加拿大地产协会（CREA）数据显示，今年8月加国房屋销量较上年同期增长12.6％，比6月上升3.5%。
房屋销量连续5个月上升，比2月份6年最低销量整整高出近15%。
当月多重挂牌系统（MLS）房价指数同比涨0.2%，房价指数过去6个月内首次上涨。
2019年8月售出房屋2231套，与去年同期的1929套相比，增长了15.7%。
加拿大RBC银行高级经济师Robert Hogue认为，这一数据说明，加拿大房市调整已经结束，经受过按揭压力测试和其他房市遏制措施洗礼后，加上今年利率下调，房市开始升温。
他说，温哥华、卡尔加里和埃德蒙顿等地，目前处于房市复苏初期阶段，多伦多房市是走回正轨。
丰银经济师Marc Desormeaux认为，7月份全国房屋销量比6月升3.5%很正常，说明目前市场平衡，只是供需比持续微微向卖方市场倾斜。有些地区，如安省大金马蹄区和温哥华，似乎没受各级政府房市政策打压太大影响，房屋销量持续上扬。
从7月份数据看，温哥华房市已经探底。
他认为，未来几个月，就业新增放缓，预计会影响房市需求。
9、10月份会有一次降息
安省大金马蹄区和BC省南部，投机炒房现像减少，房价估计会有更温和上涨，而不是像2016年及2017年那般疯涨。
利率持续超低和人口持续增长，都会有力支撑未来几年房市需求。
Capital Economics加拿大高级经济师Stephen Brown认为，今年年底前央行可能会再减2次息，9、10月份估计会有一次降息。
香港人移民加拿大升温
随着香港政治局势持续动荡，香港资金出走情况增加，加拿大多伦多和温哥华的房地产市场已获不少香港客户关注，有房地产经纪商表示，过去华人买家中，一向是来自中国大陆的最多，现在却是以香港人为主。
《星报》报道，温哥华Macdonald Real Estate Group总裁斯Dan Scarrow表示，他旗下的房地产经纪人都说，香港资金对加拿大买房和租房市场的兴趣都有所提升。
环球商业地产集团世邦CBRE负责亚洲市场的经纪人David Ho表示：香港的资金可能成为主要来源。因为香港一直被认为是稳定的法治金融中心，现在不同了，人们感到震惊，希望将资金转移到其他城市，以降低风险。
房地产经纪人Dan Scarrow表示，他已注意到自6月中旬以来港人来温哥华购房有明显的上升趋势。
根据2016年人口普查数据，大温哥华地区有74,125人是从香港来的移民。
香港有超过30万人持有加拿大护照，温哥华有大量香港移民，基于文化默契，许多香港买家很喜欢温哥华。
温哥华房价会再次被推高？
由于政府出台了一系列控制房价的措施，包括外国买家税，房屋空置税等，温哥华的房价和交易数量都已明显降低，房屋均价已降到百万元以下，是20年来的最低点。
而大陆的钱已经很难大笔出来，虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国， 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。
新增加的有炒房税，有外国买家税，房屋空置税，加上以前就有的房地产税，300万以上的房产还要额外再交一笔教育税，所有这些都在房地产降温中产生了作用。
所以，或许面对一个好房子会有抢Offer发生，但是香港移民潮应该不会再次推高温哥华的房价。
