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||曼谷房源||市中心价值洼地,多维立体交通,总价51万起|曼谷夏苑

2020-01-111450次阅读
曼谷夏苑
The Tree Pattanakarn-Ekkamai

||曼谷房源||市中心价值洼地,多维立体交通,总价51万起|曼谷夏苑 - 得居房产资讯

  • 房源特色:自住房 投资房 学区房 地铁房

  • 房源户型:一房 两房 复式

  • 物业类型:公寓

  • 装修情况:精装修

  • 房源位置:泰国曼谷拉玛九- ASOKE-蓝康恒新区三大交汇处

  • 开发商:PRUKSA普夏

  • 占地面积:2-3-73.4莱

  • 产权面积:23.15-56.55平方米

  • 产权:永久产权

  • 交房时间:2022年3月

  • 托管方:第三方托管

  • 总价:215.42--566.38万泰铢(约51.29--134.85万人民币)

  • 单位面积单价:10.45万泰铢/平方米(约2.49万人民币/平方米)

  • 年投资收益:15%

  • 年房价涨幅:10%

  • 年租金收益:5%

  • 总单位:699

  • 总楼层:29

  • 停车位:36%(不含双层停车位)

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推荐理由







开发商介绍

曼谷夏苑


Pruksa普夏地产,于1993年4月20日创立,专注于开发联排别墅、单独独立式住宅和公寓的项目。房产项目也遍布泰国、越南、印度、马尔代夫等地。是泰国排名第一、亚洲排名前十的上市开发商。深耕房产领域数十载,泰国优质上市公司,房产开发商的领导者。领导者周金泉被称为地产界传奇,曾荣获最佳CEO称誉。

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Pruksa的目标是成为头号地产品牌,为消费者创造高价值,致力于实现客户梦想,创造真正重视家庭生活的环境,令消费者体验温暖、幸福的美好生活。2005年公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国第一建筑开发商。
  • 2013年Pruksa荣获最佳公司表现奖,企业社会责任奖;

  • 2015年房地产行业最具创新公司;

  • 2016年被The BCI评选为亚洲前十优秀开发商;

  • 2017年TRIS的评级报告中以十项全A获得「发展前景稳定」的称号。



项目位置

曼谷夏苑



项目位于拉玛九- ASOKE-蓝康恒新区三大交汇处,地理位置极佳,水陆立体交通对接两大核心CBD,紧连最大富人生活圈,直达素万那普机场,快速直连全世界。10分钟可达两大核心商业CBD,5分钟可达曼谷第一富豪区,日韩富人区,年轻人最火的夜店潮流区,5分钟可达百所高校大学城区。

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三横四纵 多维立体交通

同时项目所在位置交通十分便利,出门即是曼谷最为重要繁华的公路及快捷交通。300米即可到达地铁口,350米到达船运码头,300米到达Chalongrat高速口。


三横:东西走向 

          一横:拉玛九路 二横:碧武里路 三横:素坤逸路。


四纵:南北走向 

          一纵:阿索克路 二纵:通罗路 三纵:亿甲迈路 四纵:素坤逸71巷 

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任意到达三大快轨:ARL红色线 MRT蓝色线 BTS浅绿色线

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项目距离机场快线 Ramkhamhaeng站步行仅300m,一站即可换乘曼谷深蓝色MRT,三站即可换乘曼谷浅绿色BTS,四站即可抵达素万那普国际机场。机场线作为曼谷最重要的快捷交通轨道之一,不仅成功连接城市最中心与曼谷机场,更是横跨整个曼谷,成为连接众多快轨线路的枢纽轨道。

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同时步行300米即可到达Ramnueng码头搭乘空盛桑运河快船。空盛桑运河贯穿曼谷市中心,是曼谷船运系统里最为重要的线路之一,是当地日常通勤最为便利的交通方式。串联了曼谷重要的观光景点,独特的河岸风光,也是曼谷体验当地文化经典的特色游玩线路。从这出发,5分钟到达通罗,10分钟到达ASOKE CBD , 15分钟即可到达暹罗广场。

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双轨交汇 七轨中心。一站可以换乘蓝线,灰线,黄线,两站换乘绿线。
1. 浅红色线:连通三大机场及中泰高铁总站,连通曼谷最大机场素万那普机场,未来将连通廊曼机场,并连通芭提雅乌塔堡机场(贯穿泰国EEC特区唯一高铁线)
2.黄色线:连通Latphrao-samrong
3.橙色线:连通taling cha-minburi
4.灰色线:连通Watcharap至通罗-Rama IX Bridge

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The Tree PE 项目距离机场快线 Ramkhamhaeng站步行仅300m,一站即可换乘曼谷深蓝色MRT,三站即可换乘曼谷浅绿色BTS,四站即可抵达素旺那普国际机场。


项目周边

曼谷夏苑


购物一站无忧 尽享便利生活:

The Mall Ramkhamhaeng ——1.5KM

Foodland Ramkhamhaeng——1.2KM

Donki Mall Thonglor ——2.4KM

The  Commons —— 2.5KM

Major Hollywood——2.5KM

The Nine Center Rama9——2.4KM

Makro Sukhumvit 71——2.5KM

Ekkamai Shopping Mall——2.6KM

Big C Supermarket——2.0KM

Sen Market——2.2KM

London Street——3.5KM

Tesco Lotus Express——0.6KM

The Curve Station——0.3KM

Tops Daily——0.3KM

7-Eleven——0.1KM

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两大商业CBD 跨国企业云集:

世界著名电器制造商 三星 西门子 索尼 ELECTROLUX

正大集团CP Land

华为总部

联合利华总部

OPPO总部东南亚电商巨头-SHOPPE

泰国基建巨头-ITALTHAI

日本精工手表

瑞士航空 汉莎航空 阿联酋航空 卡塔尔航空

花旗银行泰国总部等

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国际学府林立 轻松晋级名校:

项目位于曼谷唯一交通枢纽上的活力CBD高校大学城,高校林立,每年新生可达15-20W。仅3KM范围内,就有5所顶级国际学校,4所顶级大学。房屋租赁市场供不应求,区域内目前在售公寓一房难求,投资潜力不可估量。

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国际化医疗设备 世界级医学水准:

康民国际医院(Bumrungrad International Hospital)1989年在泰国证券交易所挂牌上市。作为东南亚规模数一数二的私立医院,康民国际医院每年为来自190多个国家的110多万名患者提供护理服务。康民国际医院是亚洲第一家获得美国国际医院联合委员会(JCI)认证的医护机构,自2002年以来连续五次通过认证。2017年,康民还成为了亚洲第一家获得DNV GL MIR 抗感染风险认证的医院,第一家获得GHA 全球医疗认证的非美国医院。 

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三美泰医院建于1979年,是泰国曼谷的一家屡获殊荣的医院,在曼谷共有7家隶属医院。提供国际标准的医疗保健和JCI认证。是东南亚最早获得JCI(暨美国国际医疗卫生机构联合认证委员会)认证的医院,同时,已经连续多年获得全学科JCI认证。1999年获得联合国儿童基金会(UNICEF)共同颁发的母婴友好医院,是泰国第一家获此殊荣的医院。同时被评为世界旅游医疗最佳医院。如今,该医院被公认为当地居民和居住在泰国的外籍人士的首选,它已成为东南亚医疗旅游的领先中心。



配套与户型

曼谷夏苑


配套: 星级挑高大厅/蜂巢智能邮箱/隐秘花园/运动自行车/水晶墙(模拟攀岩)/慢跑道/空中休闲花园/瑜伽园/晨露喷泉/空中360°全景无边泳池/鸟瞰玻璃泳池/空中健身房/水晶廊桥/水上影院/鸟巢共享办公区/空中会客厅/空中双层游戏室/空中娱乐室/高空花园/24小时监控安保系统/小区进出门保卫系统/门禁进出控制系统/小区进出智能统计系统

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户型推荐:

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室内图:

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平面图:

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 投资分析 




1. 物业费:45泰铢/平方米/月(约10.71人民币/平方米/月)

2. 维修基金:500泰铢/平方米(约119.05人民币/平方米)


 购买流程 




1. 认购金:

          一房:30万泰铢  

          复式:35万泰铢   

          两房:40万泰铢(不可退,2个工作日内出具认购书及收据)


2. 合同金及分期付款金(7天内支付,2个工作日内出具购房合同及收据)

3. 尾款:交房时付   (备注:以上单位换算皆参考2020年1月汇率)


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