【英国房价】英国楼市房产存量短缺严重，供不应求致房价飙升！

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英国房产市场，购房者将面临六年来市场上最大的房产短缺情况

# 供不应求致房价上涨 #

# 房价不断上涨 #

 1#  由于买家争先恐后地从印花税减免政策中受益，印花税假期提振了房地产销售数量。

这意味着对于现在想要购买新房的潜在搬家者来说，选择余地非常小。

与2020年的平均水平相比，英国房产需求依然强劲，增长了20.5% 。但待售房屋存量比去年下降了26%，而且这个数字预计将持续到明年。

2021年，由于抵押贷款价值提高，首次购房者一直在抢购房屋。

 2# 与此同时，许多英国人已经重新考虑他们在新冠疫情流行期间的生活安排，因为在家工作已经成为一个可行的选择。

三居室和四居室房屋是市场上最稀缺的，反映了后疫情时代对空间的更多需求。

 3#   与去年同期相比，高涨的需求和低供给推动房价上涨了6% 。

这比6月份的6.3%的增长率略有下降，但高于2020年7月的2.3%。

英国国家统计局(Office for National Statistics)的最新官方数据显示，英国6月份的平均房价达到创纪录的26.6万英镑，创下历史新高。

买方需求大就意味着房产能更快地转手——自2019年以来，平均售房时间从49天降至26天。

# 房价仍然会持续上涨 #

Zoopla 研究主管格拉因•吉尔摩(Gráinne Gilmore)表示，随着上班族对弹性工作制度的确认，更多家庭将决定搬迁。

她说: “这意味着更高水平的需求仍将是显而易见的，有家庭住房可供出售的潜在供应商可能处于有利地位。”。

“然而，供应不足，尤其是家庭住宅的供应不足，意味着房地产市场在今年剩余时间和明年将会开始自然放缓，因为购房者会在采取行动之前，等待更多库存出现。”

伦敦房地产经纪公司 Benham and Reeves的主管Marcvon Grundherr预测，英国房价将继续上涨。

他告诉太阳报：“目前全国各地房地产经纪人的住房存量短缺是房产行业最大的话题。

“由于印花税假期以及我们所见过的最低抵押贷款利率唤醒了购房者的持续热情，房产购买需求仍然非常强劲，这种持续的不平衡只意味着一件事——房价将会持续上涨。

“人们很容易建议买家等到市场稳定后再做决定，但这样做的必然后果，尤其是对于压力重重的首次购房者来说，如果你这样做的话，你会因为更高的房屋价值而付出高昂的代价。”

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