挥汗如雨的快乐

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全新设计园林景观公共花园尽享家庭温馨

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区域潜力


位于英国伦敦西南的温布尔登是一个令人兴奋的区域。作为网球运动中最古老和最具声望的网球四大满贯之一的主办地,温布尔登这个小镇因此在世界范围内久负盛名。


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每年夏天,不论是皇室成员还是外来游客,都会争先目睹这个圣地的一系列顶级比赛。赛事期间有个很有趣的习俗,因为停车场根本停不下那么多辆车,所以赛季的时候,周边的大别墅户主们会纷纷把自家的院子拿出来做一个个临时的停车场,但收费也不低,“小生意”火爆,当然这也是个交朋友的好方式。

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受到泰晤士河畔旺德尔河的滋润,各种天然植物,鸟类和动物在这里繁衍生息,早在百年之前这里便是一片欣欣向荣之景。现在,作为西南区一个重要的中心小镇,借由其便利的交通,独到的地理位置,温布尔登正经历一场前所未有的蜕变升级之旅。

过去10年,伦敦中产阶级居住区发生了巨大改变,市中心房价的极速增长,意味着如今的伦敦市中心好区域只有那些超级富豪才住得起,本地买家被迫从肯辛顿和切尔西向奇希克(Chiswick),温布尔登(Wimbledon)这些地区搬迁,涟漪效应逐渐产生。

国际房产服务机构Savills表示,人们买房子总是希望住在志同道合的人周围。晚餐聚会的聊天、邮编优势以及生活中的一些关键时刻都是影响他们新家选址的因素。因此西北,西南伦敦区域一直都受到有孩子家庭的青睐,即使是预算有限的年轻夫妻,也在梦想着有朝一日存够钱能够换到这些好区域的大房子中。

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温布尔登的金融城职业人士很多。不少会计师、经纪人经常会从Battersea,Fulham,Putney和 Wandsworth这些区域搬迁过来。此外,出色的学校和可以骑马的大型公园都是吸引有钱人士到此居住的因素。这里也是伦敦犯罪率最低的地方之一。

伦敦西南遍布大型购物中心轨道交通通勤便利,更不用说泰晤士河和周边几个大型皇家公园的诱惑。如今这里动辄都是2-3百万英镑的豪宅。另外西南伦敦整个区域也几乎都是私校,因此这里面有不少注重家庭教育的英国中产居住在这里。

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根据illustreets网站提供的资料,Wimbledon及周边区域的富裕指数非常高,当地人无论有无房贷的比例都远低于英国平均水平,而该区高大上的房产多是被投资人买来出租,因此私人出租率远远高于英国平均水平。

从投资角度而言,由于温布尔登一直是低密度的高端区,因此当地可售住房非常稀缺,尤其是新建住宅。未来,伦敦的大型跨城铁路Crossrail 2号线也将贯穿这片区域,届时对这里的交通、基础设施建设及房地产价格都会带来积极影响


户型平面图




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一居室   58.1㎡起, 47.75万英磅起


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二居室   74.4㎡起,56.5万英镑起




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Stadia Three


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  • 地址:Plough Lane, Wimbledon, London SW17 0BL
  • 交房时间:2021 Q1
  • 产权999年
  • 户型价格概况:
  • Studio33万镑起
  • 一居室  58.1㎡起,47.75万英镑起

  • 二居室  74.4㎡起,56.5万英镑起

  • 物业费:£3.42-3.71/平方英尺/年



便利交通


温布尔登公寓既远离城市喧嚣,又方便前往伦敦,是偏居西南城郊的城市乐土。 

项目周边轨道交通亦方便快捷,楼盘距周边四条地铁及火车线路均在1.3公里内

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从公寓步行仅需3分钟便可抵达克拉珀交口站 (Clapham Junction) ,在此可换乘通往伦敦市中心的公共交通。

步行仅需13分钟便可搭乘火车从伯爵费尔德 (Earlsfield)前往伦敦滑铁卢交通枢纽 (London Warterloo);

步行18分钟可达伯爵费尔德火车站 (Earlsfield)。

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快速车道和干道火车每日往返于温布尔登与南岸(South Bank)、伦敦金融城(the City)和伦敦西区(London’s West End)之间,搭乘地铁北线仅需22分钟即达伦敦金融城。

同时可搭乘地铁直达富勒姆大道(Fulham Broadway)或搭乘火车前往滑铁卢车站 (Waterloo)换乘地铁银禧线(Jubilee Line)。多种方式,同样快捷。

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伊丽莎白线2期工程将会是穿越温布尔登的第五条轨道交通,同时也将会是最快速的一条线路。

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优越的地理位置和便捷的交通配套设施使得温布尔登成为通勤族在西南伦敦的理想之所。



优质教育


伦敦著名的三大学区:温布尔登、金斯顿、里士满,共同连成了伦敦最具典范性的传统富人区,也被称为英国精英教育的摇篮公立私立学校都是声名显赫


作为伦敦西南的顶级富人区,温布尔登拥有伦敦首屈一指的教育资源,周边各类市重点公立和私立学校遍布,为当地居民提供了极其优越的教育条件。如2014年英国私校排名第一国王学院King’s College就坐落于此。


大名鼎鼎的国王学院学校(Kings College School, KCS)于1829 年获得英国皇家特许状,作为伦敦国王学院的附属中学正式建立:1897 年迁址温布尔登,成为一所独立学校。


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这所举世公认的顶尖私立学校,从这里毕业的学生1/3会被牛津剑桥录取,8%的学生考上了美国哈佛、斯坦福大学。学校的总体成绩在全英GCSE/A Level以及IB Diploma文凭考试中名列前茅,深受英国各大主流媒体的美誉,并多次荣登全英学校排行榜前三位。


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KCS分为两个学院,Junior School招收7-15岁的男生,Senior School招收16-18岁的男女学生。学校有着200多年的历史,绝大多数学生毕业都考取了牛津剑桥等世界著名学府,同时热衷于发展艺术、音乐、体育与社会活动。


自1945年以来,学校就不间断地花费大量资金用于教学设施建设,新建了艺术设计中心、科学实验室、体育馆、图书馆和计算机中心,如今校园占地面积约20英亩,临近还有24英亩的运动场。未来十年,学校还计划建成新的教学楼、球场以及音乐学院。


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在连接学生与社会方面,学校定期会举办在医药、科学、艺术与媒体、法律、金融五个领域的活动,邀请King’s毕业生与目前在读学生分享工作经验与职业选择。同时,学校也邀请创业家为学生进行讲座和辅导,培养学生的创业胆识、风险管理以及逻辑化思考方式,此类活动与学校平日的课程形成互补,让学生对未来的职业生活和个人发展有更深刻的认识。


尽管King’s并非一间寄宿学校,学生的构成却极其国际化。在King’s学习的1200名学生中,约有20名是中国学生。校长评价他们是“十分可爱的孩子”,勤奋、有幽默感、适应度高、英语能力强是最好的形容。


每个周五下午,学校都不会安排任何课程,鼓励学生进行社会实践活动。有些学生会选择学生联合军训队项目(CCF),这是一项皇家标准的活动,由英国国防部出资运营,英国皇室的哈里王子就曾在CCF接受过训练,只有少数几所英国高校和这个项目有合作。


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除此之外,由于项目的便利交通,温布尔登公寓能联通其他多所高校。轨道交通车站直达伦敦帝国理工学院(Imperial College London,IC)。因为该区域生活便利安全、交通快捷,而房价又相对便宜,所以很多帝国理工的学生们喜欢住在这个区域。


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轨道交通也能直达伦敦国王学院(Kings College London, KCL)和伦敦政治经济学院(The London School of Economics and Political Science, LSE)这两所世界领先的大学。


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作为英国教育质量数一数二的地区之一,温布尔登为家长和学生提供丰富多样的选择,因此该地区的租房需求非常强烈



周边娱乐

提起温布尔登,大家都知道这里是温网”举办地,实际上,这里更是“温网”的起源地。自1877年首次举行以来,温网一直在伦敦温布尔登的全英俱乐部举行,它也是现今仅存的仍在草地上举行的网球公开赛。温布尔登是四项大满贯网球锦标赛之一,被认为是世界上最重要的网球锦标赛英国王室的出席成了每年的惯例,女王曾以颁奖嘉宾的身份现身为冠军颁奖。

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温布尔登这个地区历史悠久,早在公元前14世纪,伦敦第二大公共区域温布尔登山丘上的城堡就已经建成。这里拥有宏伟的维多利亚式房屋,现代住宅和别墅。以高街为中心的区域是原始中世纪村庄的一部分,现今则是英国上流人士的主要住宅区。

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在富裕的温布尔登,高街两旁迷人的古典建筑中进驻了众多知名品牌专卖店与各种风味的欧式美食温布尔登山景花园一英里内还可找到多家独特的精品店、迷人的美术画廊、独立杂货店、肉铺、面包店和花店。

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温布尔登镇中心拥有繁华的购物中心,餐馆和休闲设施,位于东北约1.6公里(1英里)处。该地区也以多项贵族运动的活跃而闻名,例如网球,赛马及马术表演

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当地景点包括The Village Summer Fair,Cannizaro House,Stable Charity Ball,您还可以在17世纪不为人知的宝地Southside House以及Wimbledon Common的舞台上,找到各种各样的艺术和表演活动。

迷人的邻郊气息、便捷的交通、卓越的购物环境和优异的教育环境吸引了众多家庭在此居住。在温布尔登公园骑马、打高尔夫、慢跑,或者前往附近的购物中心休闲放松、在咖啡馆、酒吧与朋友相聚,在剧院体会艺术氛围,都是当地居民日常生活的重要组成部分。

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一条迷人的商业街、丰富的体育活动和众多的当地聚会,任何人都可以在温布尔登找到属于自己的生活。

New Wimbledon Theatre/新温布尔登剧院

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新温布尔登剧院位于一栋美丽的二级保护建筑内,历史悠久,曾举办过世界各地最著名的戏剧、音乐剧和艺术表演。这个剧院于1910年向公众开放,是当时独一无二的剧院,也是英格兰唯一的一个在地下室设有维多利亚风格土耳其浴室的剧院。

Wimbledon Lawn Tennis Museum/温布尔登草地网球博物馆

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回顾历史,你可能会陶醉于温布尔登锦标赛的传统元素,了解它自1877 年以来的发展历程。从维多利亚时期的明星球员捐赠到当代的网球时尚潮流,这个博物馆有适合每个人的东西。多年来,该博物馆举办了许多不同主题的展览,包括奥运会网球的展览。

Polka the Theatre/波尔卡儿童剧院

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该剧院致力于为儿童提供一个展现和感受艺术熏陶的平台。自1979年以来,它为温布尔登的年轻人创建起了一个世界级的剧院。波尔卡剧院每年都有超过90,000名儿童参观这些令人兴奋的表演。剧院还提供假日研讨会,定期时间小组和免费讲故事,而这些只是社区受益的一小部分活动。波尔卡不仅仅是一个剧院,还包括咖啡厅,游乐场和花园供游客欣赏。

Centre Court Shopping/中心购物广场

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在温布尔登镇的中心购物广场拥有超过65家商店,广场靠近温布尔登站,拥有各种高街品牌。从温布尔登庄园出发,可轻松地步行前往这里,享受愉快的购物体验。

 Elys of Wimbledon/温布尔登伊利斯百货

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125年来,Elys与哈罗德百货商店一样,一直是英国领先的独立百货商店之一。Elys是奢侈品购物的巅峰之作,从高端品牌 - 包括Armani和Tommy Hilfiger  - 到独特的个人定制服务,这个百货商店在每个类别都做得面面俱到。

San Lorenzo/圣洛伦佐餐厅

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San Lorenzo酒店拥有超过48年的经验,提供一流的餐饮和正宗的意大利美食。这家家庭经营的餐厅十分荣幸地在2017年获得了“年度本地餐厅”的亚军。

Buenos Aires/布宜诺斯艾利斯

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如果您正在垂涎品尝一口入口即化的上等牛排,那就不用再寻找了!高品质的牛肉,同其他原料一样温和上乘,与阿根廷人火热的激情相碰撞,确保这家餐厅为它的顾客们留下持久的印象。

GAIL’s Bakery/盖尔糕点房

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盖尔糕点房的第一家面包店在十多年前就开业了,它很快成为当地的最爱,这种热情一直延续到今天。从新鲜的手工面包、糕点和蛋糕,到芳香四溢的咖啡,盖尔糕点房也是非常适合外出或与朋友聊天和放松的地方。



室内精装


公寓整体户型比例协调,自然阳光与内饰装修色调完美融合,内部装修典雅大气低调奢华,为每一间公寓业主提供非凡居住体验。

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