基本信息
在售户型
周边设施
投资评估
项目特色

Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹

距曼谷大学700米 认筹期间前50名送家具包认筹期间5万泰铢每套的折扣
¥ 32 约169万泰铢
泰国·曼谷
曼谷超低总价项目29万人民币起售

8%

年均净收益

10%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

基本信息

基本信息: 公寓
产权年限: 永久产权
项目单价: 1.1万元/㎡
交房标准: 精装修
使用面积: 26.25-34.5㎡
交房时间: 2020-06
投资目的:
投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

1居室26.25㎡

总价:¥26万约141万泰铢

1+134.5㎡

总价:¥32万约170万泰铢

投资评估 信息仅供参考,详情咨询购房专家

1居室 26.25㎡
26约141万泰铢
1+1 34.5㎡
32约170万泰铢
总支出 (买房时)
79,947
约423,000泰铢
总收益 (第一年)
47,865
约253,255泰铢
交易阶段
人民币(汇率0.19)
泰铢
首付款
¥79,947
423,000
总支出
¥79,947
423,000
持有阶段
支出 (年)
人民币(汇率0.19)
泰铢
物业费用
¥9
45
维修基金
¥95
500
每年总支出
¥103
545
收入 (年)
增值收入
¥26,649
141,000
租金收入
¥21,319
112,800
每年总收入
¥47,968
253,800
盈亏
¥47,865
253,255

买房流程

  • 15月16日之前 认筹排号按照交付定金顺序领取号码
  • 25月17日选定房型房号按照认筹期期间号码顺序选房
  • 35月18日开盘支付首付
  • 4 16000元人民币或者75000泰铢认筹金,若选房不成功,30日内退还认筹金
  • 5 选房后15日内首付款30%
  • 6 70%房款,交房前一个月交付

项目特色

  • 项目亮点

  • 区域:该位于泰国最重要的大学城,国家级资源的扶持。700米到达曼谷大学正门,12分钟内到达周边5所高校。

  • 品牌:泰国第一大上市开发商Pruksa旗下,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而受欢迎。

  • 交通:紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站,距曼谷大学仅700m,公交直达, 步行5分钟。

  • 商圈:800米到Imagine Village泰国第一私立大学商业综合体;到Central the M 1.4公里规划东南亚第一大购物中心;4500米到Future Park泰国第三大购物中心。

  • 潜力:曼谷大学仅提供少量宿舍,大量学生只能租周边公寓,需求量极大,红利从天而降。

  • 配套:提供贴近学生需求的优质配套设施,钥匙卡、监控、安全门和来客管理功能以此保证学生安全。


项目简介

Plum Condo Rangsit Alive 2 地处于曼谷兰实大学城,紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站。距曼谷大学仅700m,坐公交直达, 步行5分钟;距机场10公里,避开市区拥堵更方便。目前,该项目已经完成四期建设,Plum Condo Rangsit Alive项目为该项目最后一期。此外,根据曼谷的城市交通规划建设,只需要在2-3年内,曼谷红线的轨道交通线延将延伸到Rangsit区。而曼谷大学Rangsit校区也将是曼谷红线的一站。项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区,在房地产市场上投资潜力巨大。

  • 项目名称:Plum Condo Rangsit Alive 2

  • 开 发 商:市值第一,Pruksa地产

  • 总 面 积:18,000平方米

  • 项目位置:距曼谷大学700米

  • 项目构造:共4栋楼,每栋8层

  • 项目户数:1032套

  • 免费车位:420个(40%)

  • 交房时间:2020年6月

  • 项目户型:

    一居室:26.25㎡ (价格区间:29万人民币起)

    大一居:34.5㎡ (价格区间:40万人民币起)

  • 物业费用:45铢/㎡/月(约人民币9元/㎡/月)

  • 维修基金:500铢/㎡(约人民币100元/㎡),交房时一次性缴清

  • 价格范围:(仅供参考,以开发商为准)

    均价约人民币1.1万/㎡起

  • 配套设施:24小时健身房、泳池、活动中心、生活设施一应俱全。



价值爆点1:升值快!

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车,房价看涨。



价值爆点2:好出租!

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍极少,众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的租赁市场高达10万人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成9万多的市场空缺。紧邻四大顶级高校,租房需求旺盛,曼谷的大学与国内的大学不同,学校几乎不提供宿舍!而且学校内宿舍老旧,租金昂贵,绝大多数学生都会选择在外租住,因此学校附近学生公寓常年供不应求。但可租公寓项目资源不足,租房市场需求旺盛。

项目配套,惊艳时光

居住于普朗苑二期可以享受到社区内完善的生活配套设施:24小时开放的健身房、游泳池、环庭跑道、公共学习空间和7-11大型便利店,还有休闲花园、mini影院、游戏室、共享厨房、共享单车、共享洗衣房、电子快递储存柜,以及社区生活广场(餐饮、咖啡厅等等)


开发商背景

Pruksa(普厦)房地产开发集团是泰国前三大上市开发商之一,近年来本地市场销售份额排名第一位。选择大品牌房产是海外投资的的第一保障。Puksa普厦地产先总资产市值已经到达470亿泰铢,约合15亿美元。旗下经营品牌涵盖独栋别墅,联排别墅,及公寓高中低共42个系列。不仅在泰国,而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。公司业务涵盖了地产开发、建筑工程,建筑材料制造等多个产业领域,也是泰国仅有三家之一。拥有自己的预制板研发制造的工厂,为众多知名房产项目提供房屋搭建的核心技术材料。

1993年4月20日注册,2005年上市,2009年跻身泰国最大房地产开发商至今,现为泰国排名第一的地产开发商

2013年 被授予泰国最佳公司表现奖及企业社会责任奖

2015年 房地产行业最佳创新奖

2016年 TheBCI 评选为亚洲前十优秀开发商

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英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。
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