一纸命令吓跑万名华人,在这买地的人都输给了一份保单

造梦师正在离开这座由权力、暴富、欲望和陷阱浇筑而成的东南亚城市。

8月30日，柬埔寨总理洪森在内阁会上发出命令，所有违法网络赌博活动必须在2019年全部铲除，原则上停止颁发在境内外经营的所有新的网络赌博营业执照。

政治强人的力量堪比台风。

洪森命令一出，数多远赴柬埔寨淘金的非法“菠菜”（当地博彩业从业者）连夜收拾行李，准备逃亡，一时间，竟然挤满了西港机场。据官方数据，提前回国的“菠菜”超过3000人。

没有博彩业支撑，相当于靠博彩支撑起服务业、房地产的西港也将暂时前景堪忧，投资者的恐慌从东南亚海港蔓延回国内。

不少购买了西港土地的业主纷纷向大V发问，可风向突变，这些曾经跟着所谓的“地产教父”奉行时代宏旨，一心想着能踩中历史进程，在西港抛金买地的投资客却只是再一度被“指引”——建起业主大群自救。

都说人生是没有彩排的一场戏，许多决定一旦做了便没有回头路，投资路上也是这般，失手跌入深渊的例子比比皆是。

我们不禁想问，当初怀揣着一腔热血投资西港的业主，好歹也算得上在财富征程上见多识广、久经考验，这次或许随着西港开发重新走上正轨也能获救。

但经历这一番惊心动魄之后，倘若再有一次机会，他们还能把这笔钱投向何方？

01

中国人的淘金梦，总与史诗级大逃亡相伴而行。

1860年，清王朝政权面临颠覆，为了政治避难和躲避战乱，东南沿海的人们越过重洋，来到东南亚。

诸多一穷二白的华人也许来时还是备受欺凌的“猪仔”，但最后却靠着坚忍和智慧，联结当地有权势的土著，在东南亚站稳脚跟。

一百多年后，东南亚已成半个华人社会，奇妙的是中国人对东南亚依旧热情不减。

泰国、柬埔寨、菲律宾、越南……热钱伴随着欲望之火，源源不断涌入。这里有活在iMessage里的“性感荷官”、有备受华人喜爱性价比超高的英文学校，还有漫天土尘，全城施工的狂赌之乡西港。

中国人把“炒房热”带到了西港，伴随着博彩业兴起，这里的地价三年内暴涨10倍。

据柬埔寨官方数据显示，2000年至2017年这7年时间内，中资企业在此的房地产项目总投资16.56亿美元，占投资总额38.5%，逼近40%，中国人堪称柬埔寨房地产业的头号冒险者。

除了大企业主，个人也不想错失暴富机会。

要知道，西港当地高层住宅房价升到1.3到1.9万人民币/平米，可当地人均月收入只有1400到3500人民币。

按照当地人薪酬水平，根本买不起房。水涨船高的房价翻来覆去，均由中国人接盘。换言之，这里可能比国内有些实业基础的三四线城市还不靠谱。

但探险家不爱冒险就不能成为探险家了。

过去3年，是中国人集体涌入西港的“黄金时期”。据官方数据显示，在柬中国人有8万，而实际上，这个数字保底都去到16万。

每个黄金探险家都想来这里淘一把金，除了房子，博彩业也吸引了许多国内人士前来求职。其中不乏诸多被骗过来的码农，怀着年薪百万的梦，落地却过着被黑帮拳打脚踢的生活。

要不怎么说冒险是需要代价的。

以9月3日柬埔寨政府向新闻媒体发布的一组数据为例：自8月（也有说法是8月25日至31日）柬埔寨严打西港博彩业以来，共有8.85万名中国人离境，入境的只有4.7万余人。

（9月3日柬埔寨官方发布的数据，竟然还是手写的……）

大量中国人离开西港，鸟去笼空，以往支撑着西港欲望的人、财、行业一夜“蒸发”，没有了接盘侠。

前三年跟风入场的投资者们此刻才彻底清醒过来，发现过去投入几十万买地想撬动百万资金的美景不过黄柯一梦。

02

西港经济停滞，也许是暂时的，但我们或许可以从这件事上获得一些启发。

其实，近两年来，相信大家也感受到了，财富的世界里动荡才是主旋律，加之负利率趋势愈加明显，我们的财富逻辑也该转变了——不应像西港的投资客一样蒙眼攻入，更多应该转向“守”和“传”，寻找锁利、稳健的资产。

以保险为例，同样几十万，或许在如今的大背景下，会有些比买西港土地更加意想不到的收获。

拿预定收益率为4.025%，实际收益率为4%的年金险来说，一起来看看下面这张计划书，你会发现“世界第八大奇迹——复利”的力量。

简单解释一下这张图：

拿出50万买这下这份年金险产品，一年5万，分10年缴。

假设投保人此时30岁，那等到他60岁开始领取养老金时，每年可领5.6万，同时保单现金价值达到131.8万。

若投保人身故，此时的保单现金价值131万将直接由继承人继承，比西港买地一夜无归来得靠谱得多。

收益率高是一方面。其次，这份年金险产品活到老领到老，帮你锁定长期利率同时，还能规避长寿风险。

书籍《百岁人生》中提到过，现代人人均寿命正在不断拉长，如果你现在20岁，未来极有可能活到90岁以上，如果你现在30岁，平均寿命也极可能突破80岁。

长寿是福，但长寿却没钱养老则可能增添烦恼，所以为自己准备一笔养老金，应对长寿而没钱的风险很有必要。当然，如果此时你们已经跻身上流社会，这个优点可以忽略不计。

最后，比起西港买地，它还更显灵活。西港买地是没有办法贷款的，买地这笔钱，投进去了就只能等到把土地卖出才能变现。

但现在市面上热销的年金险产品，其现金价值相当于投保人自己的钱，遇到急需现金流的情况，你可以贷款将其部分领取出来救急，贷款利息为4.35%。

当然，如果不想把这笔钱还回去，你还可以选择退保领取，即取出一部分钱急用，剩下的那一部分资金继续放在保单中增值。

怎么看，都比直接蒙眼冲进西港买地来得划算。

03

其实，在这样一个不确定的时代，穷人有得不到猪肉自由的苦，富人也有自己的烦恼。

借着过去经济增长良好的十年，中国人对于财富增值的渴望或许比欧美人来得更加的猛烈，甚至已经到了经济乏力的当下，我们还得看着名下的资产不断增值才会感到心安。

这是过去70年，中国人没有戒掉的病。

但现在，这种财富观必须改变了。

分散风险，我们可以通过税务筹划、通过身份转换、通过配置海外资产、通过锁定利率的方式，但绝对不要背靠一个不确定的时代去赌一份可能性低于10%的侥幸。

毕竟，一个疏忽，高净值人士将失去的，极可能是过去30年，乘着东风积攒起来的一切财富。