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THE Bangkok Tonglor星耀曼谷

曼谷的中心在Sukhumvit,Sukhumvit的中心在Tonglor 曼谷豪宅珍藏七星级

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THE Bangkok Tonglor星耀曼谷 - 得居海外房产
THE Bangkok Tonglor星耀曼谷 - 得居海外房产
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THE Bangkok Tonglor星耀曼谷 - 得居海外房产
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THE Bangkok Tonglor星耀曼谷 - 得居海外房产
THE Bangkok Tonglor星耀曼谷 - 得居海外房产

THE Bangkok Tonglor星耀曼谷

474
单价7.6万元/m²
已售罄

9.5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

6%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

25%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

53-94㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:3.5%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:7.6万元/平米
  • 使用面积:53-94㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-09
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备

  • 交通

    距BTS THONGLO站仅300米

在售户型

THE Bangkok Tonglor星耀曼谷户型图 - 得居海外房产

1居室 63.3㎡

฿2405

THE Bangkok Tonglor星耀曼谷户型图 - 得居海外房产

2居室 85.2㎡

฿3237

THE Bangkok Tonglor星耀曼谷户型图 - 得居海外房产

2居室 84.3㎡

฿3203

THE Bangkok Tonglor星耀曼谷户型图 - 得居海外房产

1居室 53.1㎡

฿2017

周边设施周边讲解

学校:

Bangkok PREP International School、The American School of Bangkok、Trinity International School、Singapore International School of Bangkok、St. Andrews International School Bangkok、Ivy Bound International School、Wells International Kindergarten - Thong Lor、Australian International School Bangkok、Ekamai International School、

医院:

Sukhumvit Hospital 、Samitivej Sukhumvit Hospital、Theptarin Hospital

银行:

Benjasiri Park、Benjakiti Park、Chuvit Garden

住宿:

The Westin Grande Sukhumvit Hotel、Hilton Sukhumvit、Radisson Blu Plaza Bangkok 、S31 Sukhumvit Hotel、Marriott Executive Apartments Bangkok

购物:

购物中心:EmQuartier、Emporium、Fragrant Shopping Mall 、Terminal 21、BIG C 、Lotus emQuartier

交通:

Tong lor BTS站

资产评估咨询贷款详情

1居室 63.3㎡

฿2405万泰铢

2居室 85.2㎡

฿3237万泰铢

2居室 84.3㎡

฿3203万泰铢

1居室 53.1㎡

฿2017万泰铢

总支出(买房时)

฿241,400

总收益(第一年)

฿2,284,655

交易阶段
泰铢
人民币
维修基金每平米(交房时一次性支付)
฿900
¥184
过户费
฿240,500
¥49,062
总支出
฿241,400
¥49,246
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平方米/月
฿95
¥19
฿0
¥0
每年总支出
฿95
¥19
收入 (年)
增值收入
฿1,443,000
¥294,372
租金收入
฿841,750
¥171,717
每年总收入
฿2,284,750
¥466,089
盈亏
฿2,284,655
¥466,070

购买流程

  • 1 定金20万泰铢
  • 2 一个月之内支付总房价25%作为首付
  • 3 尾款75%交房时支付

项目特色特色讲解

幸运之神总是特别眷恋泰国这个美丽的国度,环境优美,气候宜人,人口密集速度健康的增长。被称为全球第一旅游国度!而在曼谷的建筑,总有惊喜在等你,可能惊喜犹如绿野仙踪般的茂密植被,惊喜于闪耀全城的城市美景,惊喜于湄南河沿岸的建筑之美,更是惊喜于这片精致的土地无处不在的神奇建筑灵感与创造力。曾《圣经》中记载,上帝起初造人的时候,将人的心灵是如同水晶般透明的晶莹剔透的精灵,而建筑将自然与现代化都市生活融为一体,营造了一种足具开阔、自在、无染、有梦想的生活氛围,让那份追随自在而安适、自由而奔放的心可以毫无顾忌的遨游在神奇的水晶世界!

泰国是一座摩登大都市,充满了流光溢彩的高楼大厦,享誉世界的“度假者天堂”,是享誉世界的瞩目旅游娱乐休闲胜地。而在这座城市中,“城市地标”通常与“城市人造几何中心奇观”划等号。建筑师用光鲜的形式语言传达地标建筑的重要性,构建起地标与人民之间“看”与“被看”的互动关系。
使得你对于这个城市的初印象,也许来源于logo般存在的国王画像,甚至来源于与无论比的大佛寺,然而无论如何哪个来源,你总会发现这样一处存在,仿佛屹立在天际,低调不抢镜却无法使人忽视,在璀璨阳光下,如水晶般绚烂、透明的水晶世界--THE BANGKOK(星耀曼谷)
初遇,曼谷核心,水晶星座
THE BANGKOK “星耀曼谷”位于曼谷Sukhumvit路富人区55巷;距BTS Tonglor站300米,是亚洲最佳开发商 Land and Houses打造的顶级豪宅项目;THE BANGKOK “星耀曼谷”总高31层,采用全玻璃外立面,全落地窗系统打造,建筑晶莹剔透,犹如Tonglor豪宅区的一颗璀璨晶莹剔透的水晶,影射出曼谷夜景和浩瀚星空。
项目1层为七星级大堂和总裁会客厅,现代奢华的设计让所有奢华酒店都黯然失色。 
2-4层为全自动停车系统,5-26层仅分布148席珍藏单位。
28-31层均为公共空间:其中28楼分布空中花园、观星会客厅和星空健身房。
29层整层均为曼谷最高的空中日式温泉。
31层楼顶为“印星天镜”---全曼谷唯一360°无边际屋顶泳池,即可在星海中畅游,俯瞰全曼谷。
最美好的曼谷,在Sukhumvit

Sukhumvit大道是曼谷的中轴线,最重要的主干道。BTS Sukhumvit线是BTS一号线,曼谷最重要的轨道交通线路。
BTS一号线与Sukhumvit大道完全重合,是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有Sukhumvit,就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路,拥有了全曼谷最便捷最优质的交通配置。

Sukhumvit不仅是曼谷中轴,更串联了全曼谷也是全泰国最优质的配套,拥有全曼谷最贵的地价和房价,是寸土寸金的城市核心。无论是自住还是投资,买房首先看的是地段。而地段的实质在于方便的交通和对城市资源的占有。Sukhumvit占有了全曼谷最便捷的交通资源和最优质的配套资源,是曼谷乃至全泰国的标杆。Sukhumvit之于曼谷,就如同曼哈顿之于纽约,长安街、国贸之于北京,中环之于香港,珠江新城之于广州,陆家嘴、外滩之于上海,人民南路、国际城南之于成都。
拥有Sukhumvit,你就拥有了最美好的曼谷,拥有了最美好的泰国。

BTS Tong lor站是一个点,Sukhumvit是一条线,Tong lor周边是一个面(顶级富人区);曼谷这座城市最完美的点、线、面在这里交汇在一起,为全球地产买家贡献了一个地产价值的高地.没有其他区域可以取代,没有其他区域可以类比,Tong lor 就是Tong lor,集万千宠爱于一身,Tong lor就是最美好的Sukhumvit,最美好的曼谷。

Tong lor的精华;在Sukhumvit 55巷

Tong lor是曼谷最顶级的豪宅区,拥有这座城市最便捷的交通资源和最优质的配套资源,已经集万千宠爱于一身。Sukhumvit 55巷,则是Tong lor最高端最成熟最精华的区域。Sukhumvit 55巷正对Tong lor BTS站,完全无缝衔接。虽然叫55巷,但却是一条双向6车道的大路,是整个Sukhumvit沿线的巷子里最宽阔,城市面貌最好的一条。Sukhumvit 55巷经过几十年的发展,已经成为曼谷最著名的日韩富人区和顶级豪宅区。目前55巷的土地已经极度稀缺,任何一块土地放出都成为全曼谷开发商追捧的目标,新开盘项目均为高端项目,售价都在35万泰铢一平米以上,可谓寸土寸金。和同在55巷的高端项目TELA 和Khun YOO相比,本项目距离距离BTS Tong lor站仅300米,是55巷距离BTS最近的地标豪宅(TELA/KHUN YOO距离BTS站均为1200米 )。
千亿上市房企 泰国最佳开发商

Land and Houses是泰国房产综合排名第一的房地产开发商,有着43年的房地产开发经验和27年的上市公司经验,总资产超千亿泰铢。凭借强大的实力和一流的品质,Land and Houses在泰国所有主要城市开发了上百个地产项目,并连续八年被“读者文摘”杂志评选为亚洲最佳地产品牌。


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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