英法人士成葡萄牙房市最大买家!

据悉2018年，外国投资者在葡萄牙购买了将近20,000套房地产，花费共计34亿欧元。其中在里斯本购买了4,000多套房产，总价值超过13亿欧元；在波尔图购买了1,700套房产，总价值约为2.19亿欧元。

据报道，外国投资者在里斯本买一套房平均花费32.2万欧元，在波尔图的平均花费为12.8万欧元。仲量联行总监帕特里西亚·巴朗表示：“我们发现有越来越多的外国籍投资者来到葡萄牙，他们大部分在米兰或伦敦有房产，在葡萄牙只想度假或者用于出租。

例如英国买家由于英国退欧而希望投资欧元区房产的比例显著增加，比利时和瑞士人也越来越多。外国人在投资葡萄牙房地产市场上的平均购买力比市场平均交易额高出58%。这反映了外国人在葡萄牙购房主要以奢侈房产为主。”

根据数据显示，外国投资者比葡萄牙人拥有更高的购买力，他们更偏好于找带有游泳池的别墅或者顶级豪华公寓。法国投资者占比重最大，约占总外国投资者的19.7%；其次是英国人，占16.9%；巴西人排名第三，占8.3%。

值得一提的是，中国投资者的投资比重在2018年仅占总交易额的5%，排名第4位，不过是购买房产成交价最高的人群，平均交易价值为30万欧元，超过25%的投资者购买交易超过50万欧元。

从趋势可以看出，中国投资人越来越偏好投资金额少的房产类型，为了给投资人带来更好的投资服务，好望角特推出了35万欧元包租包回购的葡萄牙投资移民项目，让投资人用更少的投资在获取移民身份的同时，享受租金收益。

• 项目名称：葡萄牙投资移民——世博雅苑公寓项目

• 地理位置：葡萄牙 · 里斯本 · 世博区

• 公寓面积：157 - 282 ㎡ 

• 价格区间：35.3-39万欧元

• 配套设置：公共泳池

• 产权年限：永久

• 租金收益：年租金收益4%，包租5年

1．投资回报：预期4%的年租金收益，5年包租，增值空间较大，并为客户提供一站式的售后管理服务（包括包租、查询租金到帐情况）。

2．100%或80%包回购。

2. 购房移民项目，购买35万欧以上的房产即可一家三代移民，可获欧盟身份、高质量教育，性价比高。

项目位置距离里斯本世博园区仅1公里左右路程，享受与世博园住宅社区一样的基础配套设施，包含达伽马购物中心、各类生活超市、餐饮区、水族馆、万国公园、演唱会馆、东方火车站，以及全球500强企业办公地区，另有多所葡萄牙顶级私立学校和一家知名私立医院，里斯本机场距离世博区也仅需10分钟左右车程。世博园住宅社区作为里斯本最现代化的社区之一，备受葡萄牙年轻一代的高收入人群喜爱。 

项目紧靠世博园南区，为世博园的规划衍生区域，目前在本房产东面即朝河边的方向为一个正在施工的全新住宅楼及河滨公园为一体的项目，预计2021年整体完工。本调研项目距离新规划区仅1分钟左右步行时间，距离河边公园也仅450米左右。

购物：距离达伽马shopping center、各类生活超市、餐饮区仅5分钟左右车程

旅游：距离东方火车站约5分钟，里斯本机场距离世博区也仅需10分钟左右车程。

娱乐：距离海洋水族馆，万国公园、演唱会馆、赌场约5分钟左右车程。

其他：周边有全球500强企业办公，另有多所葡萄牙顶级私立学校和一家知名私立医院。

户型：两居室

面积：157 - 282 ㎡

价格：35.3 - 39万欧元 

户型图：