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问
目前英国房产市场整体情况如何?
答
得居置业顾问:
稳中求进。平均增长5.2%/年。
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英国房产基本问题
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问
英国各城市房价和伦敦为什么差别这么大?
答
只要一个区域受追捧,那周围的区域的房价马上会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里,后来就会慢慢扩散开来。所以不要花费高价去购买那些 当下最流行的区域,转而寻求紧挨着的“邻居区域”是一个不错的选择,因为市场一定会紧跟。
问
英国买房留学购房划算吗?
答
这个要视你所在的区域而定。英国现在各个地区的房价和租房价格都不是很统一,比如英国伦敦,市区中心位置达到十二万英镑/平米,房租一星期至少800英镑,那么如果你购买的话,就不是很划算了。
问
留学生家庭在英国买房划算吗 ?
答
去英国留学,是租房划算还是买房划算,这个要看个人情况,并不是一概而论的: 第一、如果你留学的城市属于英国的一个比较小的小城市,人口和环境还不错,那么我们可以考虑买一栋房子,因为这样的话你就是是贷款压力也不会大。 第二、如果你的学校是属于英国比较著名的大学,那么我建议你还是租房子比较好,因为在著名大学上学的话,你将来的潜力巨大,那么你不可能在某一个城市活动,很快能会转移到另外的一个城市生活,着一定话,自然是租房子划算。
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问
英国房价水平怎么样?
答
2018年全英国平均每套房房价为21.23万英镑(约188万人民币)。
问
英国房屋是永久产权吗?
答
英国的房屋分为以下三种产权: (1)永久产权:是指无条件享有房屋及土地的所有权。 (2)租赁使用权:是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年,并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。几乎所有的公寓都是以此形式出售的。 (3)共同所有产权:它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念,指的是对于一些小型的公寓楼。如果对于2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权,他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司,每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。
问
目前英国房产市场整体情况如何?
答
稳中求进。平均增长5.2%/年。
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问
在迪拜买房可以贷款吗?
答
按照工程进度分期付款,可贷款50%,如果在迪拜上班可贷款75%,利率3.5%-5%,贷款年限不超过25年; 迪拜贷款流程很简单,获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水,银行流水是还款金额的最少两倍即可;交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批:护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter;接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字,整个贷款流程结束。
问
在澳大利亚看不懂英文,法律权利如何受到保护?
答
根据澳洲法律规定,在您买房时,必须聘用当地的律师。您的律师是完全独立的,且完全为您服务。您可以聘请一些会中文的律师。律师会详细地为您解释所有的法律条文,包括在购房中您的权利和义务。
问
美国房产产权由谁持有
答
解决的方案是要做一个生前信托,一旦有意外,生前信托的条款里面指名了谁为受益人,这就避免了费时、费钱的法庭认证的程序。
问
美国房子的物业费有哪些缴纳标准?
答
一般购买社区内的房屋都需要缴纳物业费,作为物业对您家周围的状况、环境进行关注和监管的费用,价格一般为一个月几百美元,具体还与你所在城市和所在小区整体环境有关。此外,也存在有物业费用特别高的房屋,一般是一些高档社区,需要对社区、住宅有更多更细致的管理,因此收费会相对高一些。
问
美国房产税与美国教育间的关系怎样?
答
美国房产税的一半用于美国基础教育经费在美国,美国基础教育公立学校的经费来源中,房产税占了45%-50%,其余45%左右由州政府承担,而剩余的约8%左右是联邦政府承担。大多数人贷款购买美国房产,因此房产经纪公司会在每个月帮你扣缴房产税,但是这部分支出和贷款利息一样,都可以抵扣一部分个人所得税的税额。
问
希腊买房移民有移民监吗?
答
希腊是没有移民监的,欧洲移民大家可能都会把“希腊移民”推荐给你,因为在每个国家都在不断地收紧自己的移民口袋,移民门槛越来越高的现在,希腊绝对是一个异数,可以说是大家移民最为方便的一个国家也不为过。
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