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问
美国购房对于合同还有哪些细节?
答
得居置业顾问:
美国房屋交易合约都是格式化合约,非常完善,充分考虑到买卖双方的利益。当然,从规则上,更多侧重保护买家的利益。告知义务、诈欺条款与产权保险,保证买家只要按规则行事,一般不会买到问题房
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美国房产购房问题
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问
美国看房过程有什么讲究吗?
答
看房还需要聘请专业的房屋检查团队对打算入手的房屋进行彻底的检查。主要包括电器、管道、屋顶等,价格在300-500美元之间,这笔费用将由您自己支付。在检查完房屋后,若是决定购买这一房屋,在获取Offer的过程中还需要花费较多的时间,在很多环节需要您有耐心,很有可能不能得到及时的邮件回复。
问
美国买房贷款容易么?
答
外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次,偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务,但是这一类的贷款利息都会偏高,贷款总额不超过房屋市值的60%,而且有地区上的限制。
问
美国“一元买房”潮背后是什么?
答
美国一些小城镇为吸引人口流入 ,不时推出一些劲爆举措,一经媒体报道吸足了公众眼球。例如,位于美国中西部的艾奥瓦州马恩镇人口仅为100人左右,为了吸引人口移入,该镇此前推出了一个优惠项目,为移居者提供免费土地,供其建造房屋。再如,印第安纳州格兰特县提出移居者可以申请5000美元的购房补贴。在内布拉斯加州北普拉特市,当地商会专门为移居者举办欢迎仪式,甚至会递上金额不菲的支票。
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问
美国购房必须要亲自去美国吗?
答
如果客户选择不去美国看房,可以通过和我们签订全权委托协议,由我们帮助客人完成在美国购房
问
在美国买房办理相关手续需要多少时间?
答
美国每个州的法律法规都不一样。 但一般讲,需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多,手续更复杂,时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续,贷款一般需要2个月的时间。
问
美国购房后,子女是否能在当地学校上学?
答
按照美国法律规定,如果在当地拥有房产,其子女可以按照划定的学区在当地公立学校免费入读,包括了从小学至高中的12年。
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问
希腊的生活的氛围怎么样?
答
在希腊,无论是露天市场还是室内集市,菜市场都是鲜活生动的。雅典中央市集的Varvakios菜市场。小贩们的热心叫卖像跳跃的音符不绝于耳。空气中新鲜的蔬果的香气,仔细嗅来,还有异域风情的香料后劲徐徐。
问
加拿大购房的人压力大么?
答
民调公司 Leger Marketing最近所做的一项全国性调查发现,80%的加拿大人都称自己快乐,但具体到不同省区和收入群体,差别还是非常明显:该调查还显示,有房者比租房者快乐,前者的比例为57%,后者则是40%。此外,与其他人合住比独居要感觉快乐,前者为53%,后者则为43%。
问
在美国买房办理相关手续需要多少时间?
答
美国每个州的法律法规都不一样。 但一般讲,需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多,手续更复杂,时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续,贷款一般需要2个月的时间。
问
希腊这个国家什么优势?
答
希腊购买当地房产即可全家获得永居身份,差别在以下几点: 1、希腊只要求购买25万欧以上的房产。就投资额上讲,希腊具有优势。 2、希腊的永居身份不可以工作。希腊一次性获得5年居留卡。 3、而希腊刚刚走出经济危机,经济处于回升的状态。从另一方面说,希腊的潜力更大,但投资风险略大,而西班牙的经济情况就稳定很多。但哪种情况下更适合投资,还要看投资人的自身情况。
问
移民希腊可以带孩子吗?
答
这个肯定可以啊,希腊移民政策里面就有明确规定只要在希腊购买一套价值25万欧元的房产就可以全家移民希腊了,仔细看是全家啊,就是无论你是有几个小孩都是可以带去希腊的。 但前提是,小孩不能超过21周岁。
问
加拿大海外购房最新政策是怎样的?
答
此前,加拿大实行海外买家税的地区只有BC省和安省。BC省的海外买家税为20%,安省为15%。 一旦特鲁多承诺的新政策实施,那么BC省的海外买家税将变为21%,安省变为16%,加拿大其他省份地区则从0变为1%。 特鲁多称,此举是为了防止被从BC省房市逼退的海外买家,转战加拿大其他省份,继续推高其他地区房价。
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