对于临时居民来说， 你们可能会想建几套住宅房屋作为一种投资方式。很多这些住宅房屋可以被租出去，因此，业主们可以获得租金收入。临时居民可以出租住宅房屋，只要这些房屋是属于新住房。根据规定，临时居民只能买一套二手房作为主要居住房屋，并且二手房不能出租。

一般情况下，外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位（Strate Unit）或地与产配套（House/Land Package），不准买整座房屋﹐除非是下列两种情况： 1) 外国人要临时居留在澳洲超过十二个月以上﹐例如﹐在澳洲留学﹐但留学生的买楼限制在三十万澳元以下。 2) 外国公司在澳洲有业务﹐需要给来澳工作的行政人员提供住宿。

澳洲四大行自2016年3月起就暂停了对海外人士的贷款申请，目前我们了解到可以给海外人士贷款的银行有：新加坡大华银行、香港汇丰银行、中国银行澳洲分行等一些小银行。贷款如果可以从银行贷下来的话利率是5%左右，如果银行没有贷下来，可以选择基金贷款。 基金贷款能贷到总房款的60%左右，最多能贷25年，施工阶段4.79%年息，仅还利息，之后6.79%年息，本息同还，浮动利率。

澳大利亚是没有遗产税的。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外又称为“死亡税”。以被继承人去世后所留下的财产为征税对象，向遗产继承人和受遗赠人征收的税。征收遗产税是为了通过对遗产赠与部分财产的调节，防止贫富过分悬殊。目前，世界上大多数国家和地区都开征了遗产税。 1992年后，澳大利亚各州彻底的废除了遗产税，这也使得澳洲成为世界上首个取消遗产税的富裕国家。所以严格从法律角度上说，澳洲是没有遗产税的，此外，澳洲也没有赠与税和死亡责任（death duty 意思指死后不用承担因为死亡而产生的所有债务）。如果在去世前将房产过继给子女，只需要缴纳印花税即可，如果去世后继承则无需缴纳印花税。 澳大利亚的遗产税取消之后，鼓励了企业家创业精神和个人积极进取，也吸引了大量外国移民和投资人来澳进行投资。同时刺激了澳大利亚房产市场的发展，因为澳洲对遗产税的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没必要再次缴纳。

房屋的外观需要时刻保持美感，是抓住潜在买家的关键。好的照片，买家通常需要几秒钟时间就会决定是否继续谈下去。 拍摄时，最好从路边拍摄，确保照片拍下了整个房子的外观，且没有任何障碍物的遮挡。 在路边拍摄时，请注意镜头的角度。屋顶应该与照片的边框平行，保持房屋在水平方向，否则就会出现倾斜感。

纽约的房子是不开放给没有收入的人租的，所以许多留学生纷纷跟「出租大楼」租房，这些出租大楼是专门管理整幢大楼的公司进行招租的，租金都明显比当地其他独立产权房源贵了20%。

阿拉伯山庄目前三房租金15万迪拉姆左右一年，四房租金是17万迪拉姆一年。现在阿拉伯山庄三期三房120万迪拉姆起，四房150万迪拉姆起。所以计算一下租金回报率最少都是10%。

2017年美国住房市场库存非常紧张，待售房源数量自2011年以来持续减少，待售房源较上年2016年减少了12%。这主要受强劲需求，尤其是美国年轻人、缓慢的房产建设和房主售房意愿下降等综合因素的推动。 不过新房建设也在稳步增长。根据Zillow预计，到2018年年底，新房建设量将增长10%，按季节性调整后共计达到63.3万套，但速度不足以显著缓解当前的库存紧张。所以，根据预测2018年美国全国房价将上涨6%。这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。

加拿大拥有世界上最完善的教育体系，拥有世界上一流的大学、中学、小学教育，学习条件排在世界前列。加拿大是世界上教育经费投入最高的国家之一。全国大概有近百所大学，都非常有实力。教学质量高，教育资源比较平均。且学费跟美国、英国相比相对较低。

1.地段决定房价 2.房屋周边景观 4.房屋所处社区的配套设施 5.房屋供求关系 6.房屋整体设施