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||苏梅岛房源||查汶地区的优质别墅群,200米到达查汶海滩,尊享海景风光|苏梅The Wave Ⅱ 蔚蓝2期

2020-02-151594次阅读

苏梅The WaveⅡ蔚蓝2期

||苏梅岛房源||查汶地区的优质别墅群,200米到达查汶海滩,尊享海景风光|苏梅The Wave Ⅱ 蔚蓝2期 - 得居房产资讯


  • 房源特色:投资房 自住房 海景房 

  • 房源户型:套三 复式

  • 物业类型:独栋海景别墅/双拼海景别墅

  • 装修情况:精装修 

  • 房源位置:苏梅 查汶地区 

  • 开发商:The Wave Development Co.,Ltd.

  • 产权面积:246.28-396.96平米

  • 产权:永久产权

  • 交房时间:首付后14个月

  • 托管方:第三方托管

  • 首次付款比例:40%

  • 年投资收益:16 %

  • 年房价涨幅:10 %

  • 年租金收益:6 %

  • 总单位:双拼4套 独栋8套


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1.开发商
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The Wave Development Co.,Ltd.

是Hades国际投资公司旗下的新型旅游度假地产开发企业,与Saitarn Samui Management Co.,Ltd.及椰香假日信息咨询服务有限公司共同组成的集房地产开发、项目管理、物业管理、度假服务等领域为一体的产业集团。

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借助苏梅岛得天独厚的优势,我们将为中国的高净值人群创造浪漫闲适的海岛家园,并提供海外资产配置计划及全方位物业管理等系列服务,让您在享受无忧海岛生活的同时,亦可获得较理想及稳定的长期投资回报。

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迄今为止,The Wave Development已完成或已启动开发的旅游地产项目有:蔚蓝Ⅰ海景别墅、蔚蓝Ⅱ海景别墅、5island sea view beachfront海景别墅。


2.项目位置


蔚蓝Ⅱ别墅位于苏梅岛的核心地区查汶区,200米到达查汶海滩,毗邻商业街、各类特色餐馆、购物中心、高档酒店、医院及国际学校,可在度假中同样享受都市便利,又是Chaweng Noi最靠近海滩的别墅区群。


这样的优越位置的出租率及升值速度已经被充分证明。蔚蓝Ⅱ脚下的View Point是不可错过的苏梅景点之一,紧邻Chaweng Noi海滩拥有多家五星级酒店。


距离项目仅280米,即可到达Chaweng Noi观景台,一览无余的查汶海滩风光,尽在此处。距离golf球场1.2公里,5分钟直达球场,适合喜爱高尔夫运动的人群,环境舒适,空气清新。


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3.周边生活/观光介绍
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医疗 – 

Bangkok Hospital--2.5km   

Samui International Hospital--6.5km


生活 – 

Central Festival--5km

Lotus--4km

Big C--5.2km

7-11便利店--1.6km 

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观光 – 

祖父祖母石--10km

苏梅水族馆&虎园--14km


教育 – 

苏梅国际学校--6.7km

拉迈国际学校--6.6km

Panyadee私立国际学校--950m 


4.配套与户型


配套:会所、公共停车场、健身房、餐厅、泳池吧、二层活动室、挑空客厅

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户型推荐:

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投资分析:

购房时费用——

无过户费、无维修基金

特种商业税:3.3%
印花税:0.5%


持有时费用——
物业管理费:14000泰铢 (约0.31万人民币)
水费:50泰铢/吨(约11.2元人民币)
电费:7泰铢/度 (约1.5元人民币)(无水电表安装费)
不包租:物业公司提供托管服务,收取租金收益5%的出租
 

购房流程:

1.签约首付:10%建筑工程款,30%土地款
2.基础层结构完成:10%建筑工程款
3.二层结构完成:15%建筑工程款
4.屋顶完成:15%建筑工程款
5.墙壁和地板完成:15%建筑工程款
6.完工验收支付:5%建筑工程尾款

  (备注:以上单位换算皆参考2020年2月汇率)
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