赴英留学量再破纪录,伦敦房产市场火爆,以房养学或成大趋势!
英国高等教育统计局(Higher Education Statistics Agency) 的统计数据显示,英国的中国留学生总量首次超过 12 万人,占到了非欧盟学生总数的三分之一以上,增幅达 13%。2018年,赴英中国大陆学生总人数为106,530人,其中研究生60,460人,本科生46,070人。2019年赴英大陆学生人数增长至120,385人。国内学子们对于英国的热情不减,也使得英国留学竞争越来越激烈。
招收最多留学生的大学是?
而在这样的环境下,哪些英国大学最为钟爱中国留学生呢?
官方数据显示,从人数来看,研究生阶段招收最多留学生的大学是伦敦大学学院(UCL)共计 7615 人,占到总录取人数的 36%,随后是曼切斯特大学和谢菲尔德大学,招收人数分别是 5640 和 5400 。
从比例来看,研究生阶段招收留学生比例最高的伦敦政经(LSE),去年共计录取 3785 名留学生,占总录取人数的 56%。
无论是总人数还是比例,伦敦的大学都夺得了榜单首位,可从侧面反应出整个城市对于国际交流的开放态度和自由水平。
去年英国政府公布的全球教育战略的基础是在未来十年内,将国际学生人数增加近三分之一(达到60万)。优化签证申请流程,还要让国际学生宾至如归,提高国际学生的就业期望。英国教育大臣Damian Hinds 强调了国际学生的重要性,从长远来看,这提供英国和整个世界的文化,政治和商业上的联系。
英国政府的这些利好政策也与各个大学增加留学生招生息息相关。鲍里斯在就任后也多次表示要把人才留在英国,通过人才战略促进英国的发展。
近日鲍里斯公布全球精英签证,为全球人才开通更便利的签证申请。随着脱欧定局,英国将以更开放更自由的心态拥抱世界。这个新的英国更加欢迎人才和资本,重视国际交流,留学生将成为建设英国的重要人群。
中国留学生缘何钟爱英伦?
即使竞争激烈,中国留学生对于英国留学依然热情不减。
一方面,随着中美关系局势不明朗,留学政策收紧,使得越来越多的中国留学生选择英国。而另一方面,英国自身强大的教育水平始终吸引着全球的莘莘学子来到英国求学。
从未来发展来看,专家预测将有更多的中国学生来到英国求学,一个主要的刺激因素是英国重启 PSW 签证。从2020年开始入学的国际留学生,可以在毕业后自动获得2年的PSW签证,研究生和本科生均可。
PSW签证全名为Post Study Work ,拥有英国本科,硕士,及以上的毕业文凭的国际留学生在毕业之后,拥有两年的时间在英寻找工作或者开展商业活动,曾在 2012 年被梅姨取消,留学生毕业后的留英时间瞬间从两年缩短到仅剩4个月。
此次重启对于留学生而言有了充足的时间来寻找自己心仪的工作,是极大的利好消息,将持续吸引国内的莘莘学子前往英国深造。
伦敦房产市场火爆 以房养学或成大趋势
留学生人数的上扬,也将刺激英国房产销售和租赁市场的进一步扩大。从英国房地产市场的角度来看,英国特别是伦敦现在面临严重的新房数量不足。在过去由于脱欧的不确定性,开发商对地块的购买显得更加保守,因此直接导致了项目开工量的大量降低。
而目前脱欧定局之后,大量的购房人重回市场加剧了伦敦房地产市场的供需不平衡。从2020年开始至现在,市场上的买家已经增加了15%,相当于约130多万买家进入市场。与此同时,越来越多的购房人在英镑外汇红利期,抓住机会入手伦敦房地产。
而对于留学家庭而言,可以考虑以房养学的模式。
以房养学简单来说就是通过海外购房的投资方式,供养海外留学。利用房子的升值和租金回报来补贴留学所花费的费用。
大伦敦地区而言,多年来的复合增长率是7-9%,如果把物业出租,每年还有3-4%不等的租金回报。假设在孩子入学时就购入合适的物业,那么等孩子学业有成时,房子的增值部分也就覆盖了孩子的同期学费。
同时,在海外购置的房产,也可以作为留学时期孩子的居所。这样就节省了孩子在英国留学阶段的住宿费用。留学生住宿一年1.5万镑,如果是本科3年研究生1年再加上两年的PSW签证,则是差不多9万英镑的开销。研究生的话也有4.5万镑的成本。
如果自己购买房产,这样笔开销也就节省下来了。如果购买两房,一间自住一间出租,还可以赚上房租。以房养学,让孩子在英国免费住,免费学。
随着脱欧定局,PSW签证政策开放,伦敦房产增值看好,现在正是入手伦敦学区房的好时机,推荐朋友们尽快入市。
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