最新研究报告：达拉斯沃斯堡是未来5年房地产表现最佳的城市之一

全国房地产经纪人协会（NAR）在前不久发布报告，将达拉斯-沃思堡列为美国预期表现最佳的十大房地产市场之一，预计在未来3~5年内将表现出色。

在2019年12月发布的报告中，行业协会确定了前十大都会区，这些地区显示出持续强劲增长的迹象。达拉斯沃斯堡（DFW）在列表中是唯一的德克萨斯州的城市，从而脱颖而出。

NAR的首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）说：“由于相对的住房承受能力以及强劲的本地经济发展，某些市场显然具有出色的长期表现。”从其他州吸引新居民也将进一步刺激这些市场的住房需求，特别是目前供应有限，势必会造成价格上涨的压力。

在过去的几年中，达拉斯沃斯堡地区有 109万人迁入，目前整个都会区有750万人。与报告中的其他九个大都市相比，达拉斯沃斯堡的移民集中度最高。

NAR整理了美国最大的100个都会区的就业统计局和美国社区调查局提供的数据，并将其与住房因素（例如负担能力，工作增长，人口年龄结构，房价上涨等）进行了比较，以制定报告。

“这10个市场中的潜在买家将发现，未来10年购买房屋的条件尤其有利。”NAR总裁文斯·马耳他（Vince Malta）在一份新闻稿中表示：“对于那些搬到或目前住在这些市场的人来说，拥有房屋的梦想似乎更加容易实现。”

该报告称，所有最近搬家的人中约有25％已在达拉斯沃斯堡地区购置房产，有51％的房客有能力购买典型的房屋，目前当地房价中位数是289,700美元。

根据NAR的数据，强劲的就业增长正在帮助推高房价。过去三年中，就业岗位每年以大约2.5％的速度增长，高于全国1.6％的水平。在过去的三年中，达拉斯的工作岗位增长均接近3％，失业率从2017年初的4.1％下降至2019年9月的3.1％。

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