投资房的黄金公式【低房价+高租金+低维护成本】

提到美国置业买房，洛杉矶是大部分人的首选城市之一。而来到洛杉矶买房，首选的城市往往是那些华人聚集又或者是名声在外的。

 洛杉矶华人西区：

代表城市：

• Temple City（天普市）：房价中位数 $834,000

• Alhambra（阿罕布拉）：房价中位数 $660,000

• San Gabriel（圣盖博）：房价中位数 $720,000

• Monterey Park (蒙特利尔公园）：房价中位数 $710,000

其中【好学区与富人区】集中在：

• San Marino（圣玛利诺）：房价中位数 $2,511,000

• Arcadia（阿凯迪亚）：房价中位数 $1,305,000

• Sierra Madre（马德雷）：房价中位数 $956,000

• Pasadena（帕萨迪纳）：房价中位数 $1,138,000

• South Pasadena（南帕萨迪纳）：房价中位数 $1,207,000

 橙县：

代表城市（以下皆为好学区的代表）：

• Irvine（尔湾）：房价中位数 $1,050,000

• Yorba Linda（优巴林达）：房价中位数 $970,000
  

• Lake Forest（森林湖）：房价中位数 $660,000

• Newport Beach (新港海滩）：房价中位数 $2,165,000

想对上述各区了解更多，请点击城市名称可查看详情

但这些购房热门的区域，因为房价相对较高，其实并不是出于投资目的而购房的首选。而一些看似较冷门的区域，反而回报率更高。

（注：以上图片摘自世界日报）

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这种同类型的【低房价高租金收益】的区域在大洛杉矶地区其实还是有不少选择的，比如毗邻两个大学的阿祖萨Azusa、接壤阿凯迪亚Arcadia的爱满地El monte、和洛杉矶东边的奇诺Chino等

但其实还有一块更临近洛杉矶市中心和华人区的区域，平常虽并不为大家所熟知，但租房需求量与租金比都非常高。就是下图绿色所圈出的区域。

因为距离洛杉矶市中心、华人区、东区、橙县都不远，地理位置相当便捷，毗邻5号高速公路，距离洛杉矶市中心和华人区均在20分钟内的车程，非常适合在洛杉矶市中心上班的上班族，而租金又低于市中心，所以成为了很多租客的首选之一。

而这块区域的房价和动辄美金7、80万甚至上百万的市中心、华人区相比尚属价格洼地，尤其适合在洛杉矶置业以投资为首要目的的房东们，准备个美金5-60万轻松就能有4%的净投资回报率，5%也不是没有可能！

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有些客人对于美国买房有大别墅情结，但关键还要看你会自住吗？如果纯投资，当然是要【房价越低+租金越高+维护成本越低】才最好了

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想在洛杉矶置业，却又无从下手？

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