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问
美国佐治亚州的移民优势还有哪些
答
得居置业顾问:
萨凡纳港是佐治亚州最大的集装箱港,也是美国东海岸最大的集装箱港。还有,佐治亚州还有布朗斯维克港,比萨凡纳港小一些,也是美国东海岸首要的货运港口。
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美国房产移民问题
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问
美国购房如何保护买家利益?
答
所有房产经纪人都必须持有美国政府颁发的经纪人资格证书,持证上岗,否则他们无法从开发商获得房屋代理权。其次,房产经纪人除了能为买家提供更多的房产信息、帮助买家找到理想的房屋、完成买房交易这些基本要求外,还需掌握良好的谈判技巧,参与第三方谈判,并为买家提出合适的买房意见。
问
美国装修要施工许可证么?
答
根据美国政府规定,凡是房屋装修成本超过500美金的,都必须要申请施工许可证。 这就意味着不管我们是改变房子外观还是内部结构,不管是房子的加建、改建还是扩建,一旦金额超过500美金,都必须要申请施工许可证。 另外,如果你装修不请工人,全部DIY,自己承担责任,并且不改变房屋外观,满足以上条件,也可以不申请装修许可证。
问
有提供美国房屋管理服务的么?
答
我们可以通过当地的合作伙伴提供房屋管理服务,帮助客户对已购买的房屋进行管理,维护,清洁和出租服务。这部分的收费将根据当地具体情况制定。
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问
在美国购房是否就能移民美国?
答
美国房产购买和移民没有直接关系,在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
问
美国买房代表移民嘛?
答
外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
问
去美国前要准备什么?
答
去美国前最好做好充足的准备,需要准备: 1,身份证。 2,现金、信用卡。 3,照相机:如果是数码相机的话,要考虑照片储存的问题,带一个或几个大一点 的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 4,手机、充电器:在三亚公共电话很少,房间的电话只能打内线,拨长途必须在 总台交押金,有手机很方便(临行前不要忘了缴费)。 5,带个mp3或是随身听,休息时放松用。 6,手提电脑:这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.
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问
美国可供购买的房型多么?
答
美国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择。大致可分为1.独栋别墅、2.联排别墅、3.公寓、4.多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
问
美国的宅基是怎样规划的?
答
在美国的住宅基本是独户独栋,一户占一块地,私有化的土地需要配合政府的规划,因此政府有专门的法律来规划土地的用途,来确保城市规划的合理 性。如果投资者的土地需要转让,亦可对土地的用途进行限制。国人投资者通常会忽视土地用途规划的重要性,以至于在后期带来不必要的麻烦
问
加拿大房地产市场不景气的原因是什么?
答
卖家竞争激烈,房子不得不被压价,同时还好长时间都卖不出去。看到这,不要以为只有卡城房价才在跌,其实现在全国的房地产都萎靡不振!加拿大国家银行同时调查了国内11个人口密集城市的房价情况,发现几乎所有的城市都是下跌趋势。
问
希腊绿卡有什么用?
答
希腊绿卡是一种类似于美国绿卡的一种移民身份,是一种给外国公民的永久居留权,5年有效期,可以延期。 拥有希腊永久居留权后,可以免签证自由通行26个申根国,合法居住7年后还可申请希腊国籍。 还能享受希腊当地免费教育和医疗。
问
美国购房贷款需要准备什么材料?
答
如果是美国居民,要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家,要求有效期内的中国护照,有效美国签证,在国内的收入证明、存款证明(国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款,在自己账户里存2个月。)
问
美国房产繁华区域和不繁华区域最大区别是什么?
答
些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,小区比例高。原著民比例通常比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。这种区域较大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。但是,同样在这种区域新房放量较少,而且价格不低。
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