虽说近年加拿大房价的确下跌了，但也并不能说是“唱多派”输了，因为毕竟一路涨了12年，破了加拿大有史以来房价上涨最长的周期；同时也不能说是“唱空派”赢了，因为，其实有泡沫的话，早晚总会破的，“唱空派”这些年所预测的破灭时间节点一次次的落空，实在也是胜之不武。

在加拿大生活，理想房屋的蓝图应该是：大门朝东，后园朝西，车库呢，最好在靠北的那边，朝西和朝南的两面，最好多些窗子。 这样的东西朝向的房子，早上和下午，都有阳光照进房间，不像南北朝向的房子，总有一面照不到阳光，感到阴冷。夏天，到了下午，朝西的房子会西晒，但有办法化解，撑把遮阳伞，搭个凉棚，或在后园西北角种两棵树，就解决了。

土地税、物管费，每年的地税，也是抵扣出租房屋交税的“利器”，毕竟地税也是“每年房屋养护”费用的一部分。至于物管费，也算是养护费用，当然也能抵税。

（1）物业税/土地税：当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%-0.6%。 （2）物业管理费：物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺，新房较低，旧房较贵，一般共管公寓需支付，独立屋一般无此项费用。

房屋保险及家庭财产保险：每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费：这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费：如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，约为0.75%-3.75%，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。

18-65周岁。

房屋的外观需要时刻保持美感，是抓住潜在买家的关键。好的照片，买家通常需要几秒钟时间就会决定是否继续谈下去。 拍摄时，最好从路边拍摄，确保照片拍下了整个房子的外观，且没有任何障碍物的遮挡。 在路边拍摄时，请注意镜头的角度。屋顶应该与照片的边框平行，保持房屋在水平方向，否则就会出现倾斜感。

1地契更名费：房价的4%。 2 律师费：大约房价的0.6%（开发商承担）。 3 贷款印花税：贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税：不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费：一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺

据报告显示，美国房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。

贷款买房的租金回报率 贷款购买的房产的租金回报率的计算方法要稍微复杂一点，但是原理与第一部分是一样的。我们假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式。 租金回报率 = 每年净收入 / 自付额% 每年净收入= 年租金收入 - 持有房屋费用及出租衍生相关支出 - 年固定还款额。 其中，自付额(头款)即购房总价扣除银行贷款的部分。

全款买房：首先是省去了贷款的一系列手续，大大简化了购房流程。另外，在房屋比较紧张的地区，全款买家相比贷款买家更容易抢到心仪的房子。后期出租更容易获得正现金流。 贷款买房：首先还贷款的每月利息可以与出租收入的税务相抵；其次，贷款的方式能解决现金周转的问题；最后，杠杆原理帮助投资者合理配置资产，赚取额外的收益，更少的本金投入，获得更大的回报，也能有效避免通货膨胀带来的影响。