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问
加拿大房产税税费比率大概是多少?
答
得居置业顾问:
房屋价值×税率=房产税
在估算房产税时,只需拿房屋价值乘上时下最新的税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。
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问
加拿大购房留学生有哪些好处?
答
学校周边的房屋可以轻易找到租客,家中空闲房间可以出租给同学,安全和出租率都可以得到保障,租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待完成学业后,既可以卖掉房产获得一笔可观的收入,也可以继续通过房屋出租获得租金收益。
问
加拿大房子需要换屋顶有什么信号么?
答
瓦片弯曲或开裂屋顶从地面上看,可能看不到任何问题,需要爬上屋顶才能准确的评估屋顶的状况。如果瓦片边缘弯曲,或者中间开裂,就代表瓦片出现了严重的风化问题。这可能表明你的屋顶可能正在漏水,或者不久后就会开始漏水。通常情况下,如果只有一两片瓦片出现弯曲或者开裂的问题就不用过于担心,但是如果整个屋顶都出现了这个问题就要格外小心了。
问
加拿大房价会跌多少?
答
房价这东西,往往是涨不言顶、跌不言底,很容易非理性的,是最难预测的,甚至根本就是无法测准具体走势的。那么这次,由多年的超低房贷利率,和大量的富裕移民(来自中国的移民占了很大的比例)涌入而支撑的加拿大房价,特别是温哥华、多伦多的房价,在房贷利率将会逐渐回升,移民大门渐渐关紧的情况下,会跌多少呢?还是让事实来说话吧。
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问
加拿大购房交易阶段其他支出费用有哪些?
答
律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。
问
加拿大 房产持有阶段会产生哪些费用?
答
(1)物业税/土地税:当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%-0.6%。 (2)物业管理费:物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺,新房较低,旧房较贵,一般共管公寓需支付,独立屋一般无此项费用。
问
加拿大贷款买家还需要缴纳哪些费用?
答
房屋保险及家庭财产保险:每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2% 房屋评估费:这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费:如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,约为0.75%-3.75%,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。
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问
美国买房想便宜要趁竣工前就下手么?
答
在美国,新房的房价比二手房要贵很多,所以如果想在美国买房,又看中了一所新房子,可以在它竣工之前先买下来,不然等到房子建好价格就上涨了。
问
加拿大购房本地人最看中什么?
答
加拿大人的品位非常符合加拿大的特色。加拿大人在挑选房屋时最看中的不是家中有没有家庭影院,或是游泳池,而是一些在生活中实实在在的功能,比如:步入式衣帽间,站立式的衣帽间以及二楼是否有洗衣服等等。此外,北美最传统的古老取暖设备——壁炉仍然很受欢迎,虽然在受欢迎的程度上略有降低,但是依然不可动摇壁炉在加拿大人心中的地位。
问
希腊买房移民有移民监吗?
答
希腊是没有移民监的,欧洲移民大家可能都会把“希腊移民”推荐给你,因为在每个国家都在不断地收紧自己的移民口袋,移民门槛越来越高的现在,希腊绝对是一个异数,可以说是大家移民最为方便的一个国家也不为过。
问
加拿大房子需要换屋顶有什么信号么?
答
瓦片弯曲或开裂屋顶从地面上看,可能看不到任何问题,需要爬上屋顶才能准确的评估屋顶的状况。如果瓦片边缘弯曲,或者中间开裂,就代表瓦片出现了严重的风化问题。这可能表明你的屋顶可能正在漏水,或者不久后就会开始漏水。通常情况下,如果只有一两片瓦片出现弯曲或者开裂的问题就不用过于担心,但是如果整个屋顶都出现了这个问题就要格外小心了。
问
美国房产税有多少?
答
在美国,各个州各个县的房产税都有所差异,大部分一年的房产税都是在0.5%-1.5%之间,一般的房屋在五千左右,一般会按照季度或者是半年为单位收取,具体有所不同。
问
到美国买房需要准备哪些文件?
答
现金买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的账号 贷款买主需要准备的文件 1.有效的护照和签证 2.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 3、自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 4. 在美国当地银行开设的账号
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