房产问答
问
外国人买房可以贷款吗?
答
得居置业顾问：
要求：
购房者只需要持有护照即可，外国人需要提供雇主信证明收入，2个月的银行账单，首期支付30%就可以了。
美国每个州的法律法规都不一样。 但一般讲，需要申请贷款买房的要比一次性全现金付款的所需材料更多，手续更复杂，成交时间大约在45天左右。全现金购房最快1个星期即可办完所有手续，过户成交。
美国房产贷款问题
查看更多 >- 问在纽约，房价会很高么？答说实在话…纽约市的房价真的不高。 目前纽约市新房好的地段的单价仅在 $2400 / 平方英尺左右，也就是$25000/平方公尺（当然，更高端的可以到$6000 – $8000/平方英尺，但那是特例）。这个单价可以説是非常的低，相较北京、上海、广州、深圳、香港、甚至台北与新加坡等，纽约市的房价可以说是“便宜”。
- 问在美国如何申请房贷？答银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永远居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。 根据经验，汇丰银行似乎比其它银行条件宽松一些。 以汇丰银行为例，存款余额在15万美元就可以开通一等理财服务并享受有关房屋抵押的四类服务，包括：抵押、房屋净值贷款、一等抵押、和一等房屋净值贷款。有一点很明确，汇丰银行为一等理财客户准备了很多的服务项目，其中象一等抵押这样的项目，客户在美国的信用基础也是可以作为在美国之外购房使用的。具体各项服务下的不同贷款额限制等细节，请以为您服务的银行经理提供的数据为准。
- 问美国购房租房怎么选？答城市的平均租金可能会波动，但一旦签约，租金在合约期间将固定。房地产价格则不会总是一样。尽管你每月支付的房贷金额固定，但维护房屋成本无法预估，地产税也可能因房屋升值或市政府提高税率而浮动。
海外房产百科
美国房产问答
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- 问美国买房子，什么人可以有资格申请外国人贷款？答美国购房贷款没有限制，任何人都可以申请。借款人可以是美国绿卡，也可以是旅游商务 B1/B2 签证，也可以什么签证都没有的中国公民。
- 问美国购房贷款需要准备什么材料？答如果是美国居民，要看在美国本地是否有收入报税。如果是海外买家，要求有效期内的中国护照，有效美国签证，在国内的收入证明、存款证明（国内任意一家银行开出来有40%首付款左右金额的存款，在自己账户里存2个月。）
热门房产问答
查看更多 >- 问希腊移民日常生活要花多少钱 ？答如生活要求不高，每月消费大约在每人300欧元左右。如果一个家庭（三口之家）在希腊生活，仅生活费也就500-600欧元一个月足够了。当然这个数字也是中间经济型。消费是无止境的，希腊也有很多有钱的高消费者。
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- 问美国买房流程是怎么样的？答找想买的房子，为想买的房子正式申请贷款，可选择当下的利率也可选择在application后到closing前的任意一天的利率。 咨询律师关于购房资料等细节可以确保购房要求以及购房截止日期。 找到在价格范围内你喜欢的房后就可以出价 make a offer。卖家接受了买家的出价后，双方会签署一份由双方律师准备的purchase and sale agreement 购房合同 （P&S）。里面涵盖了最后价格及各项条款。与贷款机构沟通好，确保在购房合同写的交款期限内通过贷款。一般外国人贷款机构审批时间会长至2个月，需要在购房合同上写清楚日期。可结束交易 clear to close代表的是买房的贷款机构通过了贷款申请，已准备好了资料以及款项。
