立陶宛共和国（立陶宛语：Lietuvos Respublika，英语：Republic of Lithuania），简称立陶宛，位于波罗的海东岸，与北方的拉脱维亚和爱沙尼亚，并称为波罗的海三国，东南邻白俄罗斯，西南是俄罗斯的加里宁格勒州和波兰，首都维尔纽斯。
立陶宛是一个拥有辉煌文明的历史古国 ，1240年成立立陶宛大公国，1569年与波兰合并成波兰立陶宛联邦， 成为欧洲强国之一，并与俄罗斯一直在北欧和东欧争霸，后由于国力衰退，成为俄罗斯帝国的附庸国并最终遭到吞并。一战时被德国占领，1918年2月宣布独立，但在二战时又遭苏联吞并，1940年成立立陶宛苏维埃社会主义共和国，成为苏联加盟共和国之一。1990年3月11日立陶宛宣布脱离苏联再次独立，直到1991年9月6日苏联才承认其独立。后加入欧盟和北约。
立陶宛2011年国内生产总值为428亿美元，同比增长5.9%，人均GDP约合13253美元。食品加工、木材加工、交通物流、生物技术、激光技术为立陶宛的优势产业。
2015年1月1日，立陶宛成为欧元区第19个成员国，此时恰逢欧元诞生15年纪念日。

除农业用地外，立陶宛的外国土地所有权几乎没有限制。

在财产交易的初始阶段，公证共和国必须下令核实和修改不动产的地籍和登记数据。该文件是执行销售合同所必需的。这个过程通常需要7天，但买家可以选择以增加的成本加快1天的加急处理。

任何房地产的每份销售协议都必须由公证人证明。未能公证协议使其无效。不动产的转让由卖方和买方签署的转让接受行为记录。销售合同的公证通常需要两天时间。

买卖协议的登记不是强制性的。但是，为了保护双方的利益，强烈建议在房地产登记处登记。注册通常需要10天，但可以通过支付附加费加快。然而，值得注意的是，房地产登记册上的协议登记不是其有效性的先决条件。

完成在立陶宛注册房产所需的三个程序平均需要12天。公证费一般为物业价值的0.45％左右。

注册费
买卖协议的登记不是强制性的。但是，为了保护双方的利益，强烈建议在房地产登记处登记。
注册通常需要10个工作日，但可以根据下表支付额外费用加快注册速度; 对于需要3个工作日的快速通道程序，30％的加速，对于需要2个工作日的快速通道程序加价50％，以及需要1个工作日的快速通道程序的100％加价。

注册费上限为1,448.10欧元。上限单独适用于建筑物和土地，因此对于由建筑物和土地组成的财产，总上限为2,896.20欧元。

交易成本表的脚注

往返交易费用包括购买和转售房产的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。

货币：
汇率为：€1 = 3.4528 LTL

增值税：
新建筑物，定义为在完工或改善后24个月内售出的建筑物，需缴纳21％的增值税。

代理费：
通常，房地产经纪人的费用是购买价格的1.5％至3.0％，加上21％的增值税。

1.持普居卡的移⺠可以购买立陶宛房产吗?
可以,但是不能贷款。持永居卡的移⺠可以贷款买房。

2.立陶宛房产是永久产权吗?
是的,永久产权。

3.立陶宛房产都是带装修的吗?
绝大多数房产都是带装修的。

4.立陶宛房产面积如何计算?
都是套内面积、使用面积,货真价实。

5.立陶宛房产都有暖气吗?
立陶宛每家每戶都有暖气,供暖方式有中央供暖和燃气供暖两种。一般 2004 年以后新建的房产多为中央供暖。

6.立陶宛买房有什么税费?
购买一手新房有增值税,已经包含报价中。购买二手房买家不用缴税,只有少量公证、登记费用。

7.立陶宛买房流程是怎样的?
大体与国内差不多:协商---签约---公证---付款---过戶。
购买房产非小事,手续也比较复杂,我们有专业人员可代客戶处理。

8.能否在立陶宛购买土地自行建房?
可以。

立陶宛签证申请的一般要求文件：
首先，下载申请表，填写完整，诚意。您也可以通过电子方式填写立陶宛申根签证申请表，然后打印一份硬拷贝。
必须附上2张照片; 照片应该是护照格式 - 最近的全脸拍摄，背景为浅色。详细了解  签证照片要求和规格。
您的护照和以前签证的副本 - 有效期至少超过返回日期的3个月 - 是必需的。您的护照必须至少有两页空白页。
您的往返机票预订副本。如果没有其他要求，建议不要在获得签证前购买机票
欧洲旅行医疗保险确认立陶宛和整个申根地区至少30,000欧元
一封说明访问立陶宛和行程目的的求职信
带有日期和航班号的航班预订，指定立陶宛的出入境。了解  如何为签证申请预订机票！
在立陶宛预定逗留期间的酒店预订。了解  如何获得酒店预订或预订签证申请！
公民身份证明（结婚证，儿童出生证明，配偶死亡证明，如果适用，配给卡）
生活资料 - 在立陶宛逗留期间有足够经济能力的证明。想要进入立陶宛共和国领土的外国公民，在申请立陶宛签证时，需要证明立陶宛大使馆或领事馆拥有40欧元/天。

道路和驾驶条件
立陶宛的道路是东欧最好的道路之一。立陶宛拥有连接维尔纽斯，考纳斯，克莱佩达，帕内韦日和帕兰加的四车道高速公路网络。较小的城镇可通过保存完好的沥青路面进入。有些村庄只能通过碎石路到达。所有的道路都可以免费使用。机场提供汽车租赁服务。

如果你自己开车并且喜欢参观人迹罕至的地方，那么一张好地图是必不可少的。我们建议由Jana seta出版的1：200 000“Lietuvosautokeliųatlasas”，其中还包括大约50个城镇的地图。立陶宛的GPS地图可能仍然缺少较小的道路和地区，但它们足以访问主要城市和城镇。车车速限制为50公里/小时（城市/结算），70公里/小时（污垢/砾石道路）和90公里/小时（最柏油的道路）。在四车道高速公路上，限速是季节性的：冬季110公里/小时，夏季120公里/小时，冬季110公里/小时，夏季130公里/小时最佳。酒精含量超过0.4‰（0.04％）是违法的 。

在冬季（尤其是1月至2月），结冰会使停车和转弯变得更加困难。那些不习惯这种情况的人应该小心。虽然在暴风雪过后，一些小路可能暂时无法使用，但立陶宛拥有庞大的道路清洁机队，可迅速将雪推开。此外，汽车需要使用冬季轮胎。在夏季，一些道路部分关闭进行维修（由于工作友好的天气），在一定程度上减缓了交通流量。

燃料价格与西欧相当（由于更高的消费税，美国价格翻了一番）。燃油停止装置几乎随处可见，全天候开放，但电动汽车的充电站很少见。 停车费 通常比西欧和美国便宜得多。

城际巴士和铁路
立陶宛城际公共交通便宜但速度缓慢。该系统由公交车主导。每个立陶宛城市都有一个公共汽车站，大多数公共汽车从那里出发。一些位于主要道路旁边的城镇有两个公交车站：一个位于市中心，公交车终点站在那里，另一个位于公路旁的公交车。

主要城市之间的公共汽车非常频繁，维尔纽斯 - 考纳斯的公共汽车每15分钟一班。连接主要城市和区域城镇的公交线路通常至少每天一班。如果你从一个小镇搬到另一个小镇，通过一个更大的城市连接可能是明智之举。您可以在巴士站提前购买巴士车票。但是，也可以从总线驱动器获取它们。公共汽车站根据一般方向组织成码头，例如，所有前往维尔纽斯的公共汽车都将停靠在“ Vilniaus kryptis ”码头，但不是每个公共汽车都会一直往维尔纽斯。

立陶宛铁路与西欧和许多其他发达国家的铁路不相上下。在计划通过铁路去某个地方之前，如果您的出发地和目的地都有铁路连接以及是否有相对直的路线，您应首先查看立陶宛铁路地图。此外，由于铁路在过去25年中失去了对公交车的竞争，并非每条铁路线都有客运量。即使铁路服务存在，它们也不如公共汽车服务。

维尔纽斯 - 考纳斯，维尔纽斯 - 克莱佩达，希奥利艾 - 克莱佩达，Šiauliai -Panevėžys和维尔纽斯 - 希奥利艾都是可以乘火车旅行的城市之一。此外，三个立陶宛国家公园可直达维尔纽斯：Trakai NP，AukštaitijaNP和DzūkijaNP。维尔纽斯 - 考纳斯（Vilnius-Kaunas）航线由现代化的双层列车运营，比公交车快得多。在所有其他路线上，火车稍微滞后于公交车。然而，客运铁路由国家补贴，门票几乎总是更便宜。此外，火车（不像大多数公共汽车）可以携带自行车（适用于那些国家公园路线）。公共汽车和火车的舒适度大致相同。没有明显不同的铁路类别，但维尔纽斯 - 克莱佩达火车座位比较短路线的火车座位要好。

搭便车和长途自行车旅行
搭便车是立陶宛青年可以实践的，尽管等待时间可能无法预测。

自行车道在海边，度假村和国家公园中很普遍，但在其他地方可能非常零星。相当空的乡村道路和很小的高度差异意味着即使没有特殊的路径，自行车旅行也可能是愉快的。

国内航班和航运
虽然立陶宛有3个客运机场，但没有国内航班。良好的道路连接和较小的乡村规模确保乘坐汽车比乘飞机更快（如果考虑到往返机场的时间以及通过保安的时间）。

当地唯一的航线将Curonian Spit连接到Klaipėda和Nemunas Delta。有人试图在考纳斯和奈达之间重新引入客船服务，但这些更像是短途旅行而不是交通工具。