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曼谷房产值得投资吗?对于海外投资者曼谷别墅值得购买吗?

很多人認為在曼谷市中心只有高層公寓沒有別墅社區,如果有也是天價。其實不盡然,位於sukhumvit65巷,離Ekkamai輕軌站900米處有一個高級別墅小區,起價才9.2萬銖/平米。這個位址可以說是緊貼素坤逸富人區,交通方便,鬧中取靜。


此項目算是近年來這一帶性價比最高的房子,離知名國際學、國際大醫院近、國際大商場都很近,屬高級別墅小區,高3-4層,4房5衛4停車位,單位有獨立電梯,總共有11單位,2018年新完工。最小單位佔地144平米,使用面積345平米,最大單位佔地276平米,使用面積400平米 。

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A型土地144-156平米,建築使用面積345-358平米,四房五衛四停車1電梯。價格3200萬銖起。


B型土地180-204平米,建築使用面積407.23平米,四房五衛四停車1電梯,價格4900萬銖起。


C型土地228-276平米,建築使用面積388-401平米,四房五衛四停車1電梯,價格5300萬銖起。


價格依土地面積大小而異,這一帶的公寓均價每平米16萬-22萬銖,但這個別墅區就在離那些公寓不遠處,如果同區150平米的公寓與345平米的別墅同價,不論土地的增值或出租價格與出租率都比公寓高出很多,您會選擇哪一個?


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