听闻加息，最紧张的便是业主们。大家直接想到的便是，房贷利息上涨，供房的成本就要提高了。

加拿大全国房屋空置率为7.8%；2006年房屋空置率为8.4%；2016年，加拿大房屋空置率达到了8.7%。在房屋空置数量总量上，城市越大，空置的房子越多。2016年，多伦多有超过6.6万套房屋空置；其次是蒙特利尔，有6.4万套空着；接下来分别是卡尔加里、渥太华、埃德蒙顿、温哥华等城市，这些城市空置的房屋都超过了2万套。

国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneaul表示，这个综合指数其实只有20年历史。而在创建这个指数之后，只有两个3月份是下跌的：一个是全球金融危机的2009年，再就是今年。有七个城市下跌严重， 3月份跌幅最大的是渥太华-加蒂诺地区，跌幅1.49%。其次是BC省会维多利亚，跌幅1.09%。再是卡尔加里跌了0.52%，温哥华和多伦多也跌了0.46%和0.29%。而在2月份，跌幅最大的是维多利亚，跌1.96%。其次是安省的汉密尔顿，跌1.35%。多伦多按月也微跌0.22%。

律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。

（1）物业税/土地税：当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%-0.6%。 （2）物业管理费：物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺，新房较低，旧房较贵，一般共管公寓需支付，独立屋一般无此项费用。

房屋保险及家庭财产保险：每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费：这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费：如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，约为0.75%-3.75%，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。

加拿大地广人稀，而且欧美发达国家习惯了自建房屋，由于房子拥有者同时也是土地拥有者，因此加拿大独栋式房屋有很多，与这些独栋房屋相比加拿大的公寓价格则更加便宜,移民，根据各省的经济水平与条件不同，不同地区的房屋价格和交通便利程度与周围设施有很大关系。

年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留，目前政府最新政策申请一次可长居5年，满5年可再续，为5年+5年。

外国人可以在美国买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。

泰国买房有这些优势： 1永久产权 2精装修 3无公摊面积 4免费停车游泳健身 5蓝天白云没有雾霾 6泰国人民都很友好 7泰国饮食很安全 8物价，消费比较低

不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范，部分二手房甚至贵过新房，另外牵扯到海外份额及产权问题，因此大家都会选择买新房。

1.投资回报的不同。现房有租金回报和升值回报。期房一般只有升值潜力回报，此回报一般高于现房，交房后出售一般有20-30%的增值回报率。 2.付款方式的不同。期房一般有一个付款程序，根据工程进度只需要支付很小比例的购房款，资金压力较小。 3.产权证明的不同。现房是Title Deed，期房叫Oqood，是房子完工交房前，正式的Title Deed发放前的一个产权证明文件。 4.期房投资如果不是非常好的项目一般流动性较差，出手速度较慢，除Emaar开发的房产以外基本上无法获得银行贷款。