St John's Wood富人区 | 无论是资产配置还是安家伦敦，优质地段从来都是上乘之选,

消息一出，即刻引起资本市场的关注。据报道，英国央行还表示，降息的同时，还将放松资本管制，以提升放贷能力，不仅如此，新一期资助计划还将为中小企业提供额外资助，新的中小企业贷款计划可提供超过1,000亿英镑的贷款，为期四年。

这对众多买家来说无疑是一重大利好。

COVID-19的爆发，对全球经济市场带来一定的影响，而英国政府迅速采取举措，即刻出台相关政策以更好地应对COVID-19可能带来的影响，这无疑让投资者看到了英方政府对经济扶持和稳定就业的决心。

不过由于本次降息决定是出于抗击COVID-19的危机，因此这波利好对投资者来说是一个相对短暂的窗口期，对投资风向迷茫和一直在观望英国的买家，现在正是出手伦敦的好时机。

全球富豪都青睐的伦敦，尤其在脱欧大好情势之后，我们看到更多的国际资本争相入驻，毕竟不动产投资才是产生稳定收益的“黄金保险库”。

PART  01

豪宅纪录再被刷新

大手笔的投资持续刷新着记录，就在前不久，伦敦市场上一栋新挂牌上市的别墅就以7,500万英镑（约合人民币7亿元）出售，荣登伦敦“2020年最贵住宅排行榜”榜首。

这栋新古典主义风格的豪宅被称为伦敦“最杰出的住宅”之一，占地达2.5万平方英尺，宏伟的外观在特色的罗马式立柱的装饰下尊贵无比。

内部奢华装修，金碧辉煌。

滑动查看下一张

有网友羡慕：“有钱人的房子连卫生间的门都是双开的！”

顶级配置，还有泳池、健身房、台球室等生活设施。

滑动查看下一张

该豪宅来历不凡，据悉，它的“前任”主人中就有很多名人，如歌手保罗·麦卡特尼(Paul McCartney)、基思·理查兹(Keith Richards)和演员伊万·麦格雷戈(Ewan McGregor)等。

丨保罗·麦卡特尼丨

丨《猜火车》剧照丨

而早在2013年，该豪宅就被希腊商人乔治·德拉古马诺斯(George Dragoumanos)以1,400万英镑买下。如今，豪宅再以7,500万英镑的天价上市，同时以4万英镑/周的价格出租，可想而知，倘若乔治把房子卖掉，必将赚的盆体满钵。

其房产经纪人更是表示，这座豪宅物有所值，毕竟该区域是最理想的生活地区之一。

没错，这座豪宅正是位于伦敦西北部的圣约翰伍德(St Johns Wood)，消息一出，即刻引起了投资者的广泛关注，其实这一切都在意料之中，作为伦敦市中心最高档的住宅区之一，圣约翰伍德一直都具备豪宅引力的属性。

PART  02

NW8邮编，尊贵标签

圣约翰伍德位于伦敦一、二区交界处，隶属西敏市区(Westminster)，尊享专属邮编NW8，这是英国最知名，也是伦敦最贵的五个邮编之一。安家于此的人不经意间就被贴上了富人的标签。

在这里，你几乎可以找到全英最昂贵的房子，不同于其它富裕地区的主流住宅风格，这里涵盖了摄政时期的房子、维多利亚时期的建筑、半独栋式别墅以及完全独栋式别墅，其中数独栋及半独栋维多利亚时期别墅最为出名，价位大致在500-800万英镑左右。

丨St Johns Wood绝佳的地理位置丨

无与伦比的地理位置是富豪们中意的优势之一，北接South Hampstead, 南接Marylebone, 坐拥摄政公园、樱草山等绿地资源，于繁华之中撷取静谧，贵族王室般的生活环境触手可及。与之相邻的罗德板球场(Lords Cricket Ground)和闻名世界的艾比路录音室(Abbey Road Studios)更为该地吸引了不计其数的国内外游客，促进了资本的繁荣。

丨樱草山、海德公园、罗德板球场丨

丨粉丝最爱打卡的Abbey Road丨

PART  03

名人聚集下的天价豪宅

纵观圣约翰伍德近几年来的房产市场，无论房价还是租金一直稳居伦敦首位，相对其它富人区而言，圣约翰伍德性价比高，增值潜力更大，而对富豪买家来说，在这里投资买房，除了能够尊享惬意生活，更能在日后狠狠地赚上一笔。

丨左右滑动查看更多丨

追根溯源，最初这里就居住着大量名人，其中不乏很多文艺创造者，诸如“社会达尔文主义之父”理论的提出者赫伯特·斯宾塞、作家詹姆斯·比丁汉、风景画家威廉·柯林斯等。

如今，住在这里的名人也都大有来头，泛及商人、政治家、音乐家、导演、超模，有富豪企业家James Caan, 英国亿万富翁、维珍(Virgin)品牌的创始人Richard Branson, 前首相Sir John Major, 滚石乐队的Keith Richards, 《猜火车》出道的Ewan McGregor, 导演Sam Taylor-Johnson, 英国超模Kate Moss等。

丨Richard Branson豪宅丨

前披头士、羽翼乐队成员——Paul McCartney也安家此处，作为摇滚乐坛殿堂级的人物获誉无数，在去年的福布斯100名人榜上更是荣列第62位，富豪“石锤”。

2019福布斯100名人榜排名第36位的蕾哈娜(Rihanna)，也隐居于圣约翰伍德的一处豪宅中，其豪宅市场价达到了3,000万英镑（约合人民币2.7亿元），自带健身房、景观花园、大量的户外空间，羡煞旁人。

值得一提的是，在过去一年里，位于圣约翰伍德的Avenue Road备受瞩目，引发了一波富人抢购热潮，很多人将其称为英国“最令人向往的目的地”之一。

2013年，圣约翰伍德的房价再创新高，仅在Avenue Road上就有超过十户大型官邸、别墅出售市场，当时要价最高的一栋就达到6,500万英镑（约合人民币5.8亿元），最便宜的也要1,500万英镑（约合人民币1.3亿元）。

不仅欧洲和中东富豪，现在越来越多的亚洲买家也涌入圣约翰伍德，对于中国买家而言，为了定居和子女的教育，也会倾向于定居圣约翰伍德，之前就有中国买家入手价值1,795万英镑的独栋别墅。

PART  04

住进St Johns Wood

丨The Compton实景拍摄丨

各式各样的别墅住宅，错落有致而又和谐互融，在令人沉醉的街头竞绽风采。

雅德里尔公寓项目亮点

• 项目位于西肯辛顿中心，富裕且时尚，地产价格十分稳健

• 邻近Brook Green社区，荷兰公园社区和Shepherds Bush社区，生活配套齐全

• 交通便利，步行4分钟可至肯辛顿奥林匹亚(Kensington Olympia)地铁站，步行10分钟路程可至牧羊人丛林(Shepherds Bush)站，投资升值潜力大

• 毗邻著名学区，直达伦敦各大知名大学

御郡公寓项目亮点

• 项目位于伦敦东一区的肖迪奇地区，毗邻伦敦著名的科技城及金融城

• 步行约1-2分钟即可到达霍克斯顿地上铁(Hoxton Overground)，步行约10分钟即可到达伦敦科技城，步行约15分钟便可到达伦敦金融城 

• 项目所在肖迪奇地区生活配套完善，花卉市场、古董集市、餐厅酒吧应有尽有

• 项目周边教育资源丰富，高评级中小学环绕

滨河花园项目亮点

• 项目位于伦敦西北二区，紧邻多个著名社区，尽情体验多种文化的交融

• 步行1分钟可至地上铁Brondesbury Park站，步行8分钟可至银禧线Kilburn站，步行15分钟可至贝克鲁线Queens Park站

• 项目周边有商店，酒吧和餐厅等各项服务设施，也有优美的公共花园、礼宾服务

• 快速直达伦敦各大知名大学