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问
美国房产税的税率是多少,怎么交?
答
得居置业顾问:
美国房产税的税率在不同的地区差别很大,一般在房产市值1%-3%左右。房产的市值则有专门的机构每年进行评估。
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美国房产费用问题
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问
在美国买房办理相关手续需要多少时间?
答
美国每个州的法律法规都不一样。 但一般讲,需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多,手续更复杂,时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续,贷款一般需要2个月的时间。
问
美国人为什么不在市中心买房子 ?
答
原因有很多,主要以下几点: 1、可居住面积多。美国山地很少,不像我们这中国,山丘地带多。 2、有车族多。大家都有车,上下班很方便。中国人如果人人有车,上下班没那么拥挤,你还住在市中心公寓吗? 3、马路宽敞。不像我们马路狭窄,还故意造的很窄,要你违章,来罚款你!!! 4、“郊区”别墅住着舒服,自由。住公寓,就那么点大的地方,别墅一般有一亩地,有院子,停车方便。都有自己的车库。干嘛还住在公寓?
问
美国买房有居住权和有产权意义有差么?
答
在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。
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问
在美国,房子的价格是多少?
答
美国各个地区的房价差别很大,全美房屋总价的中位数目前是20万美元(约合人民币123万)左右,均价为25万美元(约合人民币153万)左右。主要地区价格如下: 城市 价格(人民币) 洛杉矶 300万起 尔湾 300万起 奥兰多 200万起 达拉斯 100万起 西雅图 200万起 旧金山湾区 450万起 纽约 300万起 华盛顿 300万起
问
美国买房时定金要交多少?
答
美国房子只付很少的定金,一般在10%以内就可以了,等交房验收后才交尾款。
问
美国买房是否需要支付中介费?
答
不需要。美国房地产交易的中介费均由卖方支付的,所以我们的客户并不需要支付中介费。
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问
美国购房必须要亲自去美国吗?
答
如果客户选择不去美国看房,可以通过和我们签订全权委托协议,由我们帮助客人完成在美国购房
问
美国买房投资回报率会很高吗?
答
把所有的费用都减去,包括空置期、保险、维系、管理、房产税等,第一年租金的净收益在3.5-4.5%左右,第二年在4.5-6%左右,还不算房产本身增值的速度。租金+房产增值的稳定收益,每年8-10%是一个保守估计了。
问
泰国房子的税费怎么算?
答
这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,同样可以转租。和很多国家一样,交纳税金是不能避免的,在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来,总的过户费用在6%左右,通常过户税金由买卖双方各付一半。
问
在泰国买房还有其他费用吗?
答
买方需要支付(1)大楼基金,一般是500—800泰铢/平方米,一次性支付;(2)物业费,一般是45—95泰铢/平方米/月;(3)水费、电费及水电表工具。
问
泰国买房有何优势?
答
泰国买房有这些优势: 1永久产权 2精装修 3无公摊面积 4免费停车游泳健身 5蓝天白云没有雾霾 6泰国人民都很友好 7泰国饮食很安全 8物价,消费比较低
问
加拿大房地产对加拿大GDP增长贡献有多大?
答
在G7工业国中,恐怕只有加拿大把支柱产业发展成了房地产。即便把比较范围扩大到G20,加拿大也是房地产行业占GDP比重最大的国家。
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