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问
加拿大购房租房要避开的哪些“坑”?
答
得居置业顾问:
大多数房子出租,都会要求租客签订一年的合约,如果到期不再续租,要提前3个月通知房东。一年到期后,租客可以选择将按年合约转成按月合约。有的公寓公司会在合约里写明,如无通知到期后自动转成按月出租。
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加拿大房产购房问题
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问
加拿大购房补贴政策有什么具体解读吗?
答
联邦家庭部长Jean-Yves Duclos在蒙特利尔宣布了加拿大政府对首次购房者奖励的细节。 该计划旨在帮助中产阶级家庭购买房屋,帮助他们减少每月的抵押贷款。 政府将为二手房屋提供5%的无息贷款,新建房屋提供高达10%的无息贷款,但仅适用于家庭年收入在$120,000或以下的人。
问
加拿大房子留给孩子作为遗产会有什么问题么?
答
加拿大没有遗产税,孩子继承遗产应该只要交一些杂费。杂费包括"遗产认证费" (Probate fee) 、"律师费" (Legal fee) 、"会计师费"(Accounting fee)等等,根据遗产的金额和复杂程度而定,大概是遗产总额的3%-6%,高的会达到15%。
问
什么房型将成为加拿大房地产市场的未来
答
“虽然公寓单位较小,但公寓是我们社区的现在和未来。发展公寓将给我们带来更多的发展机会,从而满足日益增长的住房需求。”每平方英尺的公寓价格涨幅最快的当数渥太华,渥太华南部和西部附近的军事和高科技中心加速了公寓价格的上涨。渥太华地区同比上涨17.9%达到395加元,而大温哥华地区的价格下降了8.3%至764加元。
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加拿大房产问答
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问
加拿大购房流程是什么?
答
(1)找一个靠谱的房产经纪 ;(2)看房:注意检查房子的状况;(3)下offer:确定价钱,交定金;(4)验房:如果是二手房,最好找专业验房师;(5)按揭贷款:(6)找房屋买卖律师,完成各项费用核算;(7)联络保险公司给房屋上保险;(8)签合同;(9)交房。
问
如何管理在加拿大购置的房产?
答
房屋出租无非是两种方式,自己管理,或者由让专业出租公司来管理。 在加拿大有一种房屋托管公司,可以帮助你代为管理并进行出租。
问
加拿大的房地产投资前景如何?
答
加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多,还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素,但在明年地产投资排名中,仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产,空置率都相当低,开发强劲,表现相当不错。
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问
美国和中国的房屋产权有何区别?
答
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。
问
希腊哪个城市好比较适合买房?
答
想要获得希腊绿卡,只需要在希腊购买25万欧以上的房产,流程简单,周期短。而且一人办理,三代可拿身份。 希腊最适合买房的城市首选是雅典,首先雅典的房源更多,市场也相对来说更透明,只要找到靠谱的中介,一定能以合理的价格成功办理身份。拿到希腊绿卡以外,在雅典买房还能出租,赚取租金收益。 另一个大家很关注的城市是圣托里尼,因旅游而闻名世界。但这个城市的房源相对较少,可选择性不如雅典。
问
在马来西亚哪些城市有出售房子?
答
主要卖吉隆坡和槟城的房子。
问
希腊移民入局子女怎么办
答
关于移民子女入籍的规定: (1)子女已经在希腊完成小学及中学一共 9 年的课程 (2)子女在希腊完成中学及高中一共 6 年的课程 (3)子女在希腊高中毕业并完成希腊大学的课程注意:在申请希腊国籍的 7 年中,在获得长期居留许可的 5 年内有 4 年 2 个月的居住时间要求,在后 2 年没有明确的居住时间要求,但是必须证明生活重心 在希腊。
问
马来西亚购房提供包租服务吗?
答
大部分项目提供包租服务,包租3年,保证年收益率6%。
问
在迪拜买房可以贷款吗?
答
按照工程进度分期付款,可贷款50%,如果在迪拜上班可贷款75%,利率3.5%-5%,贷款年限不超过25年; 迪拜贷款流程很简单,获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水,银行流水是还款金额的最少两倍即可;交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批:护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter;接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字,整个贷款流程结束。
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