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问
美国购房的流程是怎样的?
答
得居置业顾问:
挑选地块与户型并确定价格、支付定金;签署购房合同并支付首付;准备贷款材料申请贷款(如果需要);过户并支付尾款;收房,开始出租赚取收益。
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美国房产购房问题
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问
美国房产税与美国教育间的关系怎样?
答
美国房产税的一半用于美国基础教育经费在美国,美国基础教育公立学校的经费来源中,房产税占了45%-50%,其余45%左右由州政府承担,而剩余的约8%左右是联邦政府承担。大多数人贷款购买美国房产,因此房产经纪公司会在每个月帮你扣缴房产税,但是这部分支出和贷款利息一样,都可以抵扣一部分个人所得税的税额。
问
美国房产繁华区域和不繁华区域最大区别是什么?
答
些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,小区比例高。原著民比例通常比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。这种区域较大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。但是,同样在这种区域新房放量较少,而且价格不低。
问
在纽约买房的都是什么人?
答
这种刚需者都会在经济能力范围内买下纽约相应地段的房子,即使是很郊区,开车要一个小时。大部分人选择新泽西买房纽约上班--因为进岛太堵不少人选择坐船上下班。
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问
美国购房必须要亲自去美国吗?
答
如果客户选择不去美国看房,可以通过和我们签订全权委托协议,由我们帮助客人完成在美国购房
问
在美国买房办理相关手续需要多少时间?
答
美国每个州的法律法规都不一样。 但一般讲,需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多,手续更复杂,时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续,贷款一般需要2个月的时间。
问
美国购房后,子女是否能在当地学校上学?
答
按照美国法律规定,如果在当地拥有房产,其子女可以按照划定的学区在当地公立学校免费入读,包括了从小学至高中的12年。
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问
美国买房房屋结构如何挑选?
答
总体来说地广人稀,别墅占到住宅总量的80%,在别墅里面,按照建筑构件是否相连和占地面积的多少可以分为连排别墅,独栋别墅和庄园这三大类。连排别墅中又包括双拼,三拼以及多拼。
问
加拿大购房有哪些原则
答
邻居很重要,国内的楼房尽管人和人住的很近, 但很多时候老死不相往来。蒙特利尔的社区尽管家家户户空间完全独立,但社区人际关系却很影响生活体验。
问
在迪拜买房子能拿到身份吗?
答
到迪拜购房超过100万迪拉姆的外国人可以获得政府授予的全家永久签证。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年续签一次,费用3000迪拉姆左右。
问
美国房产保值的关键要素有哪些?
答
从保值程度来说,通常都是独立屋>联排别墅>公寓。因为通常美国的独栋别墅都会附带一个大花园,屋主除了拥有房屋的所有权之外,还拥有一块完整的土地产权,可用空间越大,价值自然越高,这一点是毋庸置疑的。另外,对于注重私密性的美国人来说,独立屋永远都是购房首选。
问
新加坡买房可以贷款吗?
答
外国人在新加坡买房最高可以贷款60%(具体百分比取决于客户个人的财务状况)。
问
加拿大房地产触“底”反弹了么?
答
中国排名第一,其他排名前十的国家和地区括马耳他、捷克共和国、卢森堡、墨西哥、匈牙利、智利、斯洛文尼亚、台湾和葡萄牙。 低于加拿大的市场包括:波兰,价格同比上涨0.4%;巴西和瑞士,价格分别上涨0.2%;摩洛哥、意大利,下跌0.8%;芬兰下降2.6%;澳大利亚下跌7.4%。
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