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问
美国移民基金总部设在哪里,什么时候成立的?
答
得居置业顾问:
美国移民基金总部坐落佛罗里达州棕榈滩,成立于2009年。
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2009年
美国房产移民问题
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问
美国哪个城市的房子比较便宜?
答
真是,相比之下,休斯顿,奥兰多比较便宜,而且,我们姚明的NBA火箭队也在那,100多平的大概十一二万吧。奥兰多是一个旅游城市。常年都是温暖的阳光。
问
美国购房必须要亲自去美国吗?
答
如果客户选择不去美国看房,可以通过和我们签订全权委托协议,由我们帮助客人完成在美国购房
问
美国购房怎样才可以避免后期出现问题?
答
选房。很多是直接找中介帮助选房,直接发链接。选房主要地段第一,在美国叫做Location,注意选房不要被房子外观迷惑。地段第一,至理名言。2、报价谈判。报价需要护照首页扫描件、银行存款证明、报价书、诚意金。美国人很现实,没有银行存款证明,卖方经纪不会接受报价。存款证明是大陆任何一家银行均可,人民币、美元均可。报价书签字好扫描发过来即可。诚意金一般是住宅1000美元起,商业地产是2万美元起。特别说明,美国购房一般是要诚意金的。这样防止乱报价而没有被处罚。规范房市。诚意金是会给过户公司或者过户律师。如果需要买房,最好先在国内海外置业网上或是在美国mls网了解这些资讯,以防上当 。
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问
在美国购房是否就能移民美国?
答
美国房产购买和移民没有直接关系,在美国购房并不能帮助购房者获得美国绿卡或是国籍。
问
美国买房代表移民嘛?
答
外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。
问
去美国前要准备什么?
答
去美国前最好做好充足的准备,需要准备: 1,身份证。 2,现金、信用卡。 3,照相机:如果是数码相机的话,要考虑照片储存的问题,带一个或几个大一点 的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。 4,手机、充电器:在三亚公共电话很少,房间的电话只能打内线,拨长途必须在 总台交押金,有手机很方便(临行前不要忘了缴费)。 5,带个mp3或是随身听,休息时放松用。 6,手提电脑:这个东西我们是犹豫再三才决定拿的.
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问
加拿大购房补贴政策有什么具体解读吗?
答
联邦家庭部长Jean-Yves Duclos在蒙特利尔宣布了加拿大政府对首次购房者奖励的细节。 该计划旨在帮助中产阶级家庭购买房屋,帮助他们减少每月的抵押贷款。 政府将为二手房屋提供5%的无息贷款,新建房屋提供高达10%的无息贷款,但仅适用于家庭年收入在$120,000或以下的人。
问
美国买房贷款首付规律有哪些?
答
买第一套房的人、自住房的人,大家往往会选择一种贷款类型,它们叫做FHA Loan或者是 VA Loan。 FHA它是针对第1次买房的、用于自住的这些人,它有两个好处,一个是对你的信用分的要求不是很高,580分以上基本上就可以了。 再一个就是它的首付非常低,只需要3.5%。当然它有一些限制性的要求,比如说这个房子必须是你自住的,你不可以是投资房。
问
加拿大房价涨速跟美国比怎么样?
答
多伦多的价格增长速度比纽约市快133%,比洛杉矶高33.7%,比旧金山高45.3%,比西雅图快61%。 有趣的是,与纽约市相比,蒙特利尔市场也实现了快速增长—实际上增长了84%。然而,它比洛杉矶快5.43%,比旧金山快14.5%,比西雅图快26.9%。
问
外国人在美国贷款的资质是怎样的?
答
要看买家身份,如果是美国居民,要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家,要求有效期内的中国护照,有效美国签证,在国内的收入证明、存款证明(国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款,在自己账户里存2个月。)
问
马来西亚有多少所国际学校?
答
大约有160所,仅吉隆坡就有60多所。
问
美国房产收入要多少?
答
房的话,房可能的收入会被算入可使用的收入,其算法是,乘以75%,再减去房的月供,如果剩下的是正数,那麽加到分母里;如果是负数,则加到分子里。所以,有时你会发现直接买房甚至能获批更高额度的贷款。这个怎麽决定呢?贷款都要做房屋估值(Appraisal),银行会参考Appraisal Report上Appraiser给出的建议。Appraiser会对比附近房子大概的,做出一个“Comparable Rent Schedule”,给出自己的建议出租额度。
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