为了保证居者有其屋，保证低收入者也能拥有住房，加拿大政府每年都会拨款建造大批的政府房（Government Housing），由政府委托的专门公司管理，以较低的价格出租，而且居住环境也比较好。

首次购房者可以申请获得房价10%的奖励。有买房打9折之称的首次购房者激励计划，将于从9月2日正式实施。

加拿大地广人稀，而且欧美发达国家习惯了自建房屋，由于房子拥有者同时也是土地拥有者，因此加拿大独栋式房屋有很多，与这些独栋房屋相比加拿大的公寓价格则更加便宜,移民，根据各省的经济水平与条件不同，不同地区的房屋价格和交通便利程度与周围设施有很大关系。

律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。

（1）物业税/土地税：当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%-0.6%。 （2）物业管理费：物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺，新房较低，旧房较贵，一般共管公寓需支付，独立屋一般无此项费用。

房屋保险及家庭财产保险：每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费：这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费：如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，约为0.75%-3.75%，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。

（1）身份证明：中国护照或澳洲护照、澳洲驾照或 photo ID； （2）收入证明：工资单或雇主信、纳税申报表（Tax return）或评估通知书 (NOA)、会计师信（如果您是自雇佣人士）； （3）资产证明：银行存款证明、赠与信（以确认您的父母或近亲会给您赠予购买房产的押金）、定金收据（如果已付定金）； （4）负债信息：信用卡账单、车贷、个人贷款及助学贷款 （HELP/HECS）等、短期债务，如 Afterpay 或 Zippay 等。

看房还需要聘请专业的房屋检查团队对打算入手的房屋进行彻底的检查。主要包括电器、管道、屋顶等，价格在300-500美元之间，这笔费用将由您自己支付。在检查完房屋后，若是决定购买这一房屋，在获取Offer的过程中还需要花费较多的时间，在很多环节需要您有耐心，很有可能不能得到及时的邮件回复。

可以贷款，非加拿大居民最高可贷款60%-65%。

（1）买方、卖方签初步的买卖合约 （offer） ； （2）买方在银行提出贷款申请； （3）银行审核（credit adjudication）申请； （4）审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节； (5) 送按揭贷款合同（mortgage documents） 及贷款总额到律师办公楼； (6) 买方签署按揭贷款合同, 律师办理抵押登记（registration）； (7) 在成交日（completion date），律师在银行的指令下依条例放款。

由于政府出台了一系列控制房价的措施，包括外国买家税，房屋空置税等，温哥华的房价和交易数量都已明显降低，房屋均价已降到百万元以下，是20年来的最低点。而大陆的钱已经很难大笔出来，虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国， 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。

英国贷款利率大约在3%-4%的区间，就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，还是比较合理的；作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。