10亿英镑!中国金主进军伦敦金丝雀码头,这个重磅项目终于要启动了?
2020开年第一个月,中国金主就在英国频出大手笔。
继20亿天价买下海德公园豪宅、连续竞购阿斯顿·马丁和英国最大学生公寓集团IQ后,中国资本又有新动作。
据英国媒体Costar(2020年1月21日)报道,在一位没有透露姓名的中国金主的支持下,位于伦敦金丝雀码头的Crossharbour超大型综合社区项目将重新启动。
Costar:中国资金支持的ASDA联合体重启大型开发项目
在中资的全力支持下,英国ASDA超市将联合英国房地产开发商Ashbourne Beech Property和RER London,对这个位于金丝雀码头南部的地块进行重新规划和开发。
地块位置
这一地块的详细地址是151 E Ferry Rd, Isle of Dogs, London E14 3BT,和轻轨DLR的Crossharbour站仅一街之隔。
ASDA地块位置
ASDA地块共占地11英亩,现在是英国著名廉价超市ASDA和其停车场所在地。
未来,这个财团计划对ASDA地块进行重新开发,包括重建一个崭新的ASDA超市,并打造一个大型的综合社区,包括住宅、餐厅、学校、剧院、艺术中心、公共广场等。
项目总开发面积高达200万平方英尺,约19.05万平方米,共建设11栋高楼,其中最高的建筑可达33层。
据估计,该项目建成后总价值将超过10亿英镑(约90亿人民币)。
对于这个备受市场关注的大型改造项目,开发商也于近期放出了项目完工效果图。
改造之后,这一原本金丝雀码头区域相对落后的地区,将重新焕发新的活力。
整个区域,会比从前更新,且更有社区感。
特别值得一提的是,ASDA地块上的Crossharbour社区重建项目在市场上由来已久,但这次却是第一次被曝光出来,背后有中国资金在支持。
早在2012年,ASDA超市就和开发商Ashbourne取得了这个项目的规划许可,但当时政府只允许其开发130万平方英尺的面积。
2014年,Ballymore前总监Tim Farrow创立的RER London通过收购取得了这个项目50%的股权,然后就开始着手修改规划,增加开发面积。
在寸土寸金的金丝雀码头,增加面积当然不是一件容易的事情。
2017年,因为当地居民的大规模抗议,RER London相对激进的改造提议流产。
而近期,在中国金主的支持下,ASDA领头的三家公司又开始重启这一项目。
据Costar分析,在鲍里斯赢下双12大选后,英国新内阁对金丝雀码头的发展非常重视,这次项目顺利获批重启的可能性非常之大。
上周二(2020年1月14日),那个原本被当地Tower Hamlets政府拒绝的复兴金丝雀码头Westferry地区的规划申请,在英国住房大臣Robert Jenrick的强烈支持下,竟然重新获批允许其开工建设。
Westferry开发项目和ASDA地块同在金丝雀码头,仅有一河之隔。
英国媒体据此分析,本次ASDA地块重建项目申请规划获批的可能性很高。
中国资本涌入金丝雀码头
金丝雀码头位于伦敦东二区,过去20年,伦敦政府在这里打造了新金融城,使得这里成了伦敦总部大楼最密集的区域。
对于金丝雀码头,中国资本毫不掩饰自己的喜爱,过去几年多次斥巨资在这里收购大楼和开发土地。
接下来,我也简单盘点一下,过去几年,都有哪些中国资本在金丝雀码头投资了:
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