疫情冲击全球避险之际，英国最新房价数据出炉

疫情冲击全球避险之际，英国最新房价数据出炉。

2020年2月28日，英国大型抵押贷款机构Nationwide发布英国最新房价数据。

数据显示，2月英国房价继续上涨，涨幅为近18个月的最高水平，达到2.3%，高于1月1.9％的涨幅。

彭博：英国脱欧后，英国房价正以2018年中以来最快速度上涨

路透：Nationwide数据显示，英国最新房价涨幅已到达2018年中以来的最高水平

Nationwide数据显示，目前全英境内每套房子的平均房价为21.6万英镑（约人民币193.6万人民币），较前月增长195英镑。

剔除季节性因素后，英国2月份环比仍然增长0.3％，与路透调查的经济学家预期中值一致。

数据显示，英国房价已连续第五个月上涨，而这也被《独立报》称为“鲍里斯反弹”。

《独立报》：“鲍里斯反弹”！英国房价涨幅创18个月新高

对于最新出炉的房价数据，Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）分析道：

“决定性的双12大选结果提振了买家信心。新数据表明，房地产市场已集结了所有上涨的动力。”

“今年年初，住宅交易量和房屋抵押贷款批准量迅速上升，且新买家询问量也在增加。”

“展望未来，经济发展仍将是英国房价的关键驱动力。”

“全球经济背景仍然充满挑战，预计新冠疫情的爆发将在未来几个季度内对全球经济活动造成一定压力。”

“总体而言，我们预计英国经济将在2020年继续以适度的速度增长，整个2020年房价将保持平稳上涨。”

除此之外，Rightmove的最新房价数据也趋于乐观

英国大型房地产网站Rightmove刚刚发布的数据显示，2020年2月英国房产平均要价（asking price）同比增长0.8%（+2,589英镑）。

Rightmove的数据还显示，该网站接受到的买房问询数量较上年同期增长了7.2％，且复苏的需求已经刺激到了销售。

2020年2月，全英范围内房产销售量同比增长了12.3％，伦敦地区同比增长26.4％。

这两个数据还是相当惊人的。

另从英国各个地区的房价涨幅来看。

2020年2月，除了英国中东部（-0.5%）出现小幅下跌以外，整个英国地区包括苏格兰（+2.6%）、威尔士（+3.4%）均有不小的涨幅。

其中，大伦敦地区房价上涨了2.7%，今年2月成交量较去年同期猛增26.4%，市场复苏势头仍在继续。

伦敦中心地区房价上涨幅度更大，环比上涨3.5%（+26,302英镑），同比增长3.1%。

从以上两大机构的最新数据来看，英国（特别是伦敦地区）市场复苏势头强劲。

在保守党赢得大选、英国成功脱欧后，英国房价和成交量双双上涨，长期上涨趋势较为乐观。

与此同时，我们也要注意到本轮疫情对全球经济的影响。在全球避险的大环境下，资金往往会涌向那些稀缺和保值的资产。

从这个角度看，除了黄金之外，纽约、伦敦等全球一线城市核心稀缺地段具有避险属性的房产还是很有投资价值的。