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澳大利亚房子主要有哪些类型?
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问
海外人士在澳买房后的法律权利能否得到保护?
答
是。您在澳洲的财产完全受到同当地人士一样的法律保护。按照澳洲法律,您对房产的所有权是终身的。
问
澳洲购房能否贷款?
答
澳洲四大行自2016年3月起就暂停了对海外人士的贷款申请,目前我们了解到可以给海外人士贷款的银行有:新加坡大华银行、香港汇丰银行、中国银行澳洲分行等一些小银行。贷款如果可以从银行贷下来的话利率是5%左右,如果银行没有贷下来,可以选择基金贷款。 基金贷款能贷到总房款的60%左右,最多能贷25年,施工阶段4.79%年息,仅还利息,之后6.79%年息,本息同还,浮动利率。
问
中国人可购买几套澳洲房产?
答
只要能获得外国投资审批委员会的批准,中国买家在澳置业并无任何购买数量的限制。
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问
澳大利亚房子主要有哪些类型?
答
别墅、独立屋、联排别墅、公寓、单层联体别墅等
问
购买澳洲房产能获得澳大利亚签证吗?
答
澳大利亚旅游签证不需要购买房产就能办理,只需要提供电子版资料办理签证就行。 大多旅行社都有这个业务,签证有效期从一年,三年到十年不等。拿到签证后在有效期内随时可以去澳洲,呆够三个月的话需要出境一次,就可以继续居住了。 而澳大利亚永居签证和护照则需要申请澳大利亚移民才行,目前可行的方式除了188A这种创业移民,188B之类的投资移民,190之类的技术移民之外,还可以通过亲属移民。 购买澳大利亚房产对于获得永久居民签证或者护照影响不大。
问
购买澳大利亚的房子可以随时去度假或者居住吗?
答
购买澳大利亚的房产后可以随时办理旅游签证去度假或者居住,而办理澳大利亚的旅游签证也很简单,大部分旅行社都提供这种服务。但是无法长期在澳洲居住,需要每隔3个月出境一次。而想长期居住则需要申请澳大利亚绿卡或者申请澳洲护照。
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问
英国贷款利率是多少?
答
英国贷款利率大约在3%-4%的区间,就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,还是比较合理的;作为海外投资者,可申请到最高70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。
问
美国贷款材料清单是怎样的?
答
1.购房客户护照及身份证复印件; 2、6 个月以上有效美国签证(如没有美签,贷款比例会降低); 3、国内居住2 年以上住址的最新物业费、水电煤费发票(四选三即可); 4、收入证明(需要开近2 年自己的收入,公司抬头、公司联系人姓名、电话、邮箱、地址、公章) 5、支付定金日期起前60 天银行账单(期间没有大于$5,000 的大额进账) 6、尾款证明:近2 个月美国银行账户账单
问
美国房产税与美国教育间的关系怎样?
答
美国房产税的一半用于美国基础教育经费在美国,美国基础教育公立学校的经费来源中,房产税占了45%-50%,其余45%左右由州政府承担,而剩余的约8%左右是联邦政府承担。大多数人贷款购买美国房产,因此房产经纪公司会在每个月帮你扣缴房产税,但是这部分支出和贷款利息一样,都可以抵扣一部分个人所得税的税额。
问
外国人在澳大利亚可以购买什么房屋类型?
答
一般情况下,外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位(Strate Unit)或地与产配套(House/Land Package),不准买整座房屋﹐除非是下列两种情况: 1) 外国人要临时居留在澳洲超过十二个月以上﹐例如﹐在澳洲留学﹐但留学生的买楼限制在三十万澳元以下。 2) 外国公司在澳洲有业务﹐需要给来澳工作的行政人员提供住宿。
问
加拿大供房成本会提高么?
答
听闻加息,最紧张的便是业主们。大家直接想到的便是,房贷利息上涨,供房的成本就要提高了。
问
美国购房流程需要缴纳的费用有哪些?
答
在美买房子可千万不是只有「头期款」与「每月房贷」而已,从你准备买房到最终交易完结都会有各类费用会产生,而日后在美养房的费用更不能忽略!所以在你做出决定前,别忘了将以下开支考量进去评估自己的能力与手头现金。要准备多少头期款:房屋成交价的20%起跳 (实际情况依买家能力、还款能力评估、购买房型而有所变动,而外国买家的头期款较高)
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