基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

Copper Creek KB Home别墅社区

¥ 162 约24万美元
美国·达拉斯
达拉斯沃思堡别墅社区投资

5%

年均净收益

11.6%

近一年房价涨幅

40%

首付比例

基本信息

基本信息: 独栋别墅
产权年限: 永久产权
项目单价: 0.9万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 190-300㎡
交房时间: 2019-06
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

4卧200㎡

总价:¥194万约29万美元

3居室170㎡

总价:¥147万约22万美元

周边设施

位置:
美国.12011000.Fort Worth
学校(3)
餐厅(1)
购物(3)
银行(1)
交通(3)
  • Comanche Springs Elementary

    1564m
  • Prairie Vista Middle School

    1626m
  • High Country Elementary School

    1777m
更多周边设施

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

4卧 200㎡
194约29万美元
3居室 170㎡
147约22万美元
付款方式
全款
贷款
总支出 (买房时)
19,410
约2,900美元
总收益 (第一年)
334,483
约49,975美元
交易阶段
人民币(汇率6.69)
美元
过户费
¥19,410
2,900
总支出
¥19,410
2,900
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率6.69)
美元
HOA
¥6,024
900
房屋保险
¥4,016
600
地税
¥55,318
8,265
每年总支出
¥65,357
9,765
收入 (年)
增值收入
¥225,153
33,640
租金收入
¥174,687
26,100
每年总收入
¥399,840
59,740
盈亏
¥334,483
49,975

买房流程

  • 1首付款40%
  • 2

项目特色

美国 达拉斯-沃斯堡地区(DallasFort Worth)概览

达拉斯-沃斯堡地区是美国继纽约、洛杉矶、芝加哥、华盛顿、旧金山、波士顿之后的第七大都会区。

根据Bloomberg*的统计, Dallas-Fort Worth房地产市场是美国地产泡沫后表现最好的城市。究其原因主要是因其不断增加的人口,健康的就业市场,稳定攀升的房价,很低的房价起伏,以及完善的法律保障体系。

自1980年起的36年每日新增 300+ 居民

预计至2030年还将会有250万人口的增长,从而总人口将达到900万人口

超过1500全球性公司的总部的集中地,其中世界500强企业总部超过20

拥有亿万富豪的数量位居全球第四

拥有客流量全球第三的国际机场,全美最大的陆路物流枢纽

由于有人口和产业的支撑,达拉斯-沃斯堡地区的房地产市场一路上涨,即使是08年金融危机时也仅有小幅下跌,该地区吸引着美国本地投资需求和各路国际买家蜂拥而至。

Copper Creek是坐落于于达拉斯—沃斯堡成熟区域内的独栋别墅项目。该区经过KB Home的精心规划,将会成为一个环境优美的小区。价格从264,950美元到319,950美元。 项目距离部分一流学校、大型企业及多家零售店铺仅几分钟路程。该项目的住户可轻松取道287及I-35W 高速公路,尽享达拉斯—沃斯堡地区四通八达的交通网络所带来的便利。Copper Creek前往沃斯堡中心区域,最多只需19分钟。由于所处地段十分优越,是达拉斯—沃斯堡地区受追捧的小区之一。


推荐理由一:地理位置绝佳,交通便利

推荐理由二:学区优良,社区安全指数超高



推荐理由三:刚需房,市场抢手房源

• 居住人群: 白人为主占70%,少数西班牙和亚裔

• 居民形态: 在附近各大企业工作的年轻家庭为主,通常为以父母带小孩的家庭构成。

 

推荐理由四:租金回报率高,价格合理,升值空间大

• 周边二手房价格大多在23万美元以上,在售房源有限

• 周边二手房租金在1800-2300美元/月,在租房屋数量有限,出租容易


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高级资产规划师
英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。
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