国人出售美国房产时，如果有增值，要交增值税。持有时间在一年或一年以上为长期，税率则为三档，0、15%，20%。如果时间少于12个月，为短期，适有于美国的正常税率，联邦是10%到39.6%。

美国的房子以别墅类居多，如果你不是常住.八成房前的草地都没人收拾了，如果你想买大概300㎡就差不多了(大概是带花园.2层或3层.地下室.车库.洗衣房.差不多的应该都有了)。如果是新房.他大概会让你先看两栋样板房，你可以按照自己的想法.再去告诉售楼人员。他们会做出对房子适当的改造。

一般来书说正常是30~45天， 美国人买房时间： 1、报价后一般7天房主有价格回复。然后双方谈价，大概3、4天。 2、价格谈好，买家付定金。大概2天。 3、过户律师收到定金后，进行产权调查、房屋检查。房屋检查在专门的房屋检查公司排队，不是马上通知马上检查的。这个时间大概7天。 4、产权、房屋检查都没有问题，买家就付余款。大概2天。 5、过户律师收到余款后，就进行过户，在过户公司排队，大概7天。过户等几天，是因为美国政府工作人员办事效率低，不是我们到房管局办证，啪啪啪盖章了事。过户公司要核实所有文件，包括签字笔迹、文件法律效率、真实性等。

美国各个地区的房价差别很大，全美房屋总价的中位数目前是20万美元（约合人民币123万）左右，均价为25万美元（约合人民币153万）左右。主要地区价格如下： 城市 价格（人民币） 洛杉矶 300万起 尔湾 300万起 奥兰多 200万起 达拉斯 100万起 西雅图 200万起 旧金山湾区 450万起 纽约 300万起 华盛顿 300万起

美国房子只付很少的定金，一般在10%以内就可以了，等交房验收后才交尾款。

不需要。美国房地产交易的中介费均由卖方支付的，所以我们的客户并不需要支付中介费。

加拿大计算方式和中国不一样，加拿大房子不按多少钱一平米卖，而是按一栋（House）或者一套（公寓）多少钱卖。根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®房屋基准价格数据，加拿大全国平均房价为618,800加元。

迪拜是一个免税的酋长国。对企业和个人都没有税收，企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋，个人没有所得税，房地产没有财产税或其它房地产税。因此，外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。

可以贷款，非加拿大居民最高可贷款60%-65%。

英国房子的地段很重要，英国的房价和区有对应的关系，好的区房价就会高，升值的机会也高；如果是不好的区，房价也会相应比较低，不但住得心神不宁，而且保险的金额也比好的区要贵。

有一个很重要的原因就是泰国的房价低，无公摊面积。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

泰国曼谷买房当然不是骗局，因为泰国的房产投资形式多元化，无论是出租还是自住，都是非常好的选择。最近几年人民币兑换泰铢的汇率一直在增长，在泰国买房相对来说是十分划算的，还有值得一提的是，泰国在房产方面跟中国是很不同的。首先是永久产权，受法律保护，没有人敢侵犯你的房产。而且在泰国买房手续很简单，只要有护照、银行汇款证明和支票等就能办理过户手续，并且泰国房产的过户费很低，一般是买卖双方各交1%，加上营业税、印花税、个人所得税等一起税费也就在6%的样子，相对欧美等国家来说还是比较划算的。所以近年来，很多投资者都会选择去泰国买房投资，每个人置业都有不同的目的，所以要根据自身的需求，选择合适的房产才是正确的投资之道。