每日资讯 | 住房协会为1亿英镑的住房工作寻找建筑合作伙伴；伦敦房价再次下跌；800-home Derby计划开始工作

◆  1、皮博迪（Peabody）为1亿英镑的住房工作寻找建筑合作伙伴

皮博迪（Peabody）正在寻找承包商在伦敦东南2.3英亩的土地上建造600多个房屋。

英国住房协会(housing association)在一份OJEU通知中表示，希望指定一家公司来交付这些房屋，作为价值8000万至1亿英镑合同的一部分。

皮博迪（Peabody）希望完全重建该棕地工厂，该工厂以前在布劳（Borough），大象（Elephant）和城堡（Castle）地铁站之间曾拥有一家造纸厂。

皮博迪（Peabody）是伦敦最大的住房协会之一，它表示希望提供至少35％的经济适用房，包括至少200套住房，其中70％的可负担房屋出租和30％的共有所有权。

希望与Peabody合作进行该计划的承包商预计将在6年左右的时间内完成，但必须在1月26日之前登记其权益。

上个月，皮伯迪被伯克利，纽汉姆议会和大伦敦管理局联合开发的东伦敦计划中的1,500多个物业指定为经济适用房合作伙伴。

在西汉姆（West Ham）的前Parcelforce站点上的混合用途开发项目将包括总共3,800多套房屋。

◆  2、伦敦房价再次下跌

2019年12月，伦敦房价下跌1.8%

上月，伦敦房价表现比英国其它任何地方都低。新的数据显示，与2018年12月相比，这一数字下降了近2%。

根据全国范围内的最新指数，上个月伦敦的平均房价为458,363英镑，同比下降1.8%。这是伦敦房价连续第10个季度下跌。

苏格兰是表现最好的地区，房价上涨了2.8%，紧随其后的是西米德兰兹郡(2.7%)和北部地区(2.6%)。东南部外围地区的房价下跌了1%。

与2018年12月相比，英国上个月的平均房价上涨了1.4%。全国保险公司称，这是12个月来首次增长超过1%。

Nationwide首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示，他预计未来12个月房价将保持“基本持平”，经济形势仍将是主要推动力。本月英国退欧后的任何贸易协议的结果都将是关键。

Gardner补充道:"很大程度上将继续取决于英国未来贸易关系的不确定性上升的速度，以及全球经济增长前景。"

伦敦不仅是上个月表现最差的城市，还在一项调查中位居榜首，调查显示，收入一般的人需要攒下20%的首付才能买到一套典型的首次购房者房产。

15年的数字假设潜在买家每月能从他们2900英镑的实得工资中留出15%。

◆  3、800-home Derby计划开始工作

Wavensmere Homes委托当地承包商建造价值1.5亿英镑的新住宅开发项目

总部位于德比的房屋建筑商Wavensmere Homes已任命M Lambe Construction作为承包商，开始为其在该市的800所房屋的计划工作。

南丁格尔区(Nightingale Quarter)的开发项目耗资1.5亿英镑，占地18英亩，原德比郡皇家医院(Derbyshire Royal mary)，已于2015年拆除。

在过去的10年里，各种各样的方案都被考虑过，包括零售提议，一个以奥林匹克标准游泳池为特色的混合用途方案，以及一个大型商场旁边的400户住宅方案，但所有这些项目都未能实现。

德比市议会去年批准了Wavensmere的800套住房计划。大约10%的房产将是负担得起的。

该基地还将设有自行车道、儿童游乐区和露天健身房，以及保留下来的前医院“胡椒罐”建筑内的社区设施(见图)。

Wavensmere说，在与当地政府的保护小组协商后，将对基地上的其他历史特征进行翻新和修复，包括5座现有的别墅。

首批住宅预计将于今年第四季度完工。