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问
德克萨斯州的生活成本、质量和压力在全美究竟是什么级别的?真的像某些移民留学中介说的那样全美最轻松吗?
答
得居置业顾问:
如果不考虑气候,我觉得可能是全美最佳居住地之一。。
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之一
美国房产移民问题
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问
美国房子的空置率高么?
答
由于美国的缴税环节严格,所以美国房产的空置率很低。目前中国的房产空置率在20%以上,拥有两套或以上的房产的人大有人在,其中作为投资的房屋比率较大。今年虽然有几个大中城市开始效仿美国征收房地产税,但是税率很低, 仅有0.5%左右,在抑制房屋空置率方面起到的成效并不明显。在美国,投资者在完成交易之后,会常常感觉一身轻松,但是缴税的问题会接踵而至。有房子就有房地产税,通常为1%~3%。你所缴纳的房地产税成为你拥有房子的持有成本。这一政策使得美国的房地产市场的房屋空置率大大的降低了,而且也使投机的炒房行为得到了控制。
问
美国购房后,子女是否能在当地学校上学?
答
按照美国法律规定,如果在当地拥有房产,其子女可以按照划定的学区在当地公立学校免费入读,包括了从小学至高中的12年。
问
美国房产税的税率是多少,怎么交?
答
美国房产税的税率在不同的地区差别很大,一般在房产市值1%-3%左右。房产的市值则有专门的机构每年进行评估。
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问
在美国购房是否就能移民美国?
答
美国房产购买和移民没有直接关系,在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
问
美国买房代表移民嘛?
答
外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
问
去美国前要准备什么?
答
去美国前最好做好充足的准备,需要准备: 1,身份证。 2,现金、信用卡。 3,照相机:如果是数码相机的话,要考虑照片储存的问题,带一个或几个大一点 的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 4,手机、充电器:在三亚公共电话很少,房间的电话只能打内线,拨长途必须在 总台交押金,有手机很方便(临行前不要忘了缴费)。 5,带个mp3或是随身听,休息时放松用。 6,手提电脑:这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.
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问
加拿大租房的入住条件严么?
答
房东可以要求租客支付押金,押金最高是半个月房租,在搬走时返还。居住期间对于房子和设备的正常磨损,不能扣留押金。房东不能要求租客提前支付除了押金外的任何费用。
问
在泰国,期房验收标准是什么?
答
泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。
问
新加坡贷款利率是多少?
答
目前新加坡房贷利率约在年利率1.6-1.8%左右
问
美国的房源是否仅为网站上所列的房源?
答
美国的房地产市场的房源是开放的,所以在我们服务所覆盖的城市的所有房源我们均能进行操作,网站上所列房源仅为示例,让购房者对当地的房产有一定的了解。
问
加拿大购房以房养贷怎么样?
答
是很不错的想法,如果能掏一个首付,现在留学生贷款买房如此的容易,尽量买一套房子。买房地点很重要,要容易出租一些的,然后把除了自己用房间租出去,当然租客一定要严格把关了。每个月你收的租金完全可以裹住你的房屋贷款,地税,甚至是水电费,网费,自己不用掏一分钱去养房子,甚至还能有点外快,这样六年下来咱先不说能不能还清房贷,到时候如果决定要回国,直接把房子卖掉,6年内房子的增值和还款一定让你能有一个看得见的收益,OK,就算再怎么不济,至少回本。等于6年白住,和上面租房子一比您觉着哪样合适呢?
问
美国买房贷款首付规律有哪些?
答
买第一套房的人、自住房的人,大家往往会选择一种贷款类型,它们叫做FHA Loan或者是 VA Loan。 FHA它是针对第1次买房的、用于自住的这些人,它有两个好处,一个是对你的信用分的要求不是很高,580分以上基本上就可以了。 再一个就是它的首付非常低,只需要3.5%。当然它有一些限制性的要求,比如说这个房子必须是你自住的,你不可以是投资房。
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